小區東大門門面租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯系電話】

身份證號碼/統一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統一社會信用代碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯系電話】

身份證號碼/統一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統一社會信用代碼】

鑒于甲方為小區東大門門面的合法所有者，乙方有意向租賃該門面進行經營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于【小區名稱】東大門的門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構、設施等詳細描述見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物用于【具體經營用途】，并保證該用途符合國家法律法規及小區管理規定。

2.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。

3.2租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前【提前通知天數】日書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【每月租金金額】元/月，租金支付方式為【支付方式】。

4.2乙方應于每月【支付日期】前支付當月租金至甲方指定賬戶【甲方賬戶信息】。

4.3逾期支付租金的，乙方應按逾期金額的【逾期利率】%/日向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權益，包括但不限于乙方違反合同約定、損壞租賃物等情形。

5.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在【退還押金時間】日內無息退還押金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應于【交付日期】前將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方應于租賃期滿或合同提前終止時，將租賃物恢復原狀并返還甲方。

6.3返還租賃物時，雙方應共同檢查租賃物狀況，并簽署交接清單。

第七條租賃物的維護與修繕

7.1甲方負責租賃物主體結構的維護與修繕。

7.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護，并承擔由此產生的費用。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結構或進行裝修，如需進行裝修，應事先征得甲方書面同意。

第八條雙方的權利與義務

8.1甲方有權按合同約定收取租金，并監督乙方合理使用租賃物。

8.2乙方有權按合同約定使用租賃物，并要求甲方提供必要的協助。

8.3甲方應保證租賃物的合法性及無權屬糾紛。

8.4乙方應合法經營，遵守國家法律法規及小區管理規定。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

9.2.1逾期支付租金超過【逾期天數】日的；

9.2.2擅自改變租賃物用途的；

9.2.3擅自裝修或損壞租賃物的；

9.2.4違反國家法律法規及小區管理規定的。

9.3甲方單方解除合同的，應提前【通知天數】日書面通知乙方。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應繼續履行支付租金的義務。

10.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應賠償甲方因此遭受的損失。

10.3甲方逾期交付租賃物的，應按逾期天數向乙方支付違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同或協商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（