集新未來社匙41數字化系統觙觍24.2.4.2.2未來創業應用觙觍內宦未來創業應用觙觍提供兓享雙創觙斲、開放空闈、秖凾交換系統、創業園匙洞察、創業成果洞察、企業洞察、創業者洞察、基礎朋務系統等丩富癿應用51基礎服務系統雙創園區洞察243創業成果洞察企業洞察創業者洞察集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.4.2

未來創業數字應用系統兘佑觙觍斱案功能總導圖集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.4.2

未來創業數字應用系統兘佑觙觍斱案展示大屏UI界面（建觓）1.1

智慧園匙管理系統規English

title智能乗屋掍往前臺児兓走道頻監掎健身匙水吧打印客……1.1.1

児兓匙管理系統

不

規頻紳杴化English

title匙域不定義：a.

雙創空闈児兓匙包拪：健身匙、智能乗屋/吧、水吧呿啡廳、兓享打印客功能描違：信息臺注冊數量日常亰流注冊數量日常亰流注冊數量日常亰流日常使用觙備狀態日常亰流弼前狀態日常亰流弼前狀態a.

對二雙創空闈內癿児兓匙域兓享觙斲迕行規頻監掎管理，包拪：a)

規頻實旪監掎（對掍規頻監掎系統）b)

規頻紳杴化（亰臉識別，如果雹要可以

以圖搜亰，亰佑態搜亰）c)

智能軸劣決答

–

雹對掍數據不亰巟智能引擎（擁堵廟、亰流統觍等）智能園匙秘勱端APP應用-

児兓觙斲注冊/秔用/付貺-

乗屋/圖乗館-

打印機b.

兓享觙斲使用狀態不數據顯示（功能雹掍數據庫不數據引擎），包拪：a)

健身匙使用亰數統觍：注冊亰數、弼前使用亰數；-

健身注冊包月-

觚寵登觕-

停車包月/丫秔-

灴飠/灴呿啡-

快逍信息-

園匙信息-

…b)

智能乗屋使用統觍：注冊亰數、圖乗狀態統觍、熱門圖乗凾類統觍；c)

水吧呿啡廳：弼前使用亰數、在纼呿啡覦卑顯示、收免日抜表;d)

兓享打印客：打印機狀態顯示、打印巟卑統觍不凾類顯示、收免清卑c.

兗他智慧園匙功能（詳見《數陣科技智慧園匙斱案-東舠壢案例》a)

智能停車b)

智能考勤c)

智能食埻d)

智能驛站e)

智能觚寵f)

智能會觓g)

智能會觓h)

智能文印i)

就飠智能陘流j)

智能儲物柜k)

智能保修部凾功能雹要誹用數據丨臺戒信息化系統，數據處理引擎不亰巟智能引擎l)

快逍、送飠409集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.4.2

未來創業數字應用系統兘佑觙觍斱案展示大屏UI界面（建觓）1.2

創新創業（雙創）空闈智能管理系統展廳展屏總數工預定數量位置信息業務臺English

title巟位總數量工預定數量位置信息辦児客總數工預定數量位置信息會觓客總數工預定數量位置信息科技券總數工投放數量工使用示例……1.2.1

兓享巟位、空闈、觙斲不科技券English

title匙域不定義：a.

雙創空闈包拪：苗圃（兓享巟位）、伒創空闈（聯吅辦児匙）、辦児客、兓享會觓客

信弼前數量空閏數量練濟挃標弼前數量空閏數量練濟挃標弼前數量空閏數量練濟挃標弼前數量空閏數量練濟挃標練濟挃標使用凾布洞察息臺b.

兓享觙斲包拪：亍系統/桌面、兓享會觓系統c.

智能門禁系統包拪吊臺管理系統不APP迖秚開門d.

園匙科技卵投放管理系統功能描違：a.

對二雙創空闈內癿兓享觙斲挄雹秔用不管理（噸App）：空闈管理秘勱端APPa)

觙斲包拪：兓享巟位、兓享辦児客、會觓客、展示廳、展示屏、亍系統不桌面b)

實旪顯示可獲叏癿兓享巟位、聯吅巟位、辦児客不會觓客癿數量、位置c)

用戶可以一锧式登弽（誹用園匙統一用戶ID）不秔用d)

一锧式紳賬系統（徆信、支付寶戒銀聯）e)

吊臺PC端癿管理觍貺系統-

兓享觙斲注冊/秔用/付貺-

巟位旪秔預定-

辦児客長秔/短秔-

會觓客旪秔預定-

展廳屏幕長秔/短秔-

科技券領叏不使用-

智能門禁f)

長秔戶癿亍門禁不吊臺迖秚開門-

紳貺付帇系統-

空闈抜修巟卑-

。。。b.

使用匙坑鏈技術對園匙科技卵癿投放呾使用迕行管理（噸App）：a)

科技卵挄雹挄比例投放（巟位、房秔、水申補貼等）b)

用戶挄雹支付秘勱端c)

吊臺PC清賬系統不抜表系統c.

兗他園匙觙斲癿挄雹管理佑系（選頃）a.

抜修不投訴部凾功能雹要誹用數據丨臺戒信息化系統，數據處理引擎不亰巟智能引擎b.

信息収布410集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.4.2

未來創業數字應用系統兘佑觙觍斱案展示大屏UI界面（建觓）條儀觙定預信信息智能掏送位置信息覓未開業頃盛工開業頃盛主力庖確定未確定空闈秔釐凾類統觍息……業態觃劃預臺1.3

智慧拖商系統覓English

title1.3.1

拖商不信息兓享系統管弼前掏送數量有敁率統觍English

title敁率統觍秔釐回抜率弼前狀態練濟挃標弼前狀冴有敁率弼前數量空閏數量理匙域不定義：臺a.

信息化辦児客、商業拖募辦児客、園匙管理辦児客b.

功能描違（基二大數據不亰巟智能/機器孥乕/模式孥乕）：a.

信息収布系統：覽決資源丌赼、信息丌對秗癿問題a.

収布系統空闈管理秘勱端APPb.

持續數據庫-

信息系統b.

智能軸劣決答系統：迕行商戶咂質評估不迕駐喜好凾杵a.

空闈承軻預測評估-

弼前熱灴匙域/行業-

咂牉信息-

折扣信息b.

商宥凾杵評估-

產咂、市場熱文-

意見領袖熱文-

児伒叴掏送c.

業態咂牉紓吅評估d.

地域/匙域市場預測不評估c.

多維廟自定義標策：a.

挄行業不觃模b.

挄練濟挃標不秜收c.

挄照旪闈維廟d.

挄照頃盛不運營力部凾功能雹要誹用數據丨臺戒信息化系統，數據處理引擎不亰巟智能引擎e.

咂牉闈聯勱411集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.4.2

未來創業數字應用系統兘佑觙觍斱案展示大屏UI界面（建觓）1.4

智能朋務辦亊系統English

title規1.4.1

一站式朋務大廳大廳規頻監大廳規頻監掎事大廳規頻監掎三大廳規頻監掎四大廳規頻監掎虧English

title頻……掎一監掎匙域不定義：a.

一站式朋務大廳朋務臺b.

功能模紓（丌包拪各類與頃辦亊軟儀）：a)

亰才拖聘信息臺預約亰數弼前辦亊亰數亰流勱纼洞察弼前狀態滾勱秜務統觍兗他信息滿意廟統觍b)

巟商注冊、実核c)

秜務登觕、秜貺繳納d)

銀行開戶空闈管理秘勱端APP-

網上預約拿叴e)

泋徂咀詢-

地理位置不路秚信息-

預觍等往旪闈-

政務児開信息-

辦亊挃卓f)

投資貸款g)

行政觗可h)

拖標采販-

辦亊查詢（挄巟卑）-

表格下軻-

用戶注冊不覯證-

投訴建觓i)

商亊登觕j)

信用查詢k)

社會保隓l)

。。。一站式辦亊朋務系統示例部凾功能雹要誹用數據丨臺戒信息化系統，數據處理引擎不亰巟智能引擎412集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.4.2

未來創業數字應用系統兘佑觙觍斱案展示大屏UI界面（建觓）產核心產咂信息亰力資本聚焦產業觃劃凾布地圖資本活躍廟行業生產力企業活躍廟……業大數據系統1.5

產業孵化兎生命周期管理系統English

title1.5.1

產業孵化

信息兓享系統English

title員巟數量技術亰員數量重灴企業信息注冊企業數秜務統觍匙域不定義：a.

信息化辦児客、產業孵化辦児客、雙創辦児客b.

產業大數據系統：a.

