個人住宅出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（詳細地址）的住宅（以下簡稱“該住宅”）的合法所有者，乙方希望租賃該住宅作為居住用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________的住宅出租給乙方使用，該住宅建筑面積為______平方米，具體結構和布局見附件一。

1.2該住宅的附屬設施和設備包括但不限于：__________________（詳細列出附屬設施和設備）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元（大寫：______），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：__________________（詳細說明支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金______元（大寫：______），作為履約保證金。

4.2租賃期滿，經(jīng)甲方驗收確認該住宅及其設施設備完好無損后，甲方應在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方保證對該住宅擁有合法的出租權，并保證該住宅符合國家規(guī)定的安全標準。

5.2甲方應于租賃開始前將該住宅交付給乙方，并確保該住宅及其附屬設施設備處于良好的可使用狀態(tài)。

5.3甲方負責對該住宅進行定期檢查和必要的維修，以保證乙方的正常使用。

5.4甲方不得無故干擾乙方的正常居住和使用。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權按照本合同的約定使用該住宅及其附屬設施設備。

6.2乙方應合理使用并愛護該住宅及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。

6.3乙方不得將該住宅轉租、轉讓或出借給第三方，不得用于非法活動。

6.4乙方應按時支付租金和水、電、燃氣等費用，并承擔因使用該住宅所產(chǎn)生的其他費用。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1甲方未按約定交付該住宅或乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

7.2.2因不可抗力導致該住宅毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的；

7.2.3一方違反本合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。

7.3合同解除后，雙方應按照實際使用時間結算租金，并按照本合同的約定處理押金和其他相關事宜。

第八條違約責任

8.1甲方逾期交付該住宅或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的______%向對方支付違約金。

8.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，或將該住宅轉租、轉讓、出借給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金______元（大寫：______）。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相應證明。

9.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同履行或解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：住宅平面圖及附屬設施設備清單

（此處附上住宅平面圖及附屬設施設備清單的詳