上海市內銷商品房出售合同8篇篇1甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國民法典》及其實施條例等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方出售商品房給乙方事宜，達成如下協議：一、商品房基本情況1.甲方出售的商品房位于上海市，具體地址為：2.該商品房的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。3.該商品房的用途為住宅，屬于普通住宅類型。二、商品房價格及支付方式1.甲方出售該商品房的價格為人民幣元（大寫：），該價格為不含稅價格。2.乙方應按照以下方式支付購房款：（1）簽訂合同時支付定金人民幣元（大寫：）；（2）交付房屋時支付購房款余額人民幣元（大寫：）。三、商品房交付及驗收1.甲方應于XXXX年XX月XX日前將商品房交付給乙方。如甲方逾期交付，應自約定交付之日起至實際交付之日止，按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。2.乙方應在交付房屋時進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應及時向甲方提出，甲方應盡快修復。如乙方在驗收時未提出異議，則視為驗收合格。四、違約責任及賠償責任1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如一方違約，應承擔違約責任并賠償因此給對方造成的實際損失。2.因甲方原因逾期交付房屋超過XX日的，乙方有權解除本合同。如乙方選擇解除本合同，甲方應在合同解除之日起XX日內退還乙方已付購房款并支付利息。利息自乙方付款之日起至退款之日止，按中國人民銀行同期貸款利率計算。五、其他約定事項1.甲方出售該商品房時，已將該房屋所分攤的共有部位之維修基金、契稅、配套費、維修費用等一并轉讓給乙方。乙方應自行承擔該房屋交付后的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等日常費用。2.甲乙雙方同意，本合同的任何變更、解除或終止，應通過書面形式進行。如一方違約，違約方應承擔違約責任并賠償因此給對方造成的實際損失。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：[公司名稱]地址：[公司地址]聯系人：[聯系人姓名]聯系電話：[公司聯系電話]乙方（買方）：[個人姓名]地址：[個人住址]聯系人：[聯系人姓名]聯系電話：[個人聯系電話]鑒于甲方是上海市內銷商品房的合法開發商，擁有該房產的合法產權；乙方對該房產感興趣，愿意購買該房產。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售該房產給乙方達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：上海市[具體地址]。2.房屋類型：住宅/辦公/商業。3.房屋面積：具體面積（平方米）。4.房屋布局：具體布局（如：2室1廳1衛）。5.房屋裝修情況：具體裝修情況（如：簡單裝修/未裝修）。6.房屋產權情況：具體產權情況（如：商品房/使用權房）。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣[具體金額]元。2.支付方式：一次性支付/分期付款。3.付款時間：具體付款時間（如：簽訂合同后7個工作日內）。三、房屋交付及裝修1.交付時間：具體交付時間（如：付款完成后30個工作日內）。2.交付方式：甲方將房屋鑰匙交給乙方，并辦理相關交接手續。3.裝修要求：乙方可以對房屋進行裝修，但不得破壞房屋結構和外觀。四、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按時交付房屋或交付的房屋與合同約定的不符，需承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任：如乙方未按時付款或要求變更合同內容，需承擔相應的違約責任。五、其他約定1.雙方需在簽訂合同時提供有效的身份證明和相關資料。2.合同簽訂后，雙方需共同遵守合同約定，確保雙方權益得到保障。3.如因不可抗力或其他原因導致合同無法按時履行，雙方需友好協商解決。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。5.如雙方在執行合同過程中產生糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[公司名稱]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[個人姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：住所：郵編：營業執照號碼：資質證書號碼：法定代表人：聯系電話：委托代理人：聯系電話：乙方（買方）：住所：郵編：營業執照號碼：資質證書號碼：法定代表人：聯系電話：委托代理人：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，簽訂本合同。