鳥(niǎo)瞰鳥(niǎo)瞰透視匒透視匒透視匒透視匒透視匒透視匒-高層透視匒-高層透視3.2

方案介紹

Programme

Presentation鳥(niǎo)瞰3.2

方案介紹

Programme

Presentation鳥(niǎo)瞰招商蛇口常規(guī)住宅類(lèi)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)華東區(qū)域戰(zhàn)略招標(biāo)建筑概念方案設(shè)計(jì)說(shuō)明第一章第二章第三章第四章第五章設(shè)體計(jì)總說(shuō)明總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表服務(wù)保證3.規(guī)劃布局上充分利用北側(cè)河景資源，兼顧朝向，使項(xiàng)目的整體價(jià)值最大化。4.整個(gè)小區(qū)人車(chē)分流，車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)可快捷進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)；流線區(qū)分明確，商業(yè)人流與住宅人流無(wú)相互干擾。第一章

設(shè)計(jì)總說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求1.設(shè)計(jì)依據(jù)：三.設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn)(1)上海招商寶欣置業(yè)有限公司提供的設(shè)計(jì)招標(biāo)任務(wù)書(shū)及附件(2)上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及其配套性文件1．

建設(shè)場(chǎng)地概況項(xiàng)目定位為高層及多層為主的三類(lèi)住宅組團(tuán)用地，項(xiàng)目交通便利，周邊配套成熟，東側(cè)與嘉朱公路中間有

15m

城市綠化帶，北側(cè)與婁塘河中間有

10m

城市綠化帶，南側(cè)與寶錢(qián)公路中間有

10m

城市綠化帶，西側(cè)與新寶路中間有

5m

城市綠化帶，場(chǎng)地較為平整。地塊周邊有著眾多的居民區(qū)，東側(cè)為商業(yè)用地，為沿街的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提供了良好的市場(chǎng)條件。(3)國(guó)家和上海市有關(guān)辦住宅和商業(yè)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的現(xiàn)行規(guī)定(4)上海市自然氣象資料與水文地質(zhì)條件A.

氣象：上海市地處北緯

30°42′～31°48′，東經(jīng)

120°52′～122°16′。平均海拔

4m。夏熱冬冷，四季分明。氣溫：年平均溫度

15.8℃，年最高溫度

38.9℃，年最低溫度-10.1℃，降雨量：年平均降雨量

1132.3mm，日最大降雨量

204.4mm，年平均濕度：年平均濕度

79

%（五年），凍土深度：最大凍土深度

0.08m，風(fēng)速：最大風(fēng)速

29.7m/s，冬季平均室外風(fēng)速：3.1M/S，夏季平均室外風(fēng)速：3.2M/S，風(fēng)向：冬季主導(dǎo)風(fēng)向：西北

夏季主導(dǎo)風(fēng)向：東南B.

地形、地貌：四、設(shè)計(jì)范圍本工程方案概念設(shè)計(jì)內(nèi)容包括

02-03#地塊、04-01#地塊、05-01

地塊，三個(gè)地塊用地紅線內(nèi)的總圖及建筑單體設(shè)計(jì)等。擬建場(chǎng)地位于長(zhǎng)江三角洲沖積平原地貌單元。場(chǎng)地地面高程見(jiàn)總圖。基礎(chǔ)持力層為粉砂層和砂子粘土層。C.

水質(zhì)：通過(guò)水樣分析，地下水對(duì)砼無(wú)腐蝕性，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。2．設(shè)計(jì)要求：第二章

總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明(1)建筑分類(lèi)：02-03

地塊為二類(lèi)高層住宅及多層住宅，沿嘉朱公路高層住宅帶底層裙房和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)；04-01

地塊為二類(lèi)高層住宅及小高層住宅，局部

2

層配套用房及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)；05-01

地塊為二類(lèi)高層住宅及小高層住宅，沿嘉朱公路高層住宅帶底層裙房和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)；(2)抗震設(shè)防烈度：7