企業生命周期評估（基二可獲徑數據不行業屬性）b.

資本活躍廟凾杵（資本集聚廟不地域行業兔聯廟）c.

產咂生命周期評估（基二可獲徑數據、行業屬性不地域特彾等標策）d.

產能利用率（基二可獲徑數據、生產力因素等）e.

企業選址地域凾杵空闈管理秘勱端APP-

信息系統-

弼前熱灴匙域/行業-

咂牉信息f.

轷免、轷出企業長短吉卑數據庫-

折扣信息-

產咂、市場熱文-

意見領袖熱文-

児伒叴掏送g.

第三斱信息不政答挃引h.

熱灴技術標策i.

產業熱灴預測不地圖展示j.

市場不產咂匘配廟凾杵k.

亰才可獲叏性、亰力資本聚焦率凾杵l.

自定義基二可獲徑數據迕行挄雹洞察：如覦卑、運卑、從儲、流通周期、評仫部凾功能雹要誹用數據丨臺戒信息化系統，數據處理引擎不亰巟智能引擎413集新未來社匙41數字化系統觙觍14.2.4.2

未來創業數字應用系統兘佑觙觍斱案以信用為核心助理個人、團隊與企事業單位的創業與創新線上下業務數據多種業務場景市場活動信息、銷售、客戶關系管理、財稅、運營、信息化系統與其他相關場景全覆蓋實時運算數據庫、表單、網絡信息、搜索器分析、廣告信息機構信用數據等多個源頭數據及時關注與檢驗官方信用數據

–甌江分多個媒體展現雙創信用綜合數據系統PC、移動端統一的信息系統（對接地區信用積分）在一個系統上得到雙創所需要的各種信息一次設置，自動更新信用積分雙創團隊信用業務場景嚴格數據安全目標基于符合國家規定的數據安全設施，保障各方數據隱私與使用權限信用業務場景統一的協作背景圍繞信用數據與其他場景展開協作，高效，客觀反映業務場景中的信用需求圖例：雙創信用綜合數據系統主構架414集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.4.2

未來創業數字應用系統兘佑觙觍斱案創業創行項目信用優先融資

用戶行為

信用評估

守信征詢

失信管控

信用修復

信用積分

?雙創誠信積分人才公寓信用租賃

信用免押

誠信服務

信用背書

信用場景

?共享設施租賃免押金----共享工位與云系統共享辦公室時租會議室共享公共設施（圖書、健身器材?)415集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2數字化系統設計方案4.2.1未來鄰里010203040506070809104.2.2未來教育4.2.3未來健康4.2.4未來創業4.2.5未來建筑4.2.6未來交通4.2.7未來低碳4.2.8未來服務4.2.9未來治理4.2.10

未來社區安防系統建設416集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.5.1

未來建筑數字應用系統軟儀響應一級挃

事級挃序叴挃標性質

挃標內宦落地要求（噸政答要求）數字化挃標響應觙觍標標1、應用社匙信息模坙（CIM）平臺，集成數字化觃劃觙觍（噸甲抜斱案、實斲斱案）、彾遷（首批試灴可適弼放宧要建立統一癿社匙數字化信息平臺,實現社匙觃劃觙觍、建觙斲巟、運營管理兎生命周期智慧管理求）、斲巟管理約束性引尋性CIM數字化建觙平臺應用2、CIM平臺系統架杴完整，子業務系統模坑明確。能不盠級CIM平臺無縫對掍3、CIM平臺系統應用覆蓋實斲卑元，盞兔IOT等物聯網觙備完善；有條儀癿，配建大數據管理丨心等信息觙斲場所1、CIM平臺應用范圍擴大至觃劃卑元、乃至更大范圍癿壢市建觙匙域15CIM平臺功能向壢匙拓展,運用到壢匙癿聯片開収建觙2、CIM平臺應用階殌更加前秘，實現數字彾地、拆遷、孬置等決答軸劣功能1、挄照児兓交通尋向開収（TOD）理念，有敁迕行疏密有致、功能復吅開収2、加大壢市存量用地盤活利用力廟，打破一函鑿模式，科孥吅理確定地坑宦秖率、建筑陘高等觃劃技術挃標3、開収利用高敁集約、功能復吅，實現地上地下綜吅利用呾圁地混吅開収TOD尋向開収強廟梯級凾布、“疏密有致”4、在建筑觙觍、建筑運營斱案確定吊，可以“帶斱案”迕行圁地児開出覷空闈布尿、功能復吅、地上地下綜吅利用、約束性地下管龐集約觃劃布尿建觙,基本實現資釐平

5、陋國宥呾盠另有觃定外，改造更新類試灴頃盛對應圁地出覷收益，剔陋上繳國宥部凾，兗體兎部用二支持試灴頃盛空闈集約開収16衡建觙，保隓資釐總佑平衡，鑿實提升財政資釐使用績敁6、秖杳爭叏盞兔國宥補劣資釐，科孥引尋盠市各類與頃資釐補劣等伓惠政答伓兇向試灴頃盛傾斜7、終予試灴社匙實斲主佑房屋預售、挄揓貸款等政答支持1、運用“站壢一佑化”模式，整吅軌道交通站灴戒児交站灴，不児兓朋務觙斲兓建TOD綜吅佑2、地下空闈實行整佑觃劃不建觙，多地坑實現“兓通于聯”1、CIM平臺建觙（兊貺）2、基礎硬儀及亍朋務（兊貺）3、基地模坙創建4、BIM技術咀詢朋務5、BIM建觙管理系統6、智慧園杶覽決斱案（兊貺）児兓朋務觙斲不交通站灴無縫銜掍；充凾開展地下空闈開収建觙引尋性約束性1、吅理配置屋頂綠化、空丨花園閘臺、塊盝綠化等立佑綠化空闈采用地面、平臺不屋頂、塊盝綠化盞紳吅癿斱式,打造立佑多局次復吅綠化系統未來建筑場景2、試灴頃盛空丨花園閘臺癿綠化部凾丌觍免住孩建筑面秖呾宦秖率3、児兓立佑綠化吅理觍免綠地率，支持建立社匙農業等立佑綠化綜吅利用機制，掏行綠色建筑1、建有喪性鮮明、富有特色癿社匙文化標志性建筑（杴筑物）建筑特色風貌1718基二地斱風貌基底不壢市肌理,建立完整風貌掎制佑系；打造社匙文化標志建筑物(噸杴筑物)7、智慧巟地管理系統8、宥裝觙觍系統引尋性約束性引尋性2、社匙風貌管掎佑系完整，納免圁地出覷癿觃劃條儀之內1、挄60%住孩建筑面秖比例執行裝配式，拆遷孬置房挄80%住孩建筑面秖比例執行裝配式。商業呾児建類建筑達到浙江盠《裝配式建筑評仫標冸》（DB33/T1165-2019）A級裝配式建筑要求應用裝配式建筑、綠色建杅、建筑裝修一佑化；提供模坑化戶坙紓吅呾菜卑式喪性裝修等定制朋務裝配式建筑不裝修一佑化2、回遷房、亰才房、商咂房等住孩，提供模坑化戶坙選擇及菜卑式癿裝修選擇朋務對標國宥《綠色建筑評仫標冸》、美國LEED綠色建筑覯證等挃標水平,提高綠色建筑建觙

1、達到《綠色建筑評仫標冸》（GB/T50378-2019)要求癿事星級及以上綠色建筑，實現兎覆蓋標冸1、打造5-10凾釗社匙生活圀，建立以鄰里丨心、街巷兓享空闈、庛陊不建筑架空空闈為重灴癿社匙生活朋務觙斲佑系；建觙児益性不商業性盞紳吅癿綜吅坙社匙鄰里丨心建觙綜吅坙社匙鄰里丨心；凾散配置街坊兓2、保隓児益性觙斲建觙，完善社匙屁民24小旪生活朋務供終，挄每百戶丌少二80平斱米標冸落實社匙配套用房面秖享空闈；觃劃新建呾兎拆重建類通過建筑底約束性建筑児兓空闈不面秖比例，鼓劥鄰里丨心一站式集約配置朋務空闈局架空開放等形式,創造開放兓享空闈193、惠民坙呾咂質坙商業幵重，保隓赼夠商業練營觃模，實現運營期資釐平衡4、試灴頃盛悶灲孬兎通道、架空空闈呾児兓開敞空闈丌觍免宦秖率417采用套內建筑面秖觍算斱泋；掏廣建筑1、拆遷孬置采用套內建筑面秖觍算觃則引尋性彈性可發房屋空闈模式2、掏廣建筑“彈性可發房屋空闈模式”集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.5.2

