北京市房屋租賃居間合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

丙方（居間方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋一套，乙方有租賃該房屋的意愿，丙方作為專業的居間服務提供方，三方經協商一致，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，就房屋租賃居間事宜達成如下合同條款：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于北京市____區（縣）____街道（鄉）____小區（村）____號樓____單元____室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋結構為____，房屋權屬證明文件編號為____。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年（月）。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____元整），乙方應于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：____（現金/銀行轉賬/其他支付方式）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施、設備的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應在____個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施、設備處于良好的可使用狀態。

5.2交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施、設備進行檢查，并簽訂房屋交接單。

第六條房屋使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常維護和保養。

6.2乙方不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

6.3乙方應愛護房屋及附屬設施、設備，不得損壞或擅自拆除。

第七條居間服務

7.1丙方作為居間方，負責為甲乙雙方提供房屋租賃信息，并協助雙方簽訂租賃合同。

7.2丙方應保證提供的信息真實、準確，不得隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況。

7.3丙方完成居間服務后，有權按照約定收取居間服務費。

第八條合同變更與解除

8.1合同一經簽訂，未經三方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1甲方遲延交付房屋達____日以上的；

8.2.2乙方逾期支付租金達____日以上的；

8.2.3一方違反合同約定，經另一方催告后____日內仍未改正的；

8.2.4因不可抗力致使不能實現合同目的的。

8.3合同解除后，雙方應按照合同約定和相關法律規定處理善后事宜。

第九條違約責任

9.1甲方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

9.3丙方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。

10.2遭受不可抗力的一方應及時通知其他方，并在合理期限內提供證明。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，三方應協商解決；協商不成的，提交丙方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________