兄弟分割樓房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方與乙方系兄弟關系，雙方共同擁有位于________________________的樓房（以下簡稱“涉案樓房”），鑒于雙方家庭、經濟狀況等因素，為明確涉案樓房的分割方式，實現雙方利益最大化，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條涉案樓房基本情況

1.1涉案樓房位于________________________，土地證號為________________________，房產證號為________________________。

1.2涉案樓房總面積為________________________平方米，其中地上建筑面積________________________平方米，地下建筑面積________________________平方米。

1.3涉案樓房配套設施包括________________________。

第二條涉案樓房分割方式

2.1涉案樓房分割為兩個獨立產權部分，分別為甲方部分和乙方部分。

2.2甲方部分位于涉案樓房________________________，面積為________________________平方米。

2.3乙方部分位于涉案樓房________________________，面積為________________________平方米。

第三條涉案樓房分割后產權歸屬

3.1甲方部分產權歸甲方所有，乙方部分產權歸乙方所有。

3.2雙方均應依法辦理涉案樓房分割后的產權登記手續。

第四條涉案樓房分割費用及支付方式

4.1涉案樓房分割費用包括但不限于測繪費、登記費、評估費等，由雙方共同承擔。

4.2涉案樓房分割費用按下列方式支付：

（1）甲方承擔涉案樓房分割費用的________________________；

（2）乙方承擔涉案樓房分割費用的________________________。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定的義務，應當承擔相應的違約責任。

5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為涉案樓房分割費用總額的________________________。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向涉案樓房所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第八條合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）涉案樓房土地證復印件；

（2）涉案樓房房產證復印件；

（3）涉案樓房測繪報告；

（4）涉案樓房評估報告；

（5）其他與本合同履行相關的文件。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同簽訂后，如因法律法規、政策調整等原因導致本合同內容與現行法律法規、政策相抵觸，雙方應協商解決，必要時可對合同進行修改。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方與乙方系兄弟關系，雙方共同擁有位于________________________的樓房（以下簡稱“涉案樓房”），鑒于甲方家庭經濟狀況較為困難，乙方擁有較強的經濟實力，為保障甲方的合法權益，實現涉案樓房的合理分割，同時引入丙方作為第三方參與，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條涉案樓房基本情況

1.1涉案樓房位于________________________，土地證號為________________________，房產證號為________________________。

1.2涉案樓房總面積為________________________平方米，其中地上建筑面積________________________平方米，地下建筑面積________________________平方米。

1.3涉案樓房配套設施包括________________________。

第二條涉案樓房分割方式及產權歸屬

2.1涉案樓房分割為兩個獨立產權部分，分別為甲方部分和乙方部分。

2.2甲方部分位于涉案樓房________________________，面積為________________________平方米，產權歸甲方所有。

2.3乙方部分位于涉案樓房________________________，面積為________________________平方米，產權歸乙方所有。

2.4丙方對涉案樓房享有優先購買權，如甲方在分割后出售甲方部分，丙方有權在同等條件下優先購買。

第三條丙方責任及權利

3.1丙方負責協助甲方完成涉案樓房的分割手續，并承擔相關費用。

3.2丙方有權要求甲方在分割后支付其協助費用，費用金額為________________________。

3.3丙方有權監督涉案樓房的分割過程，確保甲方權益不受侵害。

第四條甲方權益保障

4.1甲方在涉案樓房分割過程中，享有知情權、參與權、決策權。

4.2甲方在分割后，享有甲方部分產權的收益權，包括出租、出售等。

4.3甲方在分割后，如因乙方原因導致甲方權益受損，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

第五條乙方違約責任及限制條款

5.1乙方在分割后，未經甲方同意，不得擅自出售、抵押或轉讓乙方部分產權。

5.2乙方在分割后，如需出售乙方部分產權，應首先通知甲方，甲方有權在同等條件下優先購買。

5.3乙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向涉案樓房所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第八條合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）涉案樓房土地證復印件；

（2）涉案樓房房產證復印件；

（3）涉案樓房測繪報告；

（4）涉案樓房評估報告；

（5）其他與本合同履行相關的文件。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方參與涉案樓房的分割，旨在保障甲方的合法權益，實現涉案樓房的合理分割，促進家庭和諧。

9.2丙方的介入，有助于監督分割過程，確保甲方權益不受侵害，降低分割風險。

第十條甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，旨在通過本合同明確涉案樓房的分割方式，保障自身權益，實現家庭資產的合理分配。

10.2甲方的主導地位，有助于維護家庭和諧，減少兄弟間的矛盾，促進家庭關系的穩定發展。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方與乙方系兄弟關系，雙方共同擁有位于________________________的樓房（以下簡稱“涉案樓房”），鑒于乙方在家庭中承擔了更多的經濟責任，且乙方對涉案樓房的使用需求更為迫切，為保障乙方的合法權益，實現涉案樓房的合理分割，同時引入丙方作為第三方參與，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條涉案樓房基本情況

1.1涉案樓房位于________________________，土地證號為________________________，房產證號為________________________。

1.2涉案樓房總面積為________________________平方米，其中地上建筑面積________________________平方米，地下建筑面積________________________平方米。

1.3涉案樓房配套設施包括________________________。

第二條涉案樓房分割方式及產權歸屬

2.1涉案樓房分割為兩個獨立產權部分，分別為甲方部分和乙方部分。

2.2甲方部分位于涉案樓房________________________，面積為________________________平方米，產權歸甲方所有。

2.3乙方部分位于涉案樓房________________________，面積為________________________平方米，產權歸乙方所有。

2.4丙方對涉案樓房享有優先購買權，如乙方在分割后出售乙方部分，丙方有權在同等條件下優先購買。

第三條丙方責任及權利

3.1丙方負責協助乙方完成涉案樓房的分割手續，并承擔相關費用。

3.2丙方有權要求乙方在分割后支付其協助費用，費用金額為________________________。

3.3丙方有權監督涉案樓房的分割過程，確保乙方權益不受侵害。

第四條乙方權益保障

4.1乙方在涉案樓房分割過程中，享有知情權、參與權、決策權。

4.2乙方在分割后，享有乙方部分產權的使用權、收益權，包括出租、出售等。

4.3乙方在分割后，如因甲方原因導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

第五條甲方違約責任及限制條款

5.1甲方在分割后，未經乙方同意，不得擅自出售、抵押或轉讓甲方部分產權。

5.2甲方在分割后，如需出售甲方部分產權，應首先通知乙方，乙方有權在同等條件下優先購買。

5.3甲方如違反本合同約定，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向涉案樓房所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第八條合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）涉案樓房土地證復印件；

（2）涉案樓房房產證復印件；

（3）涉案樓房測繪報告；

（4）涉案樓房評估報告；

（5）其他與本合同履行相關的文件。

第九條乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為合同主導方，旨在通過本合同明確涉案樓房的分割方式，保障自身權益，滿足對涉案樓房的使用需求。

9.2乙方的主導地位，有助于確保