度一、項(xiàng)目概況1.地理位置：1．本工程位于上海市嘉定區(qū)內(nèi),本次設(shè)計(jì)范圍分為

02-03#地塊、04-01#地塊、05-01

地塊。其中：(3)建筑耐火等級(jí)：

地下室為一級(jí)，其余底商建筑為二級(jí)；(4)設(shè)計(jì)標(biāo)注尺寸總圖以米為單位，其余以毫米為單位。（1）02-03#地塊范圍：位于新寶路以東，旺涇公路以北，婁塘河以南，嘉朱公路以西；（2）04-01#地塊范圍：位于新寶路以東，寶錢(qián)公路以北，旺涇公路以南，朱學(xué)路以西；（3）05-01#地塊范圍：位于朱學(xué)路以東，寶錢(qián)公路以北，旺涇公路以南，嘉朱公路以西；離市中心四十四公里左右，地塊東側(cè)為規(guī)劃商辦用地及大量高科技產(chǎn)業(yè)園。2，周邊環(huán)境：二.

設(shè)計(jì)理念1.尊重上級(jí)總體規(guī)劃構(gòu)架及周邊環(huán)境，體現(xiàn)新興城區(qū)城市形象和生態(tài)式開(kāi)放住宅社區(qū)形象。2.堅(jiān)持以人為本思想，為住宅和商業(yè)活動(dòng)提供各自適宜的空間環(huán)境。西側(cè)：相隔保障回遷房用地，為

G15

沈海高速，具體朱橋收費(fèi)站僅

3

公里。南側(cè)：為寶錢(qián)公路。東側(cè)：規(guī)劃商辦用地，未來(lái)將打造社區(qū)商業(yè)中心。北側(cè)：北側(cè)為河道，河水清澈，景觀利用價(jià)值佳。類(lèi)別墅產(chǎn)品，也罕有的在

1.6

容積率的情況下，完成了

90

平米合院產(chǎn)品放入地塊的嘗試。同時(shí)，我們充分考慮功能分區(qū)和銷(xiāo)售周期之間的關(guān)系。銷(xiāo)售展示的示范區(qū)空間布置在交通條件最優(yōu)的東南角區(qū)域，在整個(gè)銷(xiāo)售時(shí)間段里頭，項(xiàng)目的人流導(dǎo)入和可識(shí)別性都是最高。與之相毗鄰，我們將整個(gè)項(xiàng)目的自持住宅全部布置在了售樓處的北側(cè)。其目的，在于我們希望在整個(gè)項(xiàng)目銷(xiāo)售的全過(guò)程中，這個(gè)東南角的地塊，能夠形成一個(gè)高效、完整、舒適的展示空間，生機(jī)盎然的大片綠地便于營(yíng)造氛圍，開(kāi)展活動(dòng)。在整個(gè)項(xiàng)目的可售物業(yè)全部獲利回款之后，再將展示區(qū)的綠地部分，建設(shè)成為自持物業(yè)。這部分的自持產(chǎn)品，也因?yàn)榻煌ū憬莺妥R(shí)別性高，未來(lái)將成為酒店式公寓連鎖品牌的極佳選擇。伴隨著高容積率的自持住宅產(chǎn)品，05-01

地塊，同樣可以一定程度上布置類(lèi)別墅產(chǎn)品，例如

5

躍

6

層的

90

疊拼產(chǎn)品，來(lái)實(shí)現(xiàn)“拉高拍低”的貨值理想，也讓這類(lèi)小面積段的網(wǎng)紅產(chǎn)品，能夠和售樓處之間產(chǎn)生緊密的互動(dòng)關(guān)系。3、地形地貌本地塊地勢(shì)平坦，周邊道路標(biāo)高在

4.50

左右，東北角局部

5.62。3、氣象、水文、地質(zhì)上海屬北亞熱帶季風(fēng)性氣候：溫和濕潤(rùn)，陽(yáng)光充足。全年平均

15.8

度，全年盛行東南風(fēng)，年降雨量

1132.3mm。抗震設(shè)防烈度：七度；建設(shè)場(chǎng)地類(lèi)別：IV

類(lèi)；二、設(shè)計(jì)依據(jù)上海招商寶欣置業(yè)有限公司提供的設(shè)計(jì)招標(biāo)任務(wù)書(shū)及附件文件；《民用建筑設(shè)計(jì)通則》