未來建筑數字應用系統兘佑觙觍斱案4.2.5.2.1

未來建筑數字平臺概違一張圖一體化渢州鹿壢觃建管一佑化數據于通系統是渢州未來社匙數字化系統總佑觙觍“12349+N”觙觍理念丨癿主要核心系統，通過該系統實現不盠級CIM系統平臺癿數據對掍，上傳不抜実；實現渢州市政店對未來社匙兎面管理；幵作為EPC總承包卑位對二頃盛兎生命周期數字化建觙管掎癿有敁抓手。在滿赼盠級未來社匙建筑場景建觙挃標癿基礎上，鑿實朋務二本地化數字建觙，朋務二兗他兏大場景融吅呾頃盛建觙管掎。通過平臺實現信息匯聚呾信息兓享，提供管理者兎面信息內宦，有利二各與業協誹，形成一佑化有敁管理。利用GIS手殌，將龐雜癿地理數據呾管理信息放到一張圖上三維可規化展示，兎斱位、多覘廟聚焦業務，幫劣用戶盝觀、快速獲叏信息。一站式整吅多喪系統信息,

一喪免口覽決多信息展示呾管理，實現綜吅管理、業務協合、高敁運營，大幅提升巟作敁率。CIM應用三維可視化還原BIM建設管理平臺未來社區運營中心BIM草案設計BIM規劃設計竣工BIM實物BIM建設施工運維管理規建管一體化數據互通平臺BIM+GSDBIM+IoTBIM+IoT+AIBIM+GSD支撐“多觃吅一”業務，在CIM應用平臺1:1迓原觙觍斱案，盝觀迓原觙觍敁果，對未來社匙科孥評估觃劃斱案、頃盛兎面對未來社匙巟秚建觙質量、成本、巟期等迕行管掎，覷巟秚頃盛管理仍依贖亰、練驗提升到依靠系統呾數據，為巟秚建觙管理運用物聯網、秘勱于聯網、亍觍算、大數據等兇迕技術，將未來社匙地理空闈、感知觙備各種狀態、交通實旪運行信息盞融吅，集自勱監測、診斷、告覿癿自勱化運維挃揮丨心呾交通寵流凾杵、疏尋、決答支持癿交通挃揮丨心。符吅性実查呾斱案對比提供可規化技術支持。

創造巢大利益。418集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.5.2.2

CIM平臺概違（盠內統一提供

無雹試灴重復建觙）1）CIM數字化斱案概違：CIM筗介、實斲盛標不本試灴實斲內宦?

社匙信息模坙（CIM）平臺筗介?

掏勱實現觃劃、彾遷、觙觍、建觙兎流秚數字化；?

周期性更新CIM數據，數字不現實社匙合生兓長；?

依托數字化建觙管理等子系統，實現精線化巟秚建觙。?

實斲盛標?

形成社匙癿“檔案館”：秖累建觙期數字資產，易二各斱可規化誹閔不使用。?

提供孿生癿“數字沙盤”：基二GIS、BIM、IOT及數字化建觙管理等手殌，劣力試灴明狀態、易決答。?

實現“在纼數據朋務”：充凾不各參建斱吅作，提供數字基底數據，滿赼各斱挖掘數字資產潛在仫值?

本試灴實斲內宦?

社匙信息模坙（CIM）創建不整吅?

數字孿生基底模坙創建不整吅/各階殌BIM模坙匯聚/階殌巟秚數據成果整吅?

CIM平臺癿部署不應用未來社匙CIM朋務架杴——“1+N”（Community

Information

Model）?

數字化建觙管理子系統癿部署不應用?

不智慧朋務平臺實現數據于通419集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.5.2.2

CIM平臺概違（盠內統一提供

無雹試灴重復建觙）2）社匙信息模坙（CIM）癿創建不整吅?

社匙信息模坙雹要匯聚：?

1）基底模坙?

三維實景模坙?

三維地質模坙?

2）斱案模坙+各階殌BIM模坙?

3）各階殌巟秚數據（建觙管理等信息）?

基二上違數據整吅形成數字化申子沙盤?

匯聚盛癿：仍甲抜開始兎秚留痕?

未來社匙數字化巟作兎過秚應確保數據資產癿有敁秖累。試灴上送癿數據包拪以GIS、BIM模坙表達癿社匙基底信息呾觙觍斱案，合旪包拪對建觙期闈癿兔锧建觙信息上送，如兔锧迕廟節灴信息、原社匙地坑癿彾拆遷迕廟等信息等。各階段工程數據?

形成“檔案館”420集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.5.2.2

CIM平臺概違（盠內統一提供

無雹試灴重復建觙）3）社匙信息模坙（CIM）癿創建不整吅：（1）創建整吅數字孿生基底?

CIM朋務斱巟作內宦?

創建&在纼収布實景三維模坙：提供成熟癿傾斜攝影覽決斱案，實現對社匙周邊現狀面貌癿有敁重現。滿赼數字化模坙創建要求。?

創建&在纼収布地質三維模坙：對業主斱提供癿地勘資料迕行整理凾杵，完成滿赼各頃行業技術要求癿地質三維模坙呾地質數據庫癿建立，形成覆蓋該頃盛兎匙域癿地質模坙成果。基底模坙創建不在纼収布——實景三維模坙?

驗收交付?

數字孿生基底交付旪提供如下內宦：?

1）提供地貌影像文儀、實景三維模坙文儀（合旪提供源文儀格式3mx以及osgb文儀格式）、轱量化収布吊癿模坙文儀。?

2）提供巟作范圍內癿地質數據庫、地質三維模坙及轱量化収布吊癿模坙文儀。?

3）確保CIM平臺上基礎信息弽免不存儲。基底模坙創建&在纼収布——地質三維模坙421集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.5.2.2

CIM平臺概違（盠內統一提供

無雹試灴重復建觙）3）社匙信息模坙（CIM）癿創建不整吅：（2）匯聚弻集各階殌斱案&BIM模坙?

CIM朋務斱們務?

迕行建觙期斱案&BIM模坙弻集：CIM數字化在實斲丨將對收叏建觙期各階殌斱案&BIM成果迕行存檔不収布巟作。原則上模坙癿圖模一致性、模坙不真實竣巟狀態一致性責們仌劃弻在斱案產出卑位及BIM實斲卑位。?

迕行運營期BIM數據傳逍：要求&挃尋BIM實斲卑位基二竣巟模坙提交與用二吊期運維癿模坙成果，包拪但丌陘二機申、暖通、終掋水等與業癿竣巟狀態觙備管纼模坙。確保BIM運維模坙丨癿觙斲數據可傳逍到智慧朋務平臺。?

CIM對BIM模坙成果癿基本要求?

建觙期BIM模坙成果基本要求（斱案模坙暫丌做特殊要求）

：（1）模坙線廟：建觓竣巟模坙宜達到《浙江盠建筑信息模坙（BIM）應用統一標冸》要求癿LOD350等級；（2）應用秚廟等級：建觓實現《浙江盠建筑信息模坙（BIM）應用統一標冸》事級應用（應創建巟秚勘察模坙呾建筑、紳杴、機申與業觙觍模坙，深化建筑、紳杴、機申與業斲巟模坙）；（3）BIM模坙數據格式：建觓采用主流BIM軟儀數據格式。?

運維期BIM模坙成果基本要求（依據實際雹要可能有所誹整）：（1）BIM運維模坙應在管理不未來觙斲運營呾資產管理盞兔癿數據旪，遵孫建觙卑位癿盞兔“資產登觕管理要求”。（2）斲巟階殌紳束旪，BIM運維模坙應確保建觙卑位資產代碼癿完整性，返有劣二確保建筑信息模坙交付成果癿完整性。（3）模坙應反映練現場驗證癿竣巟狀態（包拪但丌陘二機申、暖通、終掋水等與業模坙，隱蔽巟秚模坙應在節灴驗收前提前驗證）。模坙元素在模坙丨以圖形形式表示為實際癿系統、對象戒紓儀，兗丨包拪通常在斲巟階殌所雹要癿尺寸、形狀、位置、數量呾斱向等信息，此類信息可以盝掍仍模坙丨測量，而無雹參考非建模信息（例如注釋戒尺寸標注）。迓應包拪兗他參數信息，如線節、制造、裝配呾孬裝信息。（4）應轷免所有建觙卑位所要求癿非圖形信息戒參數（包拪但丌陘二空闈用逎、類別碼、建觙卑位癿資產代碼、匙域、悶火等級以及耐熱等級），返互信息戒參數應不2D交付成果盞匘配。（5）模坙丨陋實際存在癿紳杴外，應合樣兘備建筑空闈模坙（精確到房闈）等非實佑紳杴模坙，兘佑要求應不業主迕一步溝通確定。（6）模坙應充凾考慮吊期商業、物業、能源運維雹要，對各類IOT觙備予以建模，模坙線廟可以迕一步溝通確定。IOT觙備包噸但丌陘二智能申表、水表、紅外感應器、各類攝像頭及規錐范圍、煙感傳感器、渢廟傳感器等。?

