農村個人房子出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于農村的房屋（以下簡稱“出租房屋”），乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就出租房屋的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1出租房屋位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2出租房屋的權屬證明文件齊全，不存在任何權屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計__________________________年。

2.2租賃期滿后，雙方可協商續租，但續租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________________________元，共計__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________________________日前向甲方支付當月租金。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金__________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期間，應合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構，不得擅自將出租房屋轉租、轉借或用于非法用途。

5.2出租房屋的維修責任如下：

（1）房屋主體結構、承重構件的維修責任由甲方承擔；

（2）房屋附屬設施、室內裝飾的維修責任由乙方承擔；

（3）因乙方使用不當或故意損壞等原因造成的損失，由乙方承擔維修責任。

六、違約責任

6.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的滯納金。

6.3乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.出租房屋權屬證明文件復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于農村的房屋（以下簡稱“出租房屋”），乙方有意承租該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就出租房屋的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1出租房屋位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2出租房屋的權屬證明文件齊全，不存在任何權屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計__________________________年。

2.2租賃期滿后，雙方可協商續租，但續租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________________________元，共計__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________________________日前向甲方支付當月租金。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金__________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應無息退還乙方押金。

五、第三方擔保條款

5.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，擔保金額為租賃總額的__________________________%。

5.2丙方在乙方未按時支付租金或其他違約行為發生時，應立即代為支付，并有權向乙方追償。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追索相應的款項。

六、房屋使用及維修

6.1乙方在租賃期間，應合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構，不得擅自將出租房屋轉租、轉借或用于非法用途。

6.2出租房屋的維修責任如下：

（1）房屋主體結構、承重構件的維修責任由甲方承擔；

（2）房屋附屬設施、室內裝飾的維修責任由乙方承擔；

（3）因乙方使用不當或故意損壞等原因造成的損失，由乙方承擔維修責任。

七、甲方權益保障條款

7.1甲方有權在乙方未按時支付租金或其他違約行為發生時，暫停或解除本合同。

7.2甲方有權要求乙方承擔因其違約行為給甲方造成的直接損失。

7.3甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為租賃總額的__________________________%。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________________________%。

8.2乙方不得擅自改變房屋結構，否則甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

8.3乙方不得將出租房屋轉租、轉借或用于非法用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.出租房屋權屬證明文件復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方擔保協議

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保租金的按時支付和租賃合同的順利履行。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠迅速采取措施，維護自身權益。

甲方為主導的目的和意義在于確保租賃過程中的權益不受侵害，通過增加甲方權益保障條款和違約責任條款，甲方能夠有效控制租賃風險，保障自身利益最大化。同時，甲方在合同中享有優先權利，如提前解除合同、要求違約金等，使得甲方在租賃過程中處于主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于城市的商業用房（以下簡稱“出租用房”），乙方有意承租該用房用于經營活動，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就出租用房的租賃事宜達成如下協議：

一、出租用房的基本情況

1.1出租用房位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2出租用房的權屬證明文件齊全，不存在任何權屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計__________________________年。

2.2租賃期滿后，雙方可協商續租，但續租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________________________元，共計__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________________________日前向甲方支付當月租金。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金__________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應無息退還乙方押金。

五、第三方擔保條款

5.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，擔保金額為租賃總額的__________________________%。

5.2丙方在乙方未按時支付租金或其他違約行為發生時，應立即代為支付，并有權向乙方追償。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追索相應的款項。

六、乙方權益保障條款

6.1乙方有權在租賃期內合理使用出租用房，包括進行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得書面同意。

6.2乙方有權在租賃期滿后選擇續租，甲方無正當理由不得拒絕。

6.3乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務，包括清潔、維修等。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時提供出租用房或提供房屋不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.2甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前三個月書面通知乙方。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，如需限制乙方經營活動，應與乙方協商一致。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.出租用房權屬證明文件復印件