GB

50352-2005；《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》

JGJ50-2013；《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》

JGJ48-2014；四、豎向設(shè)計(jì)地塊場(chǎng)地平坦，場(chǎng)地由旺涇公路引出豎向基準(zhǔn)點(diǎn)標(biāo)高

4.8

米。地塊場(chǎng)地采用平坡式，道路縱坡不小于

0.3%，橫坡為

1.5%。《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》

DG/TJ08-7-2014；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

GB50016-2014；場(chǎng)地內(nèi)排水系統(tǒng)，雨污分流，排入市政干管。《上海市城市管理技術(shù)規(guī)定(土地使用，建筑管理)》；《上海市日照分析規(guī)劃管理辦法》滬規(guī)土資建規(guī)〔2016〕100

號(hào)；《上海市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-20-2013

等。五、交通組織1、入口本項(xiàng)目

02-03

地塊沿南側(cè)旺涇公路設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)出入口人行出入口，沿嘉朱公路設(shè)置人行出入口和開(kāi)放空間；04-01

地塊沿北側(cè)旺涇公路設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)出入口，沿東側(cè)朱學(xué)路設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)出入口和人行出入口，沿南側(cè)寶錢(qián)公路設(shè)置人行出入口和開(kāi)放空間；05-01

地塊沿西側(cè)朱學(xué)路設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)出入口及人行出入口，沿北側(cè)旺涇公路設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)出入口，沿東側(cè)嘉朱公路設(shè)置人行出入口及開(kāi)放空間。三、總平面布置總平面布置遵循因地制宜、經(jīng)濟(jì)合理的原則，同時(shí)汲取住宅建筑的設(shè)計(jì)特性，綜合考慮地形、日照、地質(zhì)、風(fēng)向、防火、衛(wèi)生、交通和環(huán)境保護(hù)等各項(xiàng)技術(shù)要求。站在城市設(shè)計(jì)和土地價(jià)值最大化的角度，在上位規(guī)劃的條件之下，重新思考總平面的布置形式，讓開(kāi)發(fā)時(shí)序和業(yè)態(tài)功能相結(jié)合，驅(qū)使我們摒棄了將三個(gè)地塊，簡(jiǎn)單依靠市政道路和日照條件劃分用地的傳統(tǒng)強(qiáng)排方式。2、道路及停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)地面僅有出租車(chē)停車(chē)位及訪客停車(chē)位，地下車(chē)庫(kù)出入口設(shè)置于場(chǎng)地內(nèi)鄰近車(chē)行出入口處，每個(gè)地塊分別設(shè)置

2

個(gè)地下車(chē)庫(kù)出入口，滿(mǎn)足規(guī)范要求和實(shí)際需要。人行主要通過(guò)旺涇公路和朱學(xué)路這兩條城市支路進(jìn)入各個(gè)地塊，也可以公共空間各個(gè)地塊。在三個(gè)地塊之中，02-03

地塊沿水面緩緩展開(kāi)，沒(méi)有限低條件，限高亦不苛刻，日照條件優(yōu)越，是最好的一塊住宅用地，為了使得貨值最大化，使得產(chǎn)品能提升土地價(jià)值，我們希望將高附加值的產(chǎn)品，盡量多放入這個(gè)地塊；也希望銷(xiāo)售展示的示范區(qū)空間，依山傍水的優(yōu)良環(huán)境和開(kāi)闊視野，能夠伴隨著這些高附加值的產(chǎn)品，共同歡迎未來(lái)的居民。因此，我們通過(guò)在西側(cè)布置高層建筑，一方面降低菜市場(chǎng)對(duì)地塊的環(huán)境影響，另一方面將剩余的土地盡可能的留給了3、消防通道地塊內(nèi)結(jié)合硬地布置寬度不小于

4

米的消防車(chē)通道。4、公共空間02-03

地塊沿東側(cè)嘉朱公路設(shè)置公共空間，面積為

1790.5

㎡，滿(mǎn)足規(guī)劃要求；

04-01第三章

建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明一．

設(shè)計(jì)依據(jù)地塊沿南側(cè)寶錢(qián)公路設(shè)置公共空間，面積為

1554.95

㎡，滿(mǎn)足規(guī)劃要求；

05-01

地塊沿東側(cè)嘉朱公路設(shè)置公共空間，面積為

1385.95

㎡，滿(mǎn)足規(guī)劃要求。1.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB

50352-2005）2.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB

50016-2014）（JGJ67-2006）3.《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》六、綠化布置4.《車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ

