上海豪華裝修住房長期租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于上海市【具體地址】的豪華裝修住房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于上海市【具體地址】的豪華裝修住房出租給乙方使用，該房屋建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，具體裝修情況見附件一。

1.2該房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為【具體期限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】），租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第【具體日期】日前支付給甲方。

3.2乙方支付租金的方式為【具體支付方式】，甲方應(yīng)在收到租金后【具體時間】內(nèi)向乙方提供正式的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】），作為履行合同的保證。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在【具體時間】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在【具體日期】前將房屋交付給乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，返還時應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。

6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)規(guī)定，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

7.2甲方應(yīng)按合同約定的時間向乙方交付房屋，并保證房屋在租賃期間的正常使用。

7.3甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常居住。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋的居住權(quán)。

8.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

8.3乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費用。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1甲方延遲交付房屋達(dá)【具體天數(shù)】天以上的；

9.2.2乙方逾期支付租金達(dá)【具體天數(shù)】天以上的；

9.2.3乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；

9.2.4乙方利用房屋進(jìn)行違法活動的。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋的返還和押金的退還等事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的【具體比例】%作為違約金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的【具體比例】%作為違約金。

10.3因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方的實際損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公章】

法定代表人（簽