暫時不能過戶房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“該房屋”）的房屋一套，房屋所有權證號為：_________________，建筑面積為：__________平方米。乙方有購買該房屋的意愿，甲乙雙方經協商一致，就乙方購買甲方上述房屋事宜達成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何形式的抵押、查封或其他權利限制。

1.2甲方保證該房屋的權屬清晰，無任何產權糾紛，且甲方有權出售該房屋。

1.3該房屋的具體情況如下：

-坐落位置：_____________________

-房屋結構：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋樓層：_____________________

-房屋朝向：_____________________

-房屋現狀：_____________________

-附屬設施：_____________________

-其他情況：_____________________

第二條房屋價格及付款方式

2.1該房屋的交易價格為人民幣（大寫）____________________元整（￥__________元）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應于房屋過戶條件成就之日起______日內支付剩余房款人民幣（大寫）____________________元整（￥__________元）至甲方指定賬戶。

第三條房屋過戶

3.1由于該房屋目前暫時不能過戶，甲乙雙方同意在滿足以下條件后辦理過戶手續：

-房屋所在地政策允許過戶；

-甲方已取得房屋所有權證；

-甲方已清償與該房屋相關的所有債務；

-雙方協商一致的其他條件。

3.2甲方應在過戶條件成就后______日內通知乙方，并協助乙方辦理過戶手續。

3.3過戶過程中產生的稅費由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。

第四條房屋交付

4.1甲方應在乙方支付完全部房款后______日內將該房屋交付給乙方使用。

4.2交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施完好，且房屋內無他人居住或占用。

4.3甲方應向乙方提供房屋所有權證及其他相關文件，并協助乙方辦理水、電、燃氣等過戶手續。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定交付房屋或協助辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款千分之______的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項千分之______的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。

第六條合同變更與解除

6.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。

6.3甲方如因房屋權屬問題導致無法履行本合同，應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