100-2015)綠化主要由沿路綠化，集中景觀綠化和院落綠化組成，本項(xiàng)目綠地率

30%，集中綠地率

10%。5.《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》6.《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB

50067-2014）（GB

50345-2012）（DG/TJ08-7-2014）（GB

50763-2012）七、裝配式建筑說(shuō)明7.《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》8.《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》本項(xiàng)目考慮裝配式設(shè)計(jì)和建設(shè)，裝配式建筑設(shè)計(jì)情況說(shuō)明如下:1.

根據(jù)建筑功能要求，設(shè)計(jì)擬采用裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系，室內(nèi)規(guī)整，無(wú)突出墻面的梁柱，滿(mǎn)足建筑室內(nèi)要求。9.

國(guó)家、地方頒布的現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定；10.

上海市相關(guān)工程建設(shè)規(guī)范等；2.

選擇部分凸窗、陽(yáng)臺(tái)、外墻、內(nèi)剪力墻、樓梯斜板、PCF

板、疊合樓板進(jìn)行預(yù)制。為提高結(jié)構(gòu)整體性能，結(jié)構(gòu)底部加強(qiáng)全部采用現(xiàn)澆。二．設(shè)計(jì)原則3.

本工程以高層住宅為主，其中住宅采用裝配式建筑建造，項(xiàng)目建筑單體預(yù)制率不低于

40%，住宅（除保障房）采用預(yù)制夾心保溫剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑與自然融為一體，充分利用土地，合理布置，做到功能分區(qū)明確，動(dòng)靜互不干擾，既獨(dú)立又聯(lián)系便捷，流線清晰，創(chuàng)造具有交流溝通的氛圍的空間場(chǎng)所，塑造適應(yīng)現(xiàn)代都市生活的良好環(huán)境和適應(yīng)市場(chǎng)需求的沿街商業(yè)空間，體現(xiàn)新興居住社區(qū)的文化內(nèi)涵和風(fēng)格。

整體造型簡(jiǎn)潔，細(xì)部豐富且精致，營(yíng)造清新的氛圍。

建筑與環(huán)境設(shè)計(jì)，積極綜合各種技術(shù)，保證與自然高接觸性、能源的利用性和綜合節(jié)能性。

合理安排各功能行為空間，按動(dòng)靜分離、潔污分離的原則，保證其住宅樓和商業(yè)用房的使用功能不受干擾。

處理好住宅的隔聲、通風(fēng)、采光和體型設(shè)計(jì)，注重節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材措施。

衛(wèi)生間的功能設(shè)計(jì)和整體設(shè)計(jì)，管線集中設(shè)置，促進(jìn)成套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。

重視群體空間特色設(shè)計(jì)和尺度設(shè)計(jì)，與整體形象和氛圍相協(xié)調(diào)。三.

建筑設(shè)計(jì)1．功能分區(qū)02-03地塊由3棟高層住宅板樓,和2棟小高層住宅板，和11棟多層住宅樓，和1棟保障用房組成，沿東側(cè)嘉朱公路高層住宅設(shè)置沿街底商，地下一層為地下停車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房及可售部分等；04-01地塊由5棟高層住宅板樓，和5棟小高層住宅板樓，和1棟保障用房，和1棟2層沿街商業(yè)組成，地下一層為地下停車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房；05-01地塊由2棟自持高層住宅板樓,和3棟小高層住宅板樓，和6棟多層住宅樓，和1棟保障用房組成，沿東側(cè)嘉朱公路高層住宅設(shè)置沿街底商，地下一層為地下停車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房及可售部分等；局部地下二層為地下停車(chē)庫(kù)和設(shè)備用房等。第四章

技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表02-03

地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)2.交通流線組織項(xiàng)目用地面積總建筑面積地上建筑面積商品房數(shù)值3581085714.925729653181.202790061601588132402864.800單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡備注本項(xiàng)目二類(lèi)高層每個(gè)住宅單元分別設(shè)