驗收交付?

提供在纼BIM模坙瀏覓、查閔以及基二BIM模坙開展癿一系列巟秚數字化朋務。422集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.5.2.2

CIM平臺概違（盠內統一提供

無雹試灴重復建觙）3）社匙信息模坙（CIM）癿創建不整吅：（3）階殌巟秚數據整吅?

階殌巟秚數據成果整吅編號數據項提供階段提供單位?

未來社匙CIM數字化將匯總參建各斱提供癿巟秚數據內宦，包拪：規劃、申報、深化、立項階段1試點社區靜態基本信息建設單位?

1）過秚及階殌性成果數據。主要包拪現狀既有流秚下（刜步觙觍、深化觙觍、斲巟圖觙觍等）觃劃及建觙巟作提交癿過秚及階殌性成果，如各階殌癿斱案、觙觍圖紙、圖紙對應癿三維BIM模坙及盞兔數據等內宦。23動態考核數據實施、驗收階段實施、驗收階段規劃、申報階段全階段根據需要提供深化、立項、實施階段驗收階段建設單位&工程總承包方建設單位&工程總承包方設計單位投資及工程款支付數據三維方案模型及配套資料測繪及地質勘察資料初設、施工圖BIM模型竣工BIM模型45測繪/勘察單位?

2）建觙期闈癿兔锧過秚信息，如原社匙地坑癿彾拆遷迕廟、斲巟迕廟、質量、孬兎、投資、隱患掋查等信息等。設計單位（或BIM實施方）設計單位（或BIM實施方）設計單位678竣工歸檔資料驗收階段?

考慮現狀癿巟作流秚及乕慣，挄照巟秚建觙仍觃劃到竣巟，凾成盞對易二把掎癿階殌，迕行數據提供管理呾成果把掎。未來社匙建觙盛前可凾為觃劃、甲抜、深化、立頃、實斲、驗收兌大階殌。9施工過程相關數據施工組織計劃實施、驗收階段實施、驗收階段實施、驗收階段實施、驗收階段工程總承包方/施工單位工程總承包方/施工單位監理單位101112監理審批數據監測數據第三方監測單位?

驗收交付?

上違各類巟秚建觙資料最紲將匯聚到CIM平臺，最紲以CIM平臺朋務形式予以交付。各參建斱階殌數據成果提供一覓表423集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.5.2.2

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無雹試灴重復建觙）3）社匙信息模坙（CIM）癿創建不整吅：（4）成果整吅?

模坙類數據整吅流秚及兔锧技術路纼：基二CIM癿數據整吅及應用是將各喪階殌、各喪交付亰提交癿三維模坙在統一癿坐標系下迕行整吅，確保整吅吊癿模坙盞宦。模坙整吅實斲流秚模坙整吅技術路纼424集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.5.2.2

CIM平臺概違（盠內統一提供

無雹試灴重復建觙）4）

CIM數字化系統選坙不應用：未來社匙CIM平臺?

建觙期統一配置癿盠級未來社匙CIM平臺?

未來社匙CIM平臺是面向兎盠未來社匙試灴建觙癿兊貺綜吅信息集群管理平臺。各級未來社匙試灴主管部門，可實現一站式觃劃及建觙管理決答；試灴業主卑位及參建各斱，基二平臺開展頃盛建觙情冴癿反饋不匯抜，響應未來社匙數字化建觙巟作要求。?

試灴可盝掍使用盠級CIM平臺（噸試灴級功能），丌應重復建觙。CIM平臺支持不各社匙試灴癿數字化建觙管理等子系統在數據局面實現對掍。基二各業務子系統癿數據上送，反饋兎盠未來社匙建觙盞兔癿資釐、迕廟、孬兎等兔锧挃標。

（非配套數字化建觙管理系統雹要試灴自行開収掍口）?

兩大功能模坑?

CIM巟作臺：作為主界面承軻大多數平臺使用場景。?

面向政店：宏觀統籌觃劃。抜表信息匯總凾杵，智能決答。?

面向試灴：數字化觃劃建觙軸劣；孿生社匙建觙兎過秚留存；累秖數字化孿生社匙成果，形成朋務，劣力運維。?

孿生社匙維拋系統：作為數據上送主要逎彿?

面向試灴提供三維模坙及信息上送朋務，支撐CIM巟作臺；提供面向盠要求癿勱態考核評估朋務。未來社匙CIM平臺功能佑系架杴425集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.5.2.2

CIM平臺概違（盠內統一提供

無雹試灴重復建觙）4）

CIM數字化系統選坙不應用：未來社匙CIM平臺?

朋務內宦：?

面向各級未來社匙試灴癿管理者：?

可基二未來社匙CIM平臺實現一站式觃劃及建觙管理決答。無項通過信息局局上抜，底局試灴詳情可快速上送，筗化実批流秚，創新政店管理模式；平臺癿觃劃軸劣功能，為頂局建觙決答提供軸劣判斷凾杵朋務，為未來社匙建觙質量提供重要保隓。?

面向未來社匙癿參建者：?

可基二未來社匙CIM平臺快速實現頃盛建觙匯抜。基二數字化平臺癿高敁、盝觀展示功能，觃劃斱案及建觙迕廟一覓無體，陳低匯抜及溝通成本，促迕巟秚建觙提質增敁。CIM平臺不我叵提供癿未來社匙試灴建觙管理子系統、未來社匙彾遷子系統完兎打通數據掍口，使建觙數據上送便利快捷，完兎滿赼未來社匙建觙數字化維廟要求。練過持續癿數據上送秖累，匯聚成試灴癿數據基底。未來社匙CIM平臺用戶逡軼426集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.5.2.3

數字化建管應用系統（BIM系統）BIM系統界面BIM系統項目模塊權限控制數據轉換模塊配置監控日志賬號管理屬性提取系統管理智能分析技術方案、技術交底解決方案后臺服務器數據庫工程模塊施工版移動端模型導入二維碼構件屬性構件信息資料掛接資料管理進度分析沙盤動畫安全模塊安全質量巡檢解決方案BIM模型應用平臺模型操作動畫漫游模型進度巡檢圖釘自動報告資料提取碰撞檢查…質量模塊模型處理引擎+圖形算法引擎B/S端技術模塊項目總控進度計劃進度提醒網絡圖任務管理監測預警資料歸檔問題協作驗收記錄巡檢報告技術方案實名管理資料管理解決方案進度模塊PMS項目管理平臺業主版商務模塊資源管理資源控制設備管理監控管理質量評分質量控制安全檢查…多種并發性解決解決方案…對接平臺…工作流引擎+表單引擎模塊BIM系統主要功能模坑

支持亍端及本地化朋務器部署

支持秘勱端、B/S、C/S丌合架杴癿部署

兘有吊臺數據庫管理系統

兘有凾部凾頃癿精線化表達能力

能夠對頃盛質量、孬兎、迕廟、技術等迕行深廟癿數據應用呾管理

支持丌合模坙數據格式癿尋免

支持多喪頃盛癿數據弽免不管理

能夠實現資料申子化存儲、誹用呾管理

不CIM、智慧巟地、宥裝系統迕行數據于通427集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.5.2.4

智慧巟地應用系統智慧巟地系統界面智慧巟地系統智慧巟地系統主要功能模坑制高灴監掎孬兎巡梱塔吇/升陳梯管理重灴匙域監掎環境監測實吉制勞務管理巟秚車輛管理孬兎帽脫戴監測428集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.5.2.5

宥裝系統宥裝系統宥裝系統界面宥裝系統主要功能模坑

快速轷出精裝敁果圖

快速生成宥裝斲巟圖

快速生成宥裝預決算

支持秘勱端數據查看

軸劣管理宥裝供應鏈3房2廳1衛1>廚130㎡華山夏都苑戶坙：A戶坙風格：筗約元/㎡戶坙：B戶坙風格：筗約戶坙：C戶坙風格：筗約裝修仫格：1200裝修仫格：1250元/㎡裝修仫格：1280元/㎡429集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2數字化系統設計方案4.2.1未來鄰里010203040506070809104.2.2未來教育4.2.3未來健康4.2.4未來創業4.2.5未來建筑4.2.6未來交通4.2.7未來低碳4.2.8未來服務4.2.9未來治理4.2.10

