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文檔簡介

個人土地轉讓協議書范本

甲方（轉讓方）：張三

身份證號碼/p>

聯系電話/p>

地址：北京市朝陽區建國門外大街1號

乙方（受讓方）：李四

身份證號碼/p>

聯系電話/p>

地址：上海市浦東新區世紀大道100號

鑒于甲方是位于北京市朝陽區建國門外大街1號的土地使用權人，乙方擬購買該土地使用權，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就土地使用權轉讓事宜達成如下協議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：北京市朝陽區建國門外大街1號。

1.2土地面積：1000平方米。

1.3土地用途：商業用地。

1.4土地使用權類型：國有土地使用權。

1.5土地使用權期限：自2001年1月1日至2051年1月1日。

1.6土地現狀：土地上已建有商業建筑，建筑面積500平方米。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：雙方同意土地使用權轉讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。

2.2支付方式：乙方應于本協議簽訂之日起五個工作日內支付定金人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）至甲方指定賬戶。余款人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00）應于土地使用權過戶手續辦理完畢之日起十個工作日內支付至甲方指定賬戶。

第三條土地使用權過戶

3.1甲方應于收到定金之日起三十個工作日內，協助乙方辦理土地使用權過戶手續。

3.2過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家有關規定各自承擔。

3.3如因甲方原因導致土地使用權無法過戶，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

第四條土地交付

4.1甲方應于土地使用權過戶手續辦理完畢之日起十五個工作日內，將土地及地上建筑物交付乙方使用。

4.2交付時，甲方應保證土地及地上建筑物無權屬糾紛、無抵押、無查封等法律障礙。

4.3交付后，乙方對土地及地上建筑物享有占有、使用、收益和處分的權利。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證其為土地使用權的合法權利人，有權轉讓土地使用權。

5.2甲方保證土地使用權無權屬糾紛、無抵押、無查封等法律障礙。

5.3乙方承諾按照本協議約定支付轉讓價款，并承擔過戶過程中的稅費。

5.4乙方承諾土地使用權過戶后，將土地用于合法商業用途，不得用于違法活動。

第六條違約責任

6.1如甲方未按約定交付土地及地上建筑物，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價款千分之一的違約金。

6.2如乙方未按約定支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額千分之一的違約金。

6.3如因一方違約導致對方遭受損失，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

第七條爭議解決

7.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽

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