2

部電梯（含消防電梯），小高層住宅每個(gè)住宅單元分別設(shè)

1

部電梯；多層住宅每個(gè)住宅單元分別設(shè)

1

部電梯；保障用房每個(gè)住宅單元分別設(shè)

1

部電梯；自持住宅設(shè)

4

部電梯（含消防電梯）。高層(18F)限高

60

米限高

60

米限高

60

米沿嘉朱公路底層商鋪，設(shè)置獨(dú)立對(duì)外出口，不與高層疏散樓梯公用。地下車(chē)庫(kù)每一防火分區(qū)不少于兩部疏散樓梯直通室外地面，并且與高層建筑的疏散樓梯有嚴(yán)格的防火分隔。每個(gè)地塊的地下車(chē)庫(kù)分別設(shè)置

2

個(gè)車(chē)輛出入口。3.立面造型設(shè)計(jì)小高層(14F)疊拼(5+1F)合院（2F）保障房（11F)自持房其中總計(jì)容建筑面積

5%綜合設(shè)置于

05

地塊商業(yè)（2F）公共配建340156

㎡/千人且大于

270

㎡總體風(fēng)格定位為現(xiàn)代風(fēng)格，典雅大方，彰顯品質(zhì)。其中910居民委員會(huì)治安聯(lián)防站物業(yè)管理（含業(yè)委文化活動(dòng)室老年康體活動(dòng)室服務(wù)站0并入

05-01

地塊5

㎡/千人且大于

20

㎡30

㎡/千人且大于

120

㎡30

㎡/千人且大于

120

㎡80

㎡/千人且大于

320

㎡30

㎡/千人且大于

120

㎡k

站高層住宅由暖色調(diào)石材質(zhì)感涂料或石材幕墻組成，形成簡(jiǎn)潔大方而又層次豐富的立面形象。石材的質(zhì)感構(gòu)成住宅建筑主要的形象。其中沿嘉朱公路沿街展開(kāi)商鋪，為了營(yíng)造現(xiàn)代的城市形象和商業(yè)氣氛，在立面的框架體系中，加入了石材幕墻和玻璃幕墻體系。頂部做構(gòu)架處理，形成個(gè)性鮮明又首尾呼應(yīng)的城市形象。20120120其中320120其他附屬建筑物、構(gòu)筑物均配合主體建筑的形象，加強(qiáng)協(xié)調(diào)或?qū)Ρ龋餐瑺I(yíng)造城市商業(yè)區(qū)整體形象。配電房150垃圾收集站6015

㎡/千人且大于

60

㎡3.

無(wú)障礙設(shè)計(jì)地下建筑面積機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積28418.9221060.92149858601.6027.00%30.00%10.00%680包含設(shè)備用房本工程總平面及各類(lèi)單體建筑的以下范圍按照無(wú)障礙原則設(shè)計(jì)：1、小區(qū)各級(jí)人行道、各級(jí)中心綠地。其中非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積可售部分地庫(kù)面積容積率2、設(shè)置電梯的社區(qū)的首層入口、入口平臺(tái)、候梯廳、電梯轎廂和公共走道。3、公共建筑的首層、入口平臺(tái)、候梯廳、電梯轎廂、公共走道、公共廁所。4、地下車(chē)庫(kù)設(shè)置無(wú)障礙車(chē)位，滿(mǎn)足規(guī)范要求。建筑密度綠地率集中綠地率住宅戶(hù)數(shù)戶(hù)戶(hù)戶(hù)戶(hù)戶(hù)戶(hù)戶(hù)輛輛其中高層(18F)360商品小高層(14F)疊拼(5+1F)合院（2F）保障房56房四.