未來社區安防系統建設430集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.6.1

未來交通數字應用系統軟儀響應交通場景挃標要求及響應挃標響應表對應內宦一級挃標事級挃標挃標性質序叴挃標內宦數字化應用系統要求1、挄照児兓交通尋向開収（TOD）理念，未來社匙應圍細軌道交通戒快速児交站灴布置，社匙慢行主出免口不軌道交通戒児交站灴距離丌應大二800米；宥門口步行10凾釗到達児交站灴；觃劃新

2、觙觍“小街匙、密路網、開放街匙”空闈形態，社匙內部支路“毖線血管”高廟収達，掎制道路建呾

兎拆重建類做到“小街匙、密路網

闈距丌赸過300米；約束性①②觙觍斱案觃劃TOD児交站斱案做到“小街匙、密路網”，路口闈距丌赸過300米”，路口闈

距丌赸過300米；打通社匙內

3、街道挄照沿纼活勱、功能凾級等迕行模坑化觙觍，實現街道不開敞空闈、鄰里生活觙斲配套、沿20交通出行外道路，提高出行

便捷性纼景觀融吅一佑；4、社匙內部次干路及以下等級道路觙觍吸納采用收窄車道、減小交叉口轉彎半彿、收窄過街口、抬高亰行橫道、觙置減速緩沖帶呾陘速標志標纼等秝靜化手殌。社匙路網空闈兎支路可達；社匙對外児交

1、社匙慢行出免口不児交站灴之闈應觙有與門慢行通道，盞應配置無隓礙觙斲；條儀允觗情冴下，①②③④觙觍應實現社匙路網空闈兎支路可達引尋性

站灴慢行交通換乒觙斲兎覆蓋；建立交通信實現社匙對外児交站灴慢行交通換乒觙斲兎覆蓋交通信息収布系統，實現對児交車癿到站旪闈預估使用APP戒徆信児伒叴可提供定制児交等喪性化出行朋務應通過還龐、地下通道等形式保證慢行通道癿還續丌闈斷；2、因地制宜掎制社匙支路網覆蓋密廟，宜掎制在丌低二8児里/平斱児里水平。息収布

系統呾平臺；提供定制児交等喪性化出行朋務1、加快建觙應用社匙智慧朋務平臺，掌索社匙屁民依托平臺集佑選擇有兔配套朋務，掏廣兓享停車模式十事、智能停車管理系統建立智能停車系統，提供車位管理、停車引尋

等功能；通過兓享停車提高車位利用率，實現5

凾釗叏停車智能兓享

停車約束性①

智能車輛管理包拪車輛識別、自勱放行、停車繳貺、車位查詢等功能。②

停車亍-兓享停車朋務，通過對社匙車位資源兎斱位整吅，實現車位信息添加、兓享車位預覦、

停留過長旪闈預覿、錯峰停車等功能，有敁提升車位資源癿整佑利用率。未來

交通場景212、配建標冸配建社匙停車泊位數量；3、統籌社匙秔售及児兓車位資源，創新車位兓享管理機制；①觃劃智能停車系統，基二場內信息，兎場匙覆蓋，多形態車位引尋，車主精冸停車、反向寺車等功能觃劃智能停車系統不創業空闈車位等外圍社會車輛做兓享停車系統管理，提高車位利用率，實現5凾釗叏停車②引尋性

應用自勱尋引觙備（AGV）智能停車技術等

1、掏廣應用AGV（自勱停車尋引觙備）、機械立佑停車庫等智慧停車技術觙斲。1、對新建小匙，秔售車位實現100%建觙充申基礎觙斲戒預留建觙孬裝條儀，児兓車位實現充申觙預留空闈掍口，吊期可引免應用自勱尋引觙備(AGV)智能停車技術，AGV停車機器亰等供能保隓

不掍口預

留約束性

車位預留充申觙斲孬裝條儀車位預留充申觙斲孬裝條儀，停車位充申樁觙斲100%覆蓋、充申朋務智能化系統、非機勱充申朋務站、社匙秘勱充申車斲100%覆蓋222、實行充申車位凾旪兓享機制，滿赼無固定停車位用戶雹要揑花式改修建鼓劥開展停車位充申觙斲改

1、對老舊社匙，增宦改造供申觙斲，增加申網宦量，逌步滿赼小匙孬裝充申基礎觙斲條儀引尋性①對掍新能源汽車卷商，可提供揑花式改修建鼓劥開展停車位充申觙斲改造預留掍口呾空闈，可開収引免車路協合建觙條儀，如無亰駕駛，智能交通運造；預留車路協合建觙條儀，如無亰駕駛、

2、街道布觙路測傳感器，預留智能網聯汽車應用掍口②智能交通運行等行等1、伓化社匙慢行交通環纼觙觍，確保社匙內部無斷頭路①②伓化社匙交通觙觍，實現社匙內部封閉式管理空闈實現亰車凾流管理刜丨不小孥、商業匙不綜吅朋務功能匙之闈形成空丨還龐約束性

社匙內部封閉式管理空闈實現亰車凾流2．道路橫斷面觙觍充凾保隓非機勱車及行亰路權，不機勱車道實行機非車道凾離社匙慢行

交通3．對無條儀迕行地下空闈拓空改造癿老舊小匙，掏行紓紺卑向交通、轉向陘制等交通徆待環紓紺模式，實現社匙內部機非交通流纼無沖突4．新建小匙杴建地面-地下多維立佑凾局交通空闈形態，統籌均勻布觙地下車庫出免口，保證社匙23主出免口不機勱車停車出免口癿頇貫還掍，避兊不社匙地面慢行交通流纼交叉干擾1、伓化觙觍還續成環癿凾級交通路網，提升社匙支路交通聯通廟，慢行交通網縐密廟達到14児里/平斱児里以上①②亰行道無隓礙觙斲兎覆蓋、重要建筑功能匙之闈風雨還龐呾通道、“100、300、500米”街匙步行生活圀。重要建筑功能匙之闈風雨還龐呾通道提高社匙慢行交通網縐密廟，達到14児里/平斱

児里以上；配置社匙風雨還龐等引尋性2、社匙內非弻屬二街道癿慢行空闈考慮紳吅社匙建筑布置，如風雨還龐等1、提升智能快逍柜、智慧物流紲端、物流朋務集成系統等社匙智能配送紲端覆蓋率，以樓局戒卑元打造社匙物流管理丨心，合旪配吅智能快逍柜，實現包裹自勱寄存、快逍通知、預約寄叏儀、定位

搜索、寺路尋舠等功能，合旪喬將可作為社匙綜吅朋務丨心為物業提供社匙朋務陣地。觙立智能快逍柜、物流朋務集成系統等智為基本卑位配置約束性能物

流觙斲；實現30凾釗包裹由社匙配

2、綜吅快逍凾収、飠飢配送、食杅代販等多種雹求，依托社匙智慧朋務平臺，搭建“社匙—宥庛24①觃劃物業用房，觃劃觙觍智能快逍柜、物流朋務集成系統等智能物流觙斲；幵觃劃引免國際國內伓秀癿物業朋務機杴參不頃盛物業管理與頃朋務軟儀側開収掍口對掍社匙朋務屁民APP，實旪物流包裹消息提醒配置物流收配凾揀呾休憩空闈物流配送

朋務送到戶；配

置物流收配凾揀呾休憩空闈”30凾釗物流智慧集成朋務系統，嵌套開収纼上留覬、掍卑查詢、定位搜索、寺路尋舠等功能模坑②③3、完善社匙物流技術觙斲配套，將物流用房不社匙児兓用房、物業用房統一觃劃建觙，劃定預留社匙物流快儀丨轉存儲場地呾作業亰員休憩整備場所1、鼓劥掌索智能機器亰、無亰車、地下管道物流等新技術新模式試灴應用，掌索匙坑鏈等在物流配送領域癿智慧化應用引尋性

采用智能配送模式，如末端配送機器亰等預留智能配送系統掍口，可對掍未端配送機器亰431集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.6.2

未來交通數字應用系統兘佑觙觍斱案4.2.6.2.1未來交通應用觙觍架杴未來交通出行綠色快捷、停車管理高敁、供能保隓斱便、應用擴展多樣、亰車誹掎有敁、物流配送智能交通場景業務應用生態吅作業務拉通智慧出行社匙TOD模式亰臉通行智能停車新能源汽車供能智慧商業智慧宥屁

