2025北京房屋租賃委托合同本合同由下列雙方于年月日在北京簽訂：委托方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系電話：受托方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲方自愿將自有房屋委托乙方進行租賃管理，乙方同意接受甲方委托。為明確雙方權利義務，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市區街道號樓單元號。1.2房屋產權：該房屋所有權歸屬甲方，房產權證編號為。1.3房屋面積：該房屋總建筑面積為平方米，其中居室間，廚房間，衛生間間。1.4房屋用途：該房屋用途為，非商用。1.5房屋結構及裝修：該房屋為結構，裝修狀況為（簡裝/精裝/毛坯）。1.6配套設施：該房屋配備有，包括但不限于燃氣、暖氣、電梯、網絡、電視、家具、家電等。第二條委托服務內容2.1甲方委托乙方全權代理出租上述房屋，乙方應在合法范圍內開展租賃活動。2.2乙方負責以下事項：尋找合適的承租人；代為簽訂房屋租賃合同；輔助辦理房屋交接手續；收取租金并代為支付相關費用；代為處理房屋日常維修及緊急情況；其他雙方約定的委托事項。2.3乙方在履行委托職責時，應確保房屋及附屬設施的安全和完好。第三條委托期限3.1本合同委托期限為年，自年月日起至年月日止。3.2委托期限屆滿后，若雙方無異議，本合同自動續期年，續期次數不超過次。3.3任何一方如需提前終止委托，應提前日書面通知對方。第四條服務費用4.1乙方收取的服務費用為：基本傭金：元整（￥），按（月/季度/年）支付；其他費用：包括但不限于房屋評估費、廣告費等，總計元整（￥）。4.2服務費用支付時間及方式：基本傭金：每期租金到賬后，甲方應于日內支付相應傭金；其他費用：于合同簽訂后日內支付。4.3如房屋未成功出租，乙方應退還甲方已支付的服務費用，但甲方需承擔乙方已產生的實際費用。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務5.1甲方的權利：監督乙方的中介服務行為；要求乙方如實報告房屋出租進展；在合法范圍內提出合理要求；合同終止時要求乙方退還押金及其他費用。5.2甲方的義務：按時提供房屋相關證件及資料；按時支付服務費用；不得干預乙方正常中介活動；及時批準乙方提出的合理建議。乙方權利與義務5.3乙方的權利：有權根據市場情況調整房屋租金；有權要求甲方提供真實有效的房屋信息；有權在合法范圍內進行中介活動；有權收取服務費用。5.4乙方的義務：履行誠實信用原則，提供專業、規范的中介服務；確保房屋出租行為合法合規；定期向甲方報告房屋出租進展；代理期間不得擅自改變房屋結構或用途；代理期間不得將房屋轉委托他人。第六條保證金6.1為保證房屋的正常出租及維護，甲方同意向乙方支付保證金元整（￥）。6.2保證金用途：用于房屋設施維修、清潔及其他緊急情況。6.3保證金退還：委托期限屆滿后，如無爭議，乙方應于日內全額退還保證金。第七條違約責任7.1甲方違約責任：逾期支付服務費用的，每日按應付金額的‰支付違約金；提供虛假房屋信息的，應賠償乙方損失；擅自終止委托的，應賠償乙方已產生的合理費用。7.2乙方違約責任：未盡到中介義務導致房屋未能出租的，應退還已收取的服務費用；私自轉委托或越權代理的，應賠償甲方損失；擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀并賠償損失。7.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不追究責任。第八條房屋交付與驗收8.1房屋交付時間：年月日。8.2房屋驗收標準：房屋及附屬設施完好無損；房屋內不留任何雜物；房屋清潔達標。8.3交付時雙方應簽訂《房屋交接確認書》，明確交付現狀。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：房屋產權證明復印件；甲方身份證明復印件；其他相關文件。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年