生態(tài)農(nóng)業(yè)基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：__________________第一條租賃基地1.1租賃基地位于：____________________1.2租賃基地面積：_______畝（平方米），具體地塊以甲方提供的地塊平面圖為依據(jù)。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/年。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付日的_______日前支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1乙方租賃基地的用途為：生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，包括種植、養(yǎng)殖等。4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方的要求，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃基地的合法使用權(quán)，不得無故收回；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃基地的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定；（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時提供租賃基地的相關(guān)設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運行。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃基地進行生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃基地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為合法的土地使用權(quán)人，乙方具有合法的承租資格。2.詳細租賃基地信息：包括基地位置、面積等，以防止日后糾紛。3.明確租賃期限：確保雙方對租賃期限有明確認識，避免誤解。4.租金及其支付方式：明確租金金額、支付周期和賬戶信息，保障雙方權(quán)益。5.租賃用途：明確乙方的租賃用途，確保其合法合規(guī)經(jīng)營。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，防止違約行為。7.違約責(zé)任：約定違約金比例，明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭議解決：約定爭議解決方式，為日后糾紛處理提供依據(jù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.法律訴訟：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：合同當(dāng)事人，即甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.租賃期限：合同約定租賃關(guān)系的有效期限。3.租金：乙方為使用租賃基地支付給甲方的費用。4.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。6.法律效力：合同或補充協(xié)議具有的法律約束力。7.違約金：違反合同的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.合法合規(guī)：符合國家法律法規(guī)和合同約定的經(jīng)營活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)補充條款：考慮到乙方可能將租賃基地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游項目，雙方可約定如下：“若乙方將基地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)農(nóng)業(yè)體驗活動所需的設(shè)施和資源。乙方應(yīng)確保旅游活動不影響基地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境，并在活動結(jié)束后對基地進行適當(dāng)恢復(fù)。”2.應(yīng)用場合：農(nóng)業(yè)科研實驗“乙方在基地進行科研實驗時，應(yīng)提前向甲方提交實驗計劃和環(huán)境影響評估報告。甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)給予審查，并在不影響實驗的前提下提供必要的便利。實驗產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照國家環(huán)保規(guī)定進行處理。”3.應(yīng)用場合：農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售“乙方在基地進行農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售時，應(yīng)遵守國家食品安全法律法規(guī)，保證產(chǎn)品質(zhì)量。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并在銷售環(huán)節(jié)提供適當(dāng)?shù)闹С郑缣峁╀N售場所或協(xié)助推廣。”合同所需附件列表：1.租賃基地平面圖：明確租賃地塊的具體位置和界限。2.土地使用權(quán)證明：證明甲方對租賃基地擁有合法的土地使用權(quán)。3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明雙方均為合法成立的主體。4.環(huán)境