產(chǎn)品房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受讓方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“產(chǎn)品房”）的所有權(quán)；

2.受讓方有意購(gòu)買(mǎi)該產(chǎn)品房；

3.出賣(mài)方與受讓方經(jīng)友好協(xié)商，就產(chǎn)品房的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、產(chǎn)品房轉(zhuǎn)讓

1.出賣(mài)方同意將產(chǎn)品房轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購(gòu)買(mǎi)該產(chǎn)品房。

2.產(chǎn)品房轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

3.付款方式：

（1）受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整；

（2）剩余總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整，應(yīng)在產(chǎn)品房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________________________個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣(mài)方。

4.產(chǎn)品房過(guò)戶手續(xù)辦理：

（1）出賣(mài)方應(yīng)配合受讓方辦理產(chǎn)品房過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；

（2）受讓方應(yīng)在產(chǎn)品房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________________________個(gè)工作日內(nèi)，將過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用支付給出賣(mài)方。

二、交付與驗(yàn)收

1.出賣(mài)方應(yīng)在________________________年________________________月________________________日前，將產(chǎn)品房交付給受讓方。

2.受讓方應(yīng)在收到產(chǎn)品房后________________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)產(chǎn)品房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，受讓方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付剩余總價(jià)款。

三、違約責(zé)任

1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付產(chǎn)品房的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付總價(jià)款的________________________%作為違約金。

2.受讓方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付總價(jià)款的________________________%作為違約金。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向產(chǎn)品房所在地的人民法院提起訴訟。

四、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.產(chǎn)品房所有權(quán)證復(fù)印件；

2.產(chǎn)品房土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.本合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議、文件等。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受讓方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“產(chǎn)品房”）的所有權(quán)；

2.受讓方有意購(gòu)買(mǎi)該產(chǎn)品房；

3.擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保；

4.出賣(mài)方與受讓方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，就產(chǎn)品房的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、產(chǎn)品房轉(zhuǎn)讓

1.出賣(mài)方同意將產(chǎn)品房轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購(gòu)買(mǎi)該產(chǎn)品房。

2.產(chǎn)品房轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

二、付款方式

1.受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

2.剩余總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整，由擔(dān)保方先行支付，受讓方應(yīng)在本合同生效后________________________個(gè)工作日內(nèi)支付給擔(dān)保方，并由擔(dān)保方將此款項(xiàng)支付給出賣(mài)方。

三、擔(dān)保條款

1.擔(dān)保方保證在受讓方未按時(shí)支付剩余總價(jià)款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)在受讓方違約時(shí)，要求受讓方提前清償全部未付款項(xiàng)。

四、甲方權(quán)益保障

1.出賣(mài)方享有在產(chǎn)品房過(guò)戶前，對(duì)產(chǎn)品房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.出賣(mài)方在產(chǎn)品房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，享有對(duì)產(chǎn)品房的監(jiān)管權(quán)。

3.出賣(mài)方在受讓方違約時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

1.受讓方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付總價(jià)款的________________________%作為違約金。

2.受讓方在購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品房期間，未經(jīng)出賣(mài)方同意，不得將產(chǎn)品房進(jìn)行任何形式的處分或抵押。

3.受讓方若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。

六、第三方責(zé)任

1.擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)受讓方的付款義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期內(nèi)，保證其擔(dān)保能力，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰Σ蛔悖瑧?yīng)立即通知出賣(mài)方。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向產(chǎn)品房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

本合同引入擔(dān)保方作為第三方，旨在保障甲方（出賣(mài)方）的權(quán)益，確保產(chǎn)品房轉(zhuǎn)讓交易的順利完成。擔(dān)保方的加入，有助于降低甲方在交易過(guò)程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的保障程度。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方（出賣(mài)方）的權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在產(chǎn)品房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的主導(dǎo)地位，保障甲方在交易過(guò)程中的利益最大化。同時(shí)，通過(guò)限制乙方（受讓方）的違約行為，維護(hù)甲方權(quán)益，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。

附件：

1.產(chǎn)品房所有權(quán)證復(fù)印件；

2.產(chǎn)品房土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.擔(dān)保方提供的擔(dān)保函；

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

5.本合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議、文件等。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受讓方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“產(chǎn)品房”）的所有權(quán)；

2.受讓方有意購(gòu)買(mǎi)該產(chǎn)品房，但資金不足；

3.融資方同意為受讓方提供融資服務(wù)，以支持受讓方的購(gòu)買(mǎi)需求；

4.出賣(mài)方、受讓方及融資方經(jīng)友好協(xié)商，就產(chǎn)品房的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、產(chǎn)品房轉(zhuǎn)讓

1.出賣(mài)方同意將產(chǎn)品房轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購(gòu)買(mǎi)該產(chǎn)品房。

2.產(chǎn)品房轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

二、融資條款

1.融資方同意向受讓方提供總額為人民幣_(tái)_______________________元的融資服務(wù)。

2.融資期限為_(kāi)_______________________年，自融資款項(xiàng)到位之日起計(jì)算。

三、融資方責(zé)任

1.融資方應(yīng)確保融資款項(xiàng)在合同簽訂后________________________個(gè)工作日內(nèi)到位。

2.融資方應(yīng)負(fù)責(zé)融資款項(xiàng)的監(jiān)管，確保款項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品房。

四、乙方權(quán)益保障

1.受讓方在融資期間，享有對(duì)產(chǎn)品房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.受讓方在融資期限內(nèi)，有權(quán)要求出賣(mài)方配合辦理產(chǎn)品房過(guò)戶手續(xù)。

3.受讓方在融資期滿后，應(yīng)向融資方支付融資款項(xiàng)及相應(yīng)利息。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付產(chǎn)品房的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付總價(jià)款的________________________%作為違約金。

2.出賣(mài)方在產(chǎn)品房過(guò)戶前，未經(jīng)受讓方同意，不得將產(chǎn)品房進(jìn)行任何形式的處分或抵押。

3.出賣(mài)方若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。

六、丙方責(zé)任

1.融資方應(yīng)在合同約定的融資期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式向受讓方提供融資服務(wù)。

2.融資方在受讓方違約時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段追回融資款項(xiàng)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向產(chǎn)品房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方（受讓方）的權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障受讓方在購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品房過(guò)程中的資金需求得到滿足，確保其能夠順利完成購(gòu)買(mǎi)。通過(guò)引入融資方，乙方得以在資金不足的情況下實(shí)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)，同時(shí)保障了其作為買(mǎi)方的合法權(quán)益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方（出賣(mài)方）的主導(dǎo)地位被弱化，這是為了更好地適應(yīng)乙方（受讓方）的資金需求，以及融資方提供的融資服務(wù)。甲方的主導(dǎo)地位弱化，有助于確保交易公平，同時(shí)降低乙方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。