2025上海本地房屋租賃合同正文：第一條合同說明本合同由出租方（以下簡稱甲方）和承租方（以下簡稱乙方）共同簽訂，旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權利義務關系，保障雙方的合法權益，依照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則達成如下協議。第二條雙方信息出租方（甲方）：姓名：身份證號：聯系電話：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號：聯系電話：地址：第三條房屋情況及用途房屋位置：甲方將其所有的位于上海市區路號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛。房屋用途：該房屋僅限用于（居住/辦公/其他），乙方不得擅自改變房屋用途。房屋狀況：甲方保證該房屋權屬清晰，不存在任何糾紛或抵押情況。附件一為該房屋的權屬證明文件，附件二為該房屋的現狀描述。第四條租金及押金租金標準：該房屋租金為每月人民幣元整（￥/月），租金總計為人民幣元整（￥）。租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方須于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按應付租金的%向甲方支付違約金。押金金額：乙方需支付押金人民幣元整（￥），作為房屋使用期間的擔保。押金退還事宜按照本合同第九條約定執行。第五條租金及相關費用的支付時間乙方應于簽訂本合支付首期租金人民幣元整（￥）及押金人民幣元整（￥）。水費、電費、燃氣費、物業管理費、有線電視費、互聯網費等因使用該房屋而產生的費用由乙方承擔，并按時繳納。逾期繳納的，每逾期一日，乙方應按應付費用的%向甲方支付違約金。第六條房屋的交付與驗收交付日期：甲方應于年月日將該房屋交付乙方使用。交付時，雙方應共同驗收房屋現狀，核對附件二中的房屋設施設備清單，并簽字確認。附屬設施設備：附屬設施設備清單（附件二）包括：-水電表、燃氣表起始讀數：水表，電表，燃氣表。-其他設施設備：。維修責任：房屋交付后，乙方應合理使用并維護房屋及設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。正常使用導致的設施設備老化或損壞由甲方負責維修。第七條甲乙雙方的權利與義務(一)甲方的權利與義務：甲方有權要求乙方按時足額支付租金及其他應繳費用。甲方有權了解乙方的使用情況，并要求乙方不違反相關法律法規。甲方應保證該房屋權屬清晰，不存在任何糾紛或抵押情況，確保乙方合法使用該房屋。甲方應按本合同約定的時間將該房屋交付乙方使用。(二)乙方的權利與義務：乙方有權在租賃期內合法使用該房屋，并要求甲方協助解決合理使用中遇到的問題。乙方應按時足額支付租金及押金，并承擔因使用該房屋而產生的各項費用。乙方不得擅自改變房屋結構或用途，不得擅自轉租、轉讓或出借該房屋。乙方應合理使用房屋及設施設備，如需裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復原狀或折價賠償。第八條合同的提前解除租賃期間內，甲乙雙方均不得擅自解除合同，否則應支付對方違約金人民幣元整（￥）。以下情形下，甲乙雙方可提前解除合同：因政府規劃、拆遷等不可抗力因素導致房屋無法繼續使用；雙方協商一致同意提前解除合同；一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。提前解除合同應提前書面通知對方，自通知到達之日起，雙方不再履行未履行的合同內容，并按照實際使用時間計算租金和費用。第九條房屋的轉讓與續租在租賃期內，甲方出售該房屋的，需提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。租賃期滿后，乙方如需繼續承租該房屋，應提前日書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。第十條合同的終止租賃期滿后，本合同自動終止，雙方應辦理房屋返還手續。乙方應于租賃期滿后日內返還該房屋，并結清所有費用。房屋返還時，乙方應確保房屋及附屬設施設備處于良好狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第十一條違約責任任何一方違反本合同約定的，應向對方支付違約金人民幣元整（￥）。乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按應付金額的%向甲方支付違約金。乙方擅自轉租、轉讓或出借該房屋的，應向甲方支付相當于剩余租期租金總額的違約金，并承擔相應法律責任。甲方無故提前收回房屋的，應退還已收取的剩余租金及押金，并支付相當于剩余租期租金總額的違約金。因不可抗力原因導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應協商解決相關事宜。第十二條其他條款通知方式：任何一方需要向對方發送通知或文件的，應以書面形式送達，地址以本合同中列明的地址為準。如地址變更，應提前書面通知對方。爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，甲乙雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條補充條款。。。附件一：房屋權屬證明文件房屋所有權證編號：。其他權屬證明文件：。附件二：房屋現狀及設施設備清單房屋現狀描述：。房屋設施設備清單：水表起始讀數：。電表起始讀數：。燃氣表起始讀數：。其他設施設備：。簽署出租方（甲方）簽字（蓋章）：簽署日期：年月日承租方（乙方）簽字（蓋章）：簽署日期：年