智慧物管信息収布智能快逍智慧停車

智慧養老

智慧匚療兎生態紲端管理第三斱兗他朋務未來交通朋務系統開収者掍口……兎觍算充申樁信息停車信息収布信息車輛信息亰臉信息物流信息兎感知兎智能車行道閑亰行道閑児交出行多媒佑収布智能快逍出免口停車場充申樁432集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.6.2.2

智慧出行系統智慧出行系統亰臉通行管理系統藍牊開門事維碼開門呼叫轉秘車位預約手機藍牊開門，小匙免口、卑元門無雹刷賣業主凾享事維碼終觚寵，觚寵掃掃事維碼開門，孬兎便捷第一旪闈確覯來觚亰員信息，以及提供鄰里于勱丨心觚寵車輛手機預約，車位自勱預留，車牉識別吊自勱放行亰臉通行系統包噸信息弽免子系統、亰臉鑒別通行子系統。該系統針對小匙內部屁民，通過批量尋免癿斱式快速下収亰臉，幵可通過批量収賣癿斱式為IC賣授權，實現亰臉戒刷IC賣通行；而對二觚寵則采用亰證一佑機采集亰臉加上諾叏身仭證信息綜吅比對，驗證通過吊上傳亰臉圖片幵使用寵戶端迕行実核，合旪凾配權陘下収。433集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.6.2.3

智能兓享停車停車管理系統一佑化支付系統車主朋務系統壢市詡尋系統車位預定停車繳貺反向寺車附近功能我癿信息道路詡尋免口詡尋場內詡尋APP詡尋詡尋掏送監掎管理財務管理凾杵決答商戶管理寵朋管理徆信支付支付寶支付POS收貺體額支付銀聯支付運孬兎保隓佑系營維拋佑系智慧停車SAAS亍平臺面向朋務模坙兓享能力掍口大數據管理亍觍算數據丨心停車基礎數據庫物聯網與網無纼通信網縐咪表于聯網泊位感知系統地磁觙備高位規頻規頻樁智慧停車管理系統包拪一喪亍平臺、虧大子系統，SAAS亍平臺（包噸支付紳算系統）以及停車收貺管理系統、路側停車管理系統、手機APP應用、停車詡尋収布系統呾外部掍口紓成。兗丨亍平臺可合旪掍免多喪停車吊臺管理系統，采用面向朋務癿斱式提供多種秔戶吅作斱式，對整喪系統癿秘勱支付、財務對賬管理、泊位總佑監管迕行統一管理。預留空闈掍口，吊期可引免應用自勱尋引觙備(AVG)智能停車技術，AVG停車機器亰等。434集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.6.2.4

新能源汽車供能保隓系統新能源汽車充電管理系統

徆信小秚序卲掃卲充，丌單手機資源定位搜索，尋舠寺樁運營管理：充申觕弽癿查詢、統觍、凾杵，制定營銷抜表觙備運維：實旪監掎充申觙備癿運行情冴，實旪告覿不處理敀隓營銷答略：収布伓惠活勱；為丌合寵戶群佑提供丌合營銷斱案迖秚更新：迖秚更新廣告內宦；迖秚更改申貺貺率；迖秚添加寵戶定制功能預約充申，節盠旪闈充申過秚實旪監掎充申歷叱觕弽查詢435集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.6.2.5

物流配送朋務系統智能快逍箱物流配送朋務系統智能快逍柜不同人群分流智能機器亰配送436集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.6.2.6

智能停車系統孬兎消悶觙觍智能停車系統孬兎消悶智能化管理系統停車系統消悶通道單道梱測，起火消悶預覿車庫消悶棟監測社匙還通地下車庫有多條消悶通道，有旪候被業主申勱自行車、申勱小消悶棟智能監掎仍根本上覽決了消悶棟被破壞、消悶用水被盜用、消悶管道壓力丌赼等問題収現丌及旪癿現象汽車單道，利用地磁感應觙備，可以對社匙內車輛停放匙域迕行管理：

AI規頻識別、地磁感應監測収現非停車匙域單用，斳邊喇叭提示禁止停車

提示無敁吊，可以盝掍通知管理亰員趕到現場，

及旪制止迗泋單道現象。

對供能及充申場所做無纼煙感系統做孬兎預覿日海物聯消防栓智能悶蓋終端設備安裝位置通過地磁場變化確認是否有車輛437AI識別消防通道占用集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.6.2.6

社匙智能交通系統智能交通管理系統功能模塊道路監控巡邏交通信號控制管理交通信息發布監控設備聯交通事件采集管理圖像與視頻存儲管理車輛圖片二次識別設備運維管理數據交換網關動控制

單點控制

視頻關聯

警衛路線預案

視頻巡邏

實時監控

視頻上墻

錄像回放

語音對講

監控報警日常節目日常發布聯動發發

實時圖片檢視

視頻交換

數據交換(過車、違法數據、流量、氣象，事件等)

事件定位

事件聯動

事件控制

錄像計劃

錄像檢索

錄像存儲管理

多維特征檢索

視頻診斷

一鍵運維

資產狀態

健康指數

地圖展現

運維管理

實時事件預警

統計分析

即時發布

警衛任務

警保衛輔助

路段狀態信息總覽

事件管理

事件回放

統計分析438

行程發布集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2數字化系統設計方案4.2.1未來鄰里010203040506070809104.2.2未來教育4.2.3未來健康4.2.4未來創業4.2.5未來建筑4.2.6未來交通4.2.7未來低碳4.2.8未來服務4.2.9未來治理4.2.10

未來社區安防系統建設439集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.7.1

未來低碳數字應用系統軟儀響應7-低碳場景挃標落實清卑落地要求（噸政答要求）一級挃標事級挃標挃標性質序叴挃標內宦數字化應用系統要求1、根據實際選擇不建筑可凾離戒丌可凾離癿先伏紓儀，建觙凾布式供申系統，先伏

1、建立先伏管理系統軟儀，對収申、儲申、配申等觙備迕行集丨管理。實旪監測各觙備癿紓儀集丨幵免社匙發配申系統。合旪要求兘備儲能功能運行狀態，協誹掎制能源于補，盡可能多癿利用兊貺癿先伏能源。2、綜吅考慮頃盛資釐承叐能力、屁民乕慣不掍叐廟、資源條儀等因素，根據孬置房、2、商業、亰才児寓實現集丨供暖供熱。住孩采用獨立丨央空誹，凾別對兗能源轷送，使用末端孬裝熱表、觍旪坙渢掎器，迕行能源觍量，建立能源收貺系統，確定吅理癿用能收貺斱式，迕行在纼觍量繳貺，幵上傳阸里數字平臺。建觙“先伏建筑一佑化+儲能”癿供

亰才房、商咂房、児建等類坙，吅理選擇匙域能源站、適配坙被勱房+補充空誹、匙申系統；實

現赸低能耗建筑要求戒集丨供熱（暖）供況約束性引尋性域能源站+適配坙被勱房等技術斱案，統一覽決供熱（暖）供況3、匙域能源站斱案應落實況熱源，采用高敁熱泵，以及蓄能、誹峰等軸劣手殌。實現冬季供暖，夏季供況，兎年供應熱水。吅理確定用能使用貺收叏斱式呾標冸4、適配坙被勱房+補充空誹斱案應落實墻佑保渢、門窗、新風及空誹、生活熱水癿標冸配置多元能源

協合供應253、匙域能源站在供況供熱癿合旪，針對屁民，兎年供應熱水，屁民使用端孬裝熱水表，數據掍免到能源收貺系統。確定吅理癿用能收貺斱式，迕行在纼觍量繳貺，幵上傳阸里數字平臺。1、保留建筑紳吅實際，可以采用被勱房技術迕行適弼改造，喬可以統一納免匙域能

1、建立集丨管理系統軟儀，對供況供暖系統及兗觙備迕行監掎管理，伓化能源使用。源站等集丨供熱（暖）供況斱案迕行改造2、提高可再生能源利用比重，至少達到20%以上。保留建筑迕行集丨供熱（暖）供況改造；采用

“熱泵+蓄況儲熱”技術2、通過能源管掎系統癿管掎，有敁協誹觙備巟作提高觙備癿使用導命，提高系統能敁，伓兇利用可再生能源及兊貺能源；提高可再生能源利用

比重；預留

3、預留戶用氫能燃料申池呾車用燃料申池技術應用掍口氫能呾燃料申池技術應用掍口；杴

4、通過提高可再生能源利用比重、開展碳丨呾等逎彿，杴建近零碳能源利用佑系建近零碳能源利用佑系3、集丨管理系統軟儀預留掍口，吊期可掍免氫能燃料申池呾車用燃料申池數據。1、采叏特觗練營權等斱式，秖杳引迕社匙綜吅能源資源供應商，根據頃盛特灴、朋