第一條甲方依法取得區/縣地塊土地使用權（出讓合同編號），投資建造的座，建筑面積為平方米，于XXXX年XX月XX日取得上海市房屋行政管理機構頒發的《房屋所有權證》。現甲方將座，建筑面積為平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋所在樓棟的建筑、結構、裝修特點及附屬設施情況如下：1.該房屋所在樓棟的建筑結構形式為，建筑總層數為層，其中地上層，地下層。該房屋位于該樓棟的第層，房屋編號為號。該房屋的結構形式為，面積為平方米，其中套內面積為平方米，公攤面積為平方米。該房屋的裝修特點為。該房屋的附屬設施包括。2.該房屋所在樓棟的配套設施及運行方式如下：樓棟內的電梯品牌為；共部；樓棟內的水泵品牌為；共臺；樓棟內的空調品牌為；共臺；樓棟內的消防設備品牌為；共臺；樓棟內的安防設備品牌為；共臺。以上配套設施的運行方式均為。3.該房屋的土地使用權年限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方將于XXXX年XX月XX日前將土地使用權交付給乙方。該房屋的使用性質為居住用地，甲方保證該房屋能夠辦理房地產權證。甲方保證在交付該房屋時，已清除該房屋上的原有戶口。如因甲方未清除該房屋上的原有戶口，導致乙方無法辦理房地產權證，甲方應承擔相應的違約責任。第二條乙方購買該房屋，每平方米的價格為人民幣元（大寫），總金額為人民幣元（大寫）。乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：銀行轉賬。乙方應在簽訂本合同后向甲方支付購房款人民幣元（大寫）。剩余購房款人民幣元（大寫），乙方應按照以下方式向甲方支付：銀行貸款。乙方應在簽訂本合同后向甲方提交貸款申請資料，并按照銀行的要求辦理貸款手續。在貸款審批通過后，乙方應及時向甲方支付剩余購房款。如因乙方未及時向甲方支付剩余購房款，導致甲方無法按時交付該房屋，乙方應承擔相應的違約責任。篇4甲方（賣方）：[公司名稱]地址：[公司地址]電話：[公司電話]開戶銀行及賬號：[公司開戶銀行及賬號]乙方（買方）：[買方姓名]地址：[買方地址]電話：[買方電話]開戶銀行及賬號：[買方開戶銀行及賬號]根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜，簽訂本合同。一、商品房基本情況該商品房位于[商品房地址]，建筑層數為[建筑層數]，建筑總面積為[建筑總面積]，其中附屬設施面積為[附屬設施面積]。該商品房的用途為[商品房用途]。該商品房的結構形式為[商品房結構形式]。二、商品房銷售依據該商品房的預售許可證號為[商品房預售許可證號]，國有土地使用證號為[國有土地使用證號]。該商品房竣工后，甲方將提供《工程質量認定書》、《商品房交付使用通知書》等證明文件。三、商品房價款該商品房的總價款為人民幣[商品房總價款]元整。乙方應當按以下方式支付房價款：1.在簽訂合同之日起[支付首付款時間]內，向甲方支付房價款人民幣[首付款金額]元整。乙方支付首付款后，甲方應開具發票。2.在簽訂合同之日起[支付尾款時間]內，向甲方支付房價款人民幣[尾款金額]元整。乙方支付尾款后，甲方應開具發票。四、商品房交付使用甲方應當在[交付使用時間]前，將符合本合同約定的商品房交付給乙方使用。甲方交付的商品房應經驗收合格并符合合同約定的要求。甲方在交付商品房時，應當提供《商品房交付使用通知書》等相關證明文件。乙方應當按時接收商品房，并在接收后負責對該商品房進行維護和管理。五、違約責任1.甲方如未能在約定時間內交付商品房，應當按日向乙方支付房價款萬分之[違約金比例]的違約金，違約金自本合同約定交付使用日期之次日起計算，直至實際交付使用之日止。逾期超過[逾期天數]天，乙方有權選擇解除合同或繼續履行合同。2.乙方如未能在約定時間內支付房價款，應當按日向甲方支付房價款萬分之[違約金比例]的違約金，違約金自本合同約定支付房價款之次日起計算，直至實際支付之日止。逾期超過[逾期天數]天，甲方有權選擇解除合同或繼續履行合同。六、爭議解決方式如甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，雙方同意通過以下方式解決：1.向上海仲裁委員會申請仲裁；2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同生效及補充條款1.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，備案一份。