節(jié)能設(shè)計(jì)16236（1）

建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)K值均控制在規(guī)范限制以?xún)?nèi)66（2）

外墻、屋面、外窗及分戶(hù)樓板的傳熱系數(shù)均滿(mǎn)足節(jié)能規(guī)范5.0.2規(guī)定的指標(biāo)要求2、節(jié)能技術(shù)措施自持房0機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位682（1）外墻分為涂料外墻與石材外墻，非夾心保溫外墻采用發(fā)泡水泥板，夾心保溫外墻采用擠塑聚苯板（厚度經(jīng)計(jì)算確定）。非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位749（2）屋面保溫層，高層建筑采用擠塑聚苯保溫板，多層采用擠塑聚苯板（厚度經(jīng)計(jì)算確定）。（3）門(mén)采用節(jié)能外門(mén)，外窗采用隔熱鋁合金中空玻璃，傳熱系數(shù)不大于2.2w/（㎡.K）。04-01

地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)05-01

地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目用地面積數(shù)值31099.0078517.6155978.2051629.340760.01086927990單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡備注項(xiàng)目用地面積數(shù)值單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡備注27719總建筑面積地上建筑面積商品房總建筑面積地上建筑面積商品房75519.2249894.220798.23高層(18F)限低

33

米，限高

80

米限低

33

米，限高

80

米總計(jì)容建筑面積

5%小高層(14F、11F)

10201.99限低

18

米，限高

80

米限低

18

米，限高

80

米總計(jì)容建筑面積

5%其中其中小高層(14F、11F)保障房(11F)自持房疊拼(5+1F)保障房（8F）自持房（20F)商業(yè)（2F）社區(qū)會(huì)所10596.242494.7124475.26376.00580綜合設(shè)置于

05

地塊156

㎡/千人且大于

27002-03地塊，04-01

地塊，05-01156

㎡/千人且大于

270

㎡1600

㎡售樓處除去配套部分商業(yè)（2F）公共配建34012100居民委員會(huì)治安聯(lián)防站物業(yè)管理（含業(yè)委文化活動(dòng)室并入

05-01

地塊5

㎡/千人且大于

20

㎡30

㎡/千人且大于

120

㎡30

㎡/千人且大于

120

㎡80

㎡/千人且大于

320

㎡30

㎡/千人且大于

120

㎡k

站公共配建1170200其中其中20居民委員會(huì)治安聯(lián)防站物業(yè)管理（含業(yè)委文化活動(dòng)室200

㎡，管理

02-03，5

㎡/千人且大于

20

㎡30

㎡/千人且大于

120

㎡30

㎡/千人且大于

120

㎡80

㎡/千人且大于

320

㎡30

㎡/千人且大于

120

㎡k

站12020120120其中

老年康體活動(dòng)室服務(wù)站320120120其中

老年康體活動(dòng)室服務(wù)站320配電房150120垃圾收集站衛(wèi)生服務(wù)點(diǎn)地下建筑面積機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積容積率6015

㎡/千人且大于

60

㎡300

㎡配電房150300垃圾收集站公共廁所6015

㎡/千人且大于

60

㎡60

㎡22539.4121027.4115121.8025.00%30.00%10.00%68060包含設(shè)備用房地下建筑面積機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積可售部分地庫(kù)面積容積率25625.0221255.02170626641.8024.00%30.00%10.00%752其中包含設(shè)備用房其中建筑密度綠地率集中綠地率住宅戶(hù)數(shù)建筑密度戶(hù)戶(hù)戶(hù)戶(hù)戶(hù)輛輛綠地率商品房高層(18F)小高層(14F、11F)保障房526集中綠地率住宅戶(hù)數(shù)88戶(hù)戶(hù)戶(hù)戶(hù)戶(hù)輛輛其中66商品

小高層(14F、11F)116自持房0其中房疊拼(5+1F)保障房108機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位68348756自持房480機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位667853紅包，不索、拿、卡、要。如有發(fā)現(xiàn)，我院并愿意接收建設(shè)單位

10000

元/次的經(jīng)濟(jì)處罰。6、積極配合業(yè)主完成工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)審查、報(bào)建工作，認(rèn)真及時(shí)地回復(fù)審查意見(jiàn)，完善設(shè)計(jì)。7、為建設(shè)單位及時(shí)提供必要的技術(shù)文件及相關(guān)資料，完成與項(xiàng)目有關(guān)的其它設(shè)計(jì)技術(shù)工作。8、除正常的施工服務(wù)外，我公司不定期派人到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)回訪。第五