第第頁合同編號:________物業維修保養合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同由以下雙方簽訂：甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方物業的維修保養事宜達成如下協議：一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就甲方物業的維修保養服務內容及費用支付等事項的權利義務，確保甲方物業的正常運行和居住環境的舒適度。二、服務內容：乙方根據甲方要求，對甲方物業進行定期檢查、維修保養，確保物業設施設備的正常運行。三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，期滿后可根據實際情況續簽。二、價格、支付方式1.服務費用：乙方維修保養服務的費用為人民幣[服務費用總額]元，具體費用構成包括但不限于人工費、材料費、設備使用費等。2.支付方式：a.甲方應于每次服務完成后[支付時間]內，向乙方支付本次服務的相應費用。b.甲方可預付一定比例的服務費用作為保證金，具體比例由雙方協商確定。c.乙方應在維修保養服務前，向甲方詳細的費用清單。d.若發生超出原定服務范圍或緊急維修等情況，甲方應在收到乙方通知后[支付時間]內支付額外費用。e.乙方應向甲方開具正規發票，甲方應在收到發票后[支付時間]內完成支付。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權要求乙方按照合同約定維修保養服務。b.甲方應按時支付乙方維修保養費用。c.甲方應配合乙方進行現場勘查，必要的信息和條件。d.甲方應遵守合同約定，不得擅自改變乙方維修保養方案。2.乙方權利與義務：a.乙方應按照甲方要求，在約定的時間內完成維修保養工作。b.乙方應確保維修保養質量，對因維修保養不當造成的損失負責。c.乙方應按時向甲方維修保養服務的詳細報告，包括服務內容、費用等。d.乙方應按照國家相關法律法規和技術標準進行維修保養工作。e.乙方應保護甲方物業的安全和完好，不得損壞甲方物業設施。3.雙方違約責任：a.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算。b.乙方未按時完成維修保養工作的，應向甲方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計算。c.因一方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。四、質量保證與服務1.質量保證：a.乙方的維修保養服務應達到行業標準，確保甲方物業設施的正常運行和使用安全。b.乙方所使用的維修材料和配件應為正品，保證與原裝配件性能一致。c.乙方承諾，維修保養后的設施設備在正常使用條件下，至少享有[質量保證期限]的保修期。2.服務要求：a.乙方應在接到甲方維修保養需求后[響應時間]內予以響應，并在[完成時間]內完成維修保養工作。b.乙方在維修保養過程中，如遇無法解決的難題，應及時通知甲方，并協商解決方案。c.乙方應保持工作現場的整潔，不得損壞甲方物業內的任何物品。d.乙方應24小時緊急維修服務，確保甲方在緊急情況下能夠及時得到幫助。3.服務跟蹤與反饋：a.乙方應定期對維修保養項目進行跟蹤，確保服務質量。b.甲方對維修保養服務有意見和建議的，應在服務完成后[反饋時間]內向乙方提出。c.乙方應認真對待甲方反饋，及時處理相關問題，并采取措施防止類似問題的再次發生。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。b.甲方應按約定的時間、地點和方式支付維修保養費用。c.乙方應按約定的時間、地點和標準維修保養服務。d.雙方應保持有效溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。2.變更：a.合同內容如有變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。b.任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。c.合同變更不影響已履行部分的有效性。d.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決，或根據法律法規規定處理。六、保密條款1.雙方對本合同的內容及履行過程中的任何技術、商業秘密負有保密義務。2.保密信息包括但不限于以下內容：a.本合同及其附件的全部內容；b.甲方物業的維修保養計劃、技術資料、圖紙、數據等；c.乙方在維修保養服務過程中獲取的甲方商業秘密。3.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于公開、披露、傳播或以其他方式讓第三方獲取。4.本保密條款在合同終止后仍具有約束力，雙方對在合同期間及終止后獲取的保密信息仍應承擔保密義務。5.違反保密條款的行為，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.雙方應采取合理措施保護保密信息的安全，防止未授權的訪問、復制、使用或泄露。七、爭議解決1.合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。4.爭議解決過程中，雙方應必要的證據和文件，以證明其主張。5.雙方同意，在爭議解決期間，任何一方不得采取可能導致對方財產損失或增加爭議解決成本的行為。6.本合同爭議解決方式不排除任何一方根據法律規定采取仲裁等爭議解決方式。7.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。2.通知送達：除非另有約定，所有通知應以書面形式通過以下方式送達：a.直接送達：送達到對方指定的地址；b.郵寄：通過掛號郵寄，以郵戳日期為準；c.傳真或電子郵件：以發送方發送成功確認的日期為準。3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。4.合同解除或終止后，雙方應立即終止一切與合同相關的工作，并按照合同約定處理剩余事宜。5.合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。6.本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。7.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，期滿后自動終止，除非雙方另有約定。九、合同簽署本合同經甲乙雙方代表認真閱讀并充分協商