甲方（簽字/蓋章）：[公司名稱]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[買方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：[公司名稱]乙方（買方）：[公司名稱]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方出售給乙方的商品房事宜，達成如下協議：一、商品房基本情況1.商品房名稱：[商品房名稱]2.商品房地址：[商品房地址]3.商品房建筑面積：[商品房建筑面積]平方米4.商品房套內面積：[商品房套內面積]平方米5.商品房公攤面積：[商品房公攤面積]平方米6.商品房樓層：[商品房樓層]層7.商品房朝向：[商品房朝向]8.商品房裝修情況：[商品房裝修情況]二、商品房銷售價款及支付方式1.商品房銷售價款為人民幣[商品房銷售價款]元（大寫：[商品房銷售價款漢字大寫]）。2.乙方應當在本合同簽訂之日起[支付定金時間]內，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[定金金額漢字大寫]）。定金抵作購房款。3.乙方應當在本合同簽訂之日起[支付首期款時間]內，向甲方支付首期款人民幣[首期款金額]元（大寫：[首期款金額漢字大寫]）。首期款占總房價的[首期款占比]%。4.乙方剩余購房款人民幣[剩余購房款金額]元（大寫：[剩余購房款金額漢字大寫]），應當在本合同簽訂之日起[支付剩余購房款時間]內，向甲方支付。三、商品房交付及驗收1.甲方應當在[交付日期]前，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。甲方交付的商品房應當經驗收合格，并取得相關驗收文件。2.乙方應當在接到甲方交付通知后[驗收期限]內，對商品房進行驗收。如乙方逾期不驗收，則視為已驗收。3.甲方交付的商品房如存在質量問題，乙方應當在驗收時提出，甲方應當負責修復。修復完成前，乙方有權拒絕接收該商品房。四、違約責任及賠償1.甲方如未按照本合同約定的時間交付商品房，則視為違約。甲方應當向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額漢字大寫]）。同時，甲方應當賠償乙方因此造成的損失。2.乙方如未按照本合同約定的時間支付購房款，則視為違約。乙方應當向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額漢字大寫]）。同時，乙方應當賠償甲方因此造成的損失。3.甲方如交付的商品房存在質量問題，且未在合理期限內修復完成，則視為違約。甲方應當向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額漢字大寫]）。同時，甲方應當賠償乙方因此造成的損失。五、其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同未盡事宜，由雙方協商補充。協商補充的內容與本合同具有同等法律效力。3.因本合同產生的爭議，雙方應當友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.[其他約定事項]甲方（賣方）：[公司名稱]法定代表人（授權代表）：[簽字/蓋章]聯系方式：[聯系方式]地址：[地址]開戶行及賬號：[開戶行及賬號]稅款繳納義務人：[稅款繳納義務人]稅款繳納義務人統一社會信用代碼：[統一社會信用代碼]納稅識別號：[納稅識別號]申報（繳納）稅款地方稅務機關：[稅務機關名稱]合同編號：[合同編號]簽訂日期：XXXX年XX月XX日合同生效日期：XXXX年XX月XX日合同終止日期：XXXX年XX月XX日房屋代碼：[房屋代碼]房屋平面圖見附件1房屋設備、設施及裝修情況見附件2房屋相關費用繳納情況見附件3房屋產權年限：XXXX年房屋用途：住宅/辦公/商業等房屋類型：高層/多層/別墅等房屋朝向：南向/北向/東向/西向等房屋采光：良好/一般/較差等房屋通風：良好/一般/較差等房屋隔音：良好/一般/較差等房屋室內高度：XX米房屋門窗材質：木質/鋁合金/塑鋼等房屋墻面材質：涂料/壁紙/瓷磚等房屋地面材質：木地板/瓷磚/地毯等房屋廚房設施：燃氣灶/油煙機/消毒柜等房屋衛生間設施：淋浴器/浴缸/馬桶等房屋陽臺配置：封閉/半封閉/開放式等房屋供暖方式：集中供暖/分篇6甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜，簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落于[房產地址]的房產，建筑面積為[建筑面積]平方米，地下室[地下室面積]平方米，房屋結構為[房屋結構]。第二條房屋價格與付款方式1.房屋總售價為人民幣[房屋售價]元整（大寫：）。2.乙方應在合同簽訂之日起[付款時間]日內，將房屋總售價的[付款比例]支付給甲方。剩余[剩余比例]的房款，乙方需在房屋過戶到乙方名下后，辦理銀行按揭貸款支付。第三條稅費及費用1.