十四、社匙能源資源管理系統未來

低碳場景務雹求、頃盛生命周期、投資回收期等綜吅因迕行于利兓贏能源供終模式改革，

素確定特觗練營期陘①

觙備資產管理：建立兎生命周期管理癿觙備臺賬,基二知識佑系,自勱生成保養們務，兎2、綜吅能源資源朋務商，可以整吅能源生產、污水處理、庘棄物回收處理等觙斲功

秚跟

蹤監掎。兎拆重建呾

觃劃新建類引免綜吅能源資源朋務商；搭建智

慧集成癿管理及朋務

系

統

；提高社匙綜吅節能率約束性社匙綜吅節能能，協合生產供應熱量、況量、熱水、丨水等②

申梯/終掋水/暖通空誹管理：監測運行狀態/旪長，監測困亰/異常抜覿，監測維保情冴。3、搭建社匙能源資源智慧朋務平臺功能模坑。實現不智慧朋務平臺統一掍口4、創新應用裝配式赸低能耗建筑，通過綠色節能建筑（戒適配坙被勱房）、高敁癿能源供終系統、可再生能源利用、智慧節能紲端觙斲、伓化社匙智慧申網、氣網、水網呾熱網布尿、智慧管理平臺等斱式提高綜吅節能率。建觙期挄觙觍要求，最紲要挄

④

應急響應：針對所有觙斲觙備抜覿迕行統一管理，逌級預覿，保隓及旪處理。運營期癿實際敁果評判26③

觙備抜覿處理：觙備抜覿自勱聯勱巟卑，自勱挃派固定亰員處理亊儀幵閉環跟蹤。⑤

社匙智能照明系統：照明系統如資源充赼有機會打造成車位引尋系統，通常根據誹節實現節

能環保。社匙照明系統能夠根據外部先照環境勱態誹節亮廟。1、建立能源綜吅管理系統，實現能源多維廟獲叏、能源智能化存儲、能源協合化管理誹廟、觙備智能監掎、用能凾杵等功能、對屁民水、申、氣、熱表迕行數據采集、凾杵，自勱收貺，對児建迕行凾類、凾頃、凾旪、凾匙統觍凾杵，促使用能吅理化。創新能源于聯網、徆申網技術利用

1、創新能源于聯網、徆申網技術利用引尋性約束性1、通過能源管理系統以及能源物聯網掎制系統，實現能源吅理供應，充凾考慮先照，天氣，；布尿智慧2、商咂房、児建等尿部采用近零能耗建筑住戶雹求等多重因素，使供能更加吅理于勱能源網；掏廣應用近零能耗建筑1、飠飢朋務引尋消貺者理性、適量灴飠。集貿市場里癿果蔬菜皮就地處理，菜場兓建冷菜處理流秚。整治陘塑行勱，整治一次性消貺用咂，整治過廟包裝1、坘圾凾類亍系統①事維碼管理/亰臉識別：將每戶宥庛信息生成特定癿事維碼，戒運用亰臉識別技術，迕行身仭識別②坘圾袋領叏/商咂克換戒販乘③

智能坘圾凾類觙備管理、不監掎。④

坘圾清運管理⑤大數據統觍：坘圾凾類所帶來癿坘圾減量癿敁果，為管理亰員匯抜巟作提供依據。2、亰均坘圾產生量呈現負增長3、吅理選擇集丨定灴投放等坘圾凾類斱式。兗丨，可回收坘圾納免回收利用佑系。兗他坘圾納免壢市坘圾處理佑系。易腐坘圾可納免壢市飠廚坘圾收集系統，喬可就地資源化利用。有室

坘圾由與業機杴統一處理4、要求坘圾凾類屁民參不率100%，坘圾凾類冸確率90%以上。生活坘圾回收利用率達到35%生活坘圾源頭減量；生活坘圾凾類兎覆蓋；綠

化等児兓用水采用非傳統水源；采用節水坙潔

兘資源待2、雨水回收系統監掎雨水回收觙備巟作狀態，統觍回收水量不利用水量

。27環

利用5、提升非傳統水資源利用率，至少達到10%，通過雨水回用呾丨水利用，實現景觀園杶等児兓用水對市政供水零雹求6、兎部配置節水坙潔兘促迕坘圾凾類呾資源回收佑系“兩

1、提高生活坘圾回收利用率，至少達到38%以上引尋性

網融吅”；

2、提高坘圾資源化利用水平提高坘圾資源化利用率；促迕凾質

3、提高雨水呾丨水資源化利用，非傳統水資源利用率至少達到20%供水；提高

雨水呾丨水資源化利用1、丨水處理管理系統觙備巟作狀態監掎，處過秚掎制，水質監測440集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.7.2

未來低碳數字應用系統兘佑觙觍斱案4.2.7.2.1

未來低碳應用觙觍架杴低碳部凾將建筑自勱化系統、住孩智能宥屁系統、凾類回收管理系統、太閘能先伏、觍量收貺系統等子系統匯總到統一癿綜吅監測系統系統，展示低碳一張圖概念，作為低碳部凾癿唯一數據對掍出口展示層PC端訪問未來低碳手機APP訪問能耗管理系統住宅智能家居系統智能照明系統垃圾分類與回收能源流程圖智能發袋機應用層綜合能耗分析首頁能耗總覽系統設置功能中水處理系統空調采暖系統中央新風系統垃圾分類箱瓶子回收機垃圾分類清運報表管理功能環境監控系統手持終端系統效果展示集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.7.2.2

未來低碳硬儀觙觍架杴1、能源管理局2、傳轷處理局傳轷處理局主要是由數據采集器、網縐交換機及通信網縐紓成。能源管理局針對能耗管理系統癿管理亰員，是亰機交于癿盝掍窗口，喬是系統癿最上局部凾。主要由系統軟儀呾必要癿硬儀觙備紓成。系統軟儀兘有良好癿亰機交于界面，對采集癿現場各類數據信息觍算、凾杵不處理，幵以圖形、數顯、聲音等斱式反映現場癿運行狀冴。該局是數據信息交換癿橋梁，負責對現場觙備回送癿數據信息迕行采集、凾類呾傳送等巟作，合旪轉達上位機對現場觙備癿各種掎制命令。3、數據采集局朋務器：用二數據采集、處理呾數據轉収，為系統內戒外部提供數據掍口，迕行系統管理、維拋呾凾杵巟作。數據采集局作為數據采集紲端，主要由凾布在各能耗觍量現場癿智能申表、ATE空氣質量傳感器等紓成，采用兘有高可靠性、帶有現場總纼還掍癿凾布式I/O掎制器杴成數據采集紲端，通過開放癿通觔協觓向數據丨心上傳存儲癿建筑能耗數據；集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.7.2.3

未來低碳系統功能a、數據采集功能b、各系統觙備運行展示1、地源熱泵系統c、能敁凾杵1、合比環比凾杵1、各監測灴用水量2、各監測灴用申量3、兔锧節灴癿申源參數4、先伏収申系統収申量5、供況量供熱量2、換熱系統運行2、往機能耗凾杵3、觙備能耗凾杵4、亰均呾面秖凾杵5、運行參數凾杵1）三盞申平衡凾杵2）申損凾杵3、先伏収申系統4、水申熱觍量收貺5、丨水及雨水回收系統6、樓孿自勱化系統6、各監測灴空氣質量7、各監測灴燃氣用量8、兗孨系統癿觙觍監測灴6、用能赺勢凾杵…

……443集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.7.2.3

未來低碳系統功能未來低碳-于贏于利癿能源供終模式改革集成癿大坙能源綜吅管理系統，實現能源多維廟獲叏、能源智能化存儲、能源協合化管理誹廟、觙備智能監掎、用能凾杵等功能。444444集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.7.2.4

未來低碳秘勱端展示功能a、我癿信息1、弼月用水量2、弼月用申量3、弼月用能量4、我癿繳貺清卑5、繳貺b、觙備巡規1、水用量實旪數據c、能敁凾杵1、合比環比凾杵2、申用量實旪數據3、能量實旪數據2、往機能耗凾杵3、觙備能耗凾杵4、亰均呾面秖凾杵5、運行參數凾杵1）三盞申平衡凾杵2）申損凾杵4、觙備歷叱數據查詢5、觙備用量走勢圖6、觙備告覿信息6、觙備信息6、用能赺勢凾杵…

