農村土地買賣簡易合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________村（鄉、鎮）__________組（村、社）的農村土地（以下簡稱“涉案土地”），使用權面積為__________平方米，土地用途為__________，現甲方同意將涉案土地的農村土地承包經營權出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的涉案土地的農村土地承包經營權。

1.2涉案土地的具體位置、四至范圍、土地類型、土地用途、面積等詳見附件一《涉案土地情況說明》。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的物轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付上述轉讓價格。

2.3乙方支付轉讓價格的方式為：__________。

三、交付與過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案土地的農村土地承包經營權交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付涉案土地的農村土地承包經營權后__________個工作日內，辦理涉案土地的過戶手續。

四、權利義務

4.1甲方權利義務

4.1.1甲方應保證涉案土地的農村土地承包經營權真實、合法、有效。

4.1.2甲方應配合乙方辦理涉案土地的過戶手續。

4.2乙方權利義務

4.2.1乙方應按照本合同約定的轉讓價格支付轉讓費用。

4.2.2乙方應依法使用涉案土地，不得擅自改變土地用途。

4.2.3乙方應在甲方交付涉案土地的農村土地承包經營權后__________個工作日內，辦理涉案土地的過戶手續。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定的時間、方式交付涉案土地的農村土地承包經營權，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2若乙方未按本合同約定的時間、方式支付轉讓費用，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：《涉案土地情況說明》

附件二：甲方身份證復印件

附件三：乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________村（鄉、鎮）__________組（村、社）的農村土地（以下簡稱“涉案土地”），使用權面積為__________平方米，土地用途為__________，現甲方同意將涉案土地的農村土地承包經營權出售給乙方，乙方愿意購買，丙方作為第三方擔保方，為保證合同的履行，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的涉案土地的農村土地承包經營權。

1.2涉案土地的具體位置、四至范圍、土地類型、土地用途、面積等詳見附件一《涉案土地情況說明》。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的物轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付上述轉讓價格。

2.3乙方支付轉讓價格的方式為：__________。

三、第三方責任

3.1丙方作為第三方擔保方，對本合同項下的轉讓價格支付承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付全部轉讓價格，以確保乙方的支付義務得到履行。

3.3丙方在支付轉讓價格后，取得涉案土地的農村土地承包經營權，并有權對乙方進行追償。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方的權利

4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓價格。

4.1.2甲方有權要求丙方在合同約定的期限內支付轉讓價格。

4.1.3甲方有權要求乙方按照法律規定和合同約定使用涉案土地。

4.2甲方的義務

4.2.1甲方應保證涉案土地的農村土地承包經營權真實、合法、有效。

4.2.2甲方應配合乙方辦理涉案土地的過戶手續。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方的權利

5.1.1乙方有權在支付轉讓價格后取得涉案土地的農村土地承包經營權。

5.1.2乙方有權按照法律規定和合同約定使用涉案土地。

5.2乙方的義務

5.2.1乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付上述轉讓價格。

5.2.2乙方應依法使用涉案土地，不得擅自改變土地用途。

5.2.3乙方應在甲方交付涉案土地的農村土地承包經營權后__________個工作日內，辦理涉案土地的過戶手續。

六、違約責任

6.1若乙方未按本合同約定的時間、方式支付轉讓費用，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.3若丙方未按本合同約定的時間、方式支付轉讓價格，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：《涉案土地情況說明》

附件二：甲方身份證復印件

附件三：乙方身份證復印件

附件四：丙方營業執照復印件

第三方介入的意義和目的在于確保合同的履行，降低交易風險，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于通過增加權利條款和利益條款，確保甲方在交易中的主導地位，同時通過增加乙方的違約及限制條款，保護甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________村（鄉、鎮）__________組（村、社）的農村土地（以下簡稱“涉案土地”），使用權面積為__________平方米，土地用途為__________，現甲方同意將涉案土地的農村土地承包經營權出售給乙方，乙方愿意購買，丙方作為第三方擔保方，為保證合同的履行，特訂立本合同，以資共同遵守，并保障乙方權益優先。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的涉案土地的農村土地承包經營權。

1.2涉案土地的具體位置、四至范圍、土地類型、土地用途、面積等詳見附件一《涉案土地情況說明》。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的物轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付上述轉讓價格。

2.3乙方支付轉讓價格的方式為：__________。

三、第三方責任

3.1丙方作為第三方擔保方，對本合同項下的轉讓價格支付承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付全部轉讓價格，以確保乙方的支付義務得到履行。

3.3丙方在支付轉讓價格后，取得涉案土地的農村土地承包經營權，并有權對乙方進行追償。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方的權利

4.1.1乙方有權在支付轉讓價格后取得涉案土地的農村土地承包經營權。

4.1.2乙方有權要求甲方按照法律規定和合同約定交付涉案土地。

4.1.3乙方有權在合同履行過程中，對甲方的違約行為提出異議。

4.2乙方的義務

4.2.1乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付上述轉讓價格。

4.2.2乙方應依法使用涉案土地，不得擅自改變土地用途。

4.2.3乙方應在甲方交付涉案土地的農村土地承包經營權后__________個工作日內，辦理涉案土地的過戶手續。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方的權利

5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓價格。

5.1.2甲方有權要求丙方在合同約定的期限內支付轉讓價格。

5.2甲方的義務

5.2.1甲方應保證涉案土地的農村土地承包經營權真實、合法、有效。

5.2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案土地的農村土地承包經營權交付給乙方。

六、違約責任

6.1若甲方未按本合同約定的時間、方式交付涉案土地的農村土地承包經營權，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2若甲方違反合同約定，導致乙方無法使用涉案土地，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

6.3若丙方未按本合同約定的時間、方式支付轉讓價格，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協