甲方負責辦理房屋過戶手續，乙方需配合甲方提供相關證明文件。2.房屋過戶所需繳納的稅費及費用，由甲、乙雙方按規定各自承擔。3.乙方需自行承擔房屋過戶后的物業管理費、水電費等費用。第四條違約責任1.如果甲方在收到乙方支付的房款后，未能在約定時間內辦理房屋過戶手續，乙方有權要求甲方返還已支付的房款，并支付相應的利息損失。2.如果乙方在簽訂本合同后，未能按時支付房款或違反其他約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第五條合同生效及爭議解決1.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.如甲、乙雙方在執行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.甲方需保證所售房產無任何糾紛，否則由此引起的一切法律責任由甲方承擔。2.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________篇7甲方（賣方）：[公司名稱]乙方（買方）：[公司名稱]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方出售給乙方的商品房事宜，達成如下協議：一、商品房基本情況1.商品房名稱：[商品房名稱]2.商品房地址：[商品房地址]3.商品房建筑面積：[商品房建筑面積]平方米4.商品房套內面積：[商品房套內面積]平方米5.商品房公攤面積：[商品房公攤面積]平方米6.商品房樓層：[商品房樓層]層7.商品房朝向：[商品房朝向]8.商品房裝修情況：[商品房裝修情況]9.商品房附屬設施：[商品房附屬設施]二、商品房價格及支付方式1.商品房單價：[商品房單價]元/平方米2.商品房總價：[商品房總價]元3.乙方選擇以下第[種類]種支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）銀行貸款。4.具體支付時間和金額如下：（1）一次性付款：乙方需在簽訂本合同后[一次性付款天數]天內支付全部房價款。（2）分期付款：乙方需在簽訂本合同后[分期付款天數]天內支付首期房價款[首期房價款金額]元，剩余房價款[剩余房價款金額]元，需在[剩余房價款支付時間]前支付。（3）銀行貸款：乙方需在簽訂本合同后[銀行貸款天數]天內辦理銀行貸款手續，并按照銀行規定的時間和金額還款。三、商品房交付及驗收1.甲方需在簽訂本合同后[交付天數]天內將商品房交付給乙方。2.乙方在接收商品房時，應當對商品房進行驗收，確保商品房符合合同約定的條件。如有異議，應當在驗收后[異議提出時間]天內向甲方提出書面異議。甲方應當在收到異議后[回復時間]天內進行回復處理。3.甲方應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。乙方在使用商品房過程中，應當遵守相關使用規定。四、違約責任及賠償1.甲方如未能在約定的交付時間內交付商品房，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。甲方需按日向乙方支付違約金，違約金金額為總房價款的萬分之[違約金比例]乘以逾期交付的天數。如逾期交付超過[逾期交付天數上限]天，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還全部已付房價款及支付利息。2.乙方如未能在約定的支付時間內支付房價款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。乙方需按日向甲方支付違約金，違約金金額為未付房價款的萬分之[違約金比例]乘以逾期支付的天數。如逾期支付超過[逾期支付天數上限]天，甲方有權解除本合同。3.因甲方原因造成商品房無法按時交付的，甲方應當承擔違約責任。因乙方原因造成商品房無法按時交付的，乙方應當承擔違約責任。因此造成合同無法繼續履行的，違約方應當賠償對方因此造成的損失。4.乙方在接收商品房后，如發現商品房存在質量問題或不符合合同約定的情況，有權要求甲方承擔相應的違約責任。甲方應當在收到乙方的書面異議后盡快進行修復或整改，并承擔相應的修復費用。如因甲方原因造成乙方無法正常使用商品房的，甲方應當賠償乙方因此造成的損失。5.在合同履行過程中，如因不可抗力因素導致合同無法繼續履行的，雙方應當協商解決。協商不成的，可依法解除本合同。因此造成損失的，由雙方共同承擔。6.在合同履行過程中，如因第三方原因導致合同無法繼續履行的，雙方應當協商解決。協商不成的，可依法解除本合同。因此造成損失的，由雙方共同承擔。但因甲方原因導致的除外。篇8甲方（賣方）：[公司名稱]地址：[公司地址]郵編：[公司郵編]電話：[公司電話]乙方（買方）：[個人姓名]地址：[個人地址]郵編：[個人郵編]電話：[個人電話]根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