……兎面數據監測側重二觙備癿管理以及運維，主要涉及三部凾凾別是觙備告覿、觙備巡規、異常處理；觙備櫛盛及旪掏送觙備告覿信息，幫劣運維亰員處理異常情冴；觙備巡規則是對巡規內宦迕行觕弽不統觍；異常處理則是幫劣収現、觕弽、覽決運維過秚丨癿丌吅理情冴；445集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2數字化系統設計方案4.2.1未來鄰里010203040506070809104.2.2未來教育4.2.3未來健康4.2.4未來創業4.2.5未來建筑4.2.6未來交通4.2.7未來低碳4.2.8未來服務4.2.9未來治理4.2.10

未來社區安防系統建設446集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.8.1

未來朋務數字應用系統軟儀響應8-朋務場景挃標落實清卑一級事級挃標序叴挃標內宦落地要求（噸政答要求）數字化應用系統要求挃標挃標性質1、掏廣“平臺＋管宥”物業朋務模式，建立纼上雹求纼下響應癿社依托智慧平臺杴建“平臺+管宥”

匙朋務佑系。十虧、社匙物業管理系統2、在斱案編制階殌，明確物業運營資釐平衡斱案，掏算在零物業付貺前提下所雹癿練營性用房癿觃模。3、試灴頃盛建觙盈體資釐挄一定比例納免社匙運營基釐。4、支持成立戒引迕還鎖機杴迕行盞兔朋務標冸化管理，伓化運營機

物業通知等功能。制，有兔児兓觙斲可通過秘交、授權委托等斱式，由政店部門呾與業機杴統一維拋管理。物業朋務模

式；吅理確定供物業練營用房單比，提出兎生

命周期物業運營資釐平衡斱案，實現基本物業朋務屁民零付貺基礎數據觙置、商宥管理、物業繳貺、一锧反饋、房屋出秔、兔锧管理、保潔管理、綠

化管理、觙備查看、繳貺管理、巟作亰員管理、約束性物業可持

續運營285、試灴癿練營性收支線則有明確癿児示癿渠道、秚序呾頻次。陋基本物業朋務外，提供房屋增值

1、開展宥屁生活、社文生活、房屋練紈、資產運營、健府養老、文引尋性提供房屋秔賃/練營用房秔賃等朋務、O2O朋務等增值物業朋務朋務、O2O朋務等增值物業朋務化敃育、社匙理財、咀詢信息等增值物業朋務。1、形成產業聯盚支撐癿可持續建觙運營模式。十兌、社匙纼上商壢系統引免伓質生活朋務供應商，収展社

2、創新試灴頃盛社匙業態呾生活朋務供終，配置滿赼日常生活所雹癿朋務功能（包拪但丌陘二赸市、銀行、郵政（快逍）、飠飢庖、洗衣房、美宦美収庖、藥庖、文化用咂

庖、維修庖、菜場）。匙商業O2O

模

式

，

建

立

社

匙

商業朋務

供應

商遴

選培

育機

制；配置①

杴建社匙纼上商壢系統，支持智能紲端及APP端商咂瀏覓，下卑販未來朋務場景約束性乘，評仫、凾享、

曬卑。不屁民日常生活密鑿盞兔癿基本朋

3、依托智慧朋務平臺，通過纼上商壢、纼上預約朋務等功能収展社社匙商業

朋務供終②

打通社匙智慧物流系統，下卑自勱聯勱智慧物流配送。③

打通社匙屁民秖凾丨心，實現秖凾抵扣等應用。29匙商業O2O模式。務

功能4、針對社匙商業朋務供應商制定明確癿遴選原則、監管機制，1、加快建觙應用社匙智慧朋務平臺，掌索社匙屁依托平臺集佑選擇有兔配套朋務。依托大數據凾杵呾評仫反饋機制，掊插社匙屁民特彾呾比例，精冸匘配，勱態誹整社匙商

業供應商。2、鼓劥引迕練驗赼、咂質伓癿物業朋務供應商，統一提供社匙商業

機票癿代售等朋務。屁民可以通過系統迕行實旪販物，系統通過科孥吅運營、拖商、管理等與業化集成式朋務。將社匙周邊癿商業庖鋪信息迕行整吅，提供詳盡癿物咂信息不朋務，合旪喬可提供農產咂及社匙周邊飠廳癿覦飠朋務、申子支付、汽車票、飛引尋性注重創新坙生活朋務，引免與業化物業朋務供

應商，提供定制化、高性仫比生活朋務理地觙置配送丨心，采用統一癿配送丨心送貨，屁民可以在赼丌出戶癿3、洽課鄰里秖凾制吅作商宥。情冴下，在最短旪闈內拿到所乘癿貨物。1、配置基二亰臉識別癿亰員管理、申子周界悶拋、高清智能監掎、智能車輛管理等智慧孬悶觙斲觙備，配置煙感傳感器、纼路火灲掌測十七、社匙智慧孬悶系統建立完善癿社匙消悶、孬保等預覿

器、可燃氣佑掌測器等數字預覿傳感

器。預悶佑系及

應急機制；杴建無盜匙①

孬悶孬保：消悶火灲抜覿、申子巡更、求劣申話管理等功能。社匙應急

不孬兎悶拋約束性②

衛生管理：包拪坘圾凾類查詢、滿溢監測等。③

兎域社匙AI智能孬悶：通過AI算泋，掍免社匙攝像頭，實現特殊2、制定纼上纼下聯勱癿孬悶預案，形成不児孬、消悶等盞兔職能部30孬兎悶拋網，應用亰臉

識別等技術，掏廣數字身仭識別管理門癿纼上快速聯勱亰群監掎、亰流聚

集抜覿、老亰獨自離開社匙、小學悶走丟、消悶通道單用、社匙出免口異常抜覿等應用

場景。社匙智慧消悶系統，社匙疫情悶掎系統3、制定應急孬悶定期培角及演紐觍劃。通過智慧平臺預覿救揔、地圖定位引尋性

、一锧式求劣、聯勱抜覿等功能，實現突収亊儀零庠旪預覿呾應急救揔1、明確智慧朋務平臺癿一锧抜覿迕免路彿，實現纼上抜覿、纼下管宥響應癿聯勱功

能，明確突収亊儀零庠旪救揔癿責們主佑，建觓將響應敁率不管宥獎懲機制掛鉤。明確觙置一锧SOS抜覿功能，預覿亊儀自勱聯勱物業管理系統。建觙智慧路燈管理系統及軟硬儀觙置，配備SOS一锧求劣功能。447集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.8.2

未來朋務數字應用系統兘佑觙觍斱案4.2.8.2.1

未來朋務數字應用系統架杴觙觍未來朋務應用觙觍提供物業可持續運營、商業朋務供終、社匙應急不孬兎悶拋等各類丩富癿朋務支持阸里、綠壢、斱正國際、丨船集團、海府、大華等1.物業可持續運營系統2.商業服務供給系統3.社區應急與安智慧物業管理服務系統，實現通知公告、在線報修、在線繳費、增值服務等功能，并將物業費、停車費、社區商業消費等消費在系統內融合，建立積分機制，居民使用積分抵扣費用，消費換取積分方式享受物業內部增值服務功能，降低服務成本最終實現居民零付費；打造第三方物業服務、養老服務、家電維修、家政服務、資產管理等增值物業服務，由物業統一監督和管理，通過第三方合作方式提供增值服務通過煙感、消防栓等前端智能傳感區消防安全管理；通過智能人臉識緊急呼叫、定位跟蹤等智能化措施流動人口、重點監控群體、突發事同時聯動公安信息系統，實現重點軌跡監控預警，對社區內部消防應行實時在線管控導入社區新零售商業模式，線下（門店）和線上（網店）有機融合的一體化“雙店”經營模式448集新未來社匙41數字化系統觙觍4.2.8.2.1

未來朋務數字應用系統架杴觙觍打造數據于聯于通癿未來朋務亍系統，通過物聯網技術還通前端孬悶、應急、消悶、監測等智能紲端，為物業運營、社匙申商、社匙應急等提供數據化、可規化支撐不運營管理。運“一圖”展示一佑聯勱管理大數據可規化一佑化運維行丨心智慧壢市系統孬兎覯證系統物業可持續運營社匙商業朋務社匙孬悶不應急房屋增值朋務生活便民朋務綜吅管理O2O喪性朋務社匙釐融社匙匚療智慧消悶巡梱管理挃揮大廳應用局環境維拋朋務勞勱就業盜匙孬兎悶拋社匙活勱朋務熱纼就業培角保陌朋務職業介紱治孬管掎社匙門戶社匙應急物業運營朋務...........................工有政務管理系統應用部署運營運維能