房產租賃轉讓協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“租賃房產”），乙方有意租賃該房產進行居住，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房產的基本情況

租賃房產位于__________，房產證號為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

租金為每月__________元，乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃用途

乙方租賃該房產僅用于居住，不得用于經營性活動。

五、租賃雙方的權利義務

1.甲方應保證租賃房產的合法使用權，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方應愛護租賃房產，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施。

3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境。

六、違約責任

1.若甲方未按時交付租賃房產，應向乙方支付__________元違約金。

2.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付__________元違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房產所在地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

編號：__________

一、甲方（出租方）的責任和義務：

1.甲方應保證出租的房產符合國家法律法規(guī)的要求，具有合法的出租權，并負責辦理相關出租登記手續(xù)。

2.甲方應向乙方提供符合約定的租賃房產，確保房產符合租賃用途的要求，不存在重大安全隱患。

3.甲方應按約定的時間將租賃房產交付給乙方使用，并在租賃期限內不得擅自收回房產。

4.甲方應保證租賃房產的附屬設施和設備正常使用，如有損壞，甲方應及時維修或更換。

5.甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境，不得因租賃行為損害小區(qū)其他業(yè)主的合法權益。

6.甲方應按照國家相關稅收政策，依法納稅，并將相關稅費告知乙方。

7.甲方應在本合同約定的租賃期限內，不得將租賃房產轉租或抵押給第三方。

二、乙方（承租方）的責任和義務：

1.乙方應按照約定的用途使用租賃房產，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應愛護租賃房產及附屬設施和設備，合理使用，不得造成損壞。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃房產及其周邊環(huán)境。

4.乙方應按時支付租金，不得拖欠或逾期支付。

5.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將租賃房產及其附屬設施和設備完好無損地交還甲方。

6.乙方應妥善保管租賃房產的鑰匙，不得私自轉借他人使用。

7.乙方應在本合同約定的租賃期限內，不得將租賃房產轉租或轉借給第三方。

8.乙方應按照國家相關稅收政策，依法納稅，并將相關稅費告知甲方。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時采取相應的法律措施。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃房產，并有權在甲方違約時要求解除合同或采取其他法律救濟措施。

四、雙方的其他義務：

1.雙方應保持誠實信用，遵守合同約定，不得隱瞞重要事實或提供虛假信息。

2.雙方應相互尊重，在履行合同過程中應友好協(xié)商，避免不必要的糾紛。

3.雙方應妥善保管合同原件及相關文件，防止遺失或損壞。

4.雙方應在本合同約定的租賃期限內，不得單方面變更合同內容，除非雙方達成書面協(xié)議。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本租賃房產的租賃總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、租金支付

1.租金按月支付，每月租金為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應在每月的__________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

三、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整（￥__________）。

2.押金在租賃期滿或合同解除時，無損壞或違約情況下，甲方應無息退還乙方。

四、額外費用

1.乙方應承擔租賃期間產生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等日常費用。

2.若因乙方原因導致租賃房產或附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。

3.若因不可抗力等原因導致租賃房產無法正常使用，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關費用。

五、支付方式變更

1.如遇國家政策調整或市場波動導致租金變動，雙方應友好協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議，調整租金金額。

2.如乙方需要分期支付租金，雙方應簽訂分期支付協(xié)議，明確分期支付的具體金額、時間及條件。

六、違約金

1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金__________%的違約金。

2.若甲方未按時交付租賃房產，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金__________%的違約金。

七、其他財務條款

1.雙方應按照國家有關稅收政策，各自承擔應繳的稅費。

2.本合同涉及的財務結算應以人民幣結算，如需使用其他貨幣，雙方另行協(xié)商確定匯率及結算方式。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按時交付租賃房產，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金__________%的違約金。

b.若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收租金及相應違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金__________%的違約金。

b.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的修復費用及違約金。

c.若乙方損壞租賃房產或附屬設施，乙方應承擔修復或賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

a.調解：雙方可共同選擇一位或多位調解人進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

b.仲裁：雙方可選擇向具有管轄權的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決對雙方具有終局性。

c.訴訟：雙方可選擇向租賃房產所在地人民法院提起訴訟，訴訟過程中，法院將依法審理并作出判決。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協(xié)議產生的任何爭議，雙方同意提交租賃房產所在地的人民法院管轄。

五、不可抗力

如遇地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。

六、合同解除

1.在合同履行過程中，任何一方違約達到本協(xié)議約定的程度，另一方有權解除合同。

2.雙方協(xié)商一致，可簽訂書面協(xié)議解除合同。

七、其他

本協(xié)議的違約與爭議解決機制為雙方解決爭議的唯一途徑，雙方應嚴格遵守。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權依法追究其法律責任。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效需滿足以下條件：

1.雙方均具備完全民事行為能力；

2.雙方簽署的協(xié)議內容真實、合法、有效；

3.雙方已就本協(xié)議的內容達成一致意見。

二、有效期

本租賃合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。本協(xié)議在租賃期限屆滿前，如無特殊情況，自動續(xù)簽一年。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，經雙方確認后生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內容。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.一方嚴重違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約責任條款提出終止；

c.出現(xiàn)不可抗力情況，雙方協(xié)商一致終止。

2.終止本協(xié)議的，雙方應按照協(xié)議約定妥善處理租賃房產的交付、押金退還等事宜。

五、通知

1.本協(xié)議中提及的通知，應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起__________個工作日后視為送達。

六、解除

1.除本協(xié)議約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。

2.如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。

七、不可分割性

本協(xié)議的條款構成不可分割的整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

八、法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

九、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機制按照“違約與爭議解決機制”部分的約定執(zhí)行。

十、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

一、房產證復印件

1.甲方提供的房產證復印件，以證明甲方對租賃房產擁有合法出租權。

2.房產證復印件應清晰可辨，包含房產證編號、產權人信息、房產地址、建筑面積等內容。

二、租賃房產現(xiàn)狀說明

1.甲方對租賃房產現(xiàn)狀的詳細描述，包括房屋結構、設施設備狀況、裝修情況等。

2.現(xiàn)狀說明應包含圖片或視頻資料，以供乙方核實。

三、租金支付憑證

1.乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

2.憑證應包含支付日期、金額、支付人信息等。

四、押金收據(jù)

1.乙方支付押金的收據(jù)，證明已向甲方支付押金。

2.收據(jù)應包含收據(jù)編號、收款人信息、收據(jù)日期、金額等。

五、物業(yè)管理規(guī)定

1.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或業(yè)主公約的復印件。

2.規(guī)定內容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全防范等。

六、租賃合同副本

1.本租賃合同的正式副本，供雙方留存。

2.合同副本應包含合同編號、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。

七、其他

1.雙方認為有必要作為合同附件的其他文件或資料。

2.附件內容應與合同正文保持一致，對合同內容進行補充和說明。

簽字、蓋章及日期：