甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

委托代持房產買賣合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代持方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產信息描述1.房產名稱與位置房產1：名稱為______，位于______（詳細地址）。房產2（如有）：名稱為______，位于______。乙方應代持上述房產，并確保房產權屬清晰、無任何權屬糾紛。2.房產質量要求乙方應保證所代持房產符合國家相關法律法規的要求，不存在任何違法建筑或違章使用情況。二、委托事項與期限1.委托事項甲方委托乙方代持上述房產，包括但不限于房產登記、維護、出租、出售等一切與房產相關的權利和義務。乙方應按照甲方的要求，妥善管理代持房產，確保甲方權益不受損害。2.委托期限本合同的有效期限為______年，自合同簽訂之日起計算。三、權利義務與責任1.甲方權利甲方有權隨時查詢代持房產的權屬、使用情況，并要求乙方提供相關證明文件。甲方有權要求乙方按照約定履行代持房產的相關義務。2.乙方義務乙方應按照甲方的要求，妥善管理代持房產，確保房產安全、完整。乙方應按照甲方的要求，及時辦理房產登記、出租、出售等相關手續。乙方不得擅自處置代持房產，未經甲方書面同意，不得將房產出租、出售或進行任何形式的處分。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若乙方違反本合同的約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。若甲方違反本合同的約定，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的違約責任。2.爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照約定的時間、地點和方式辦理房產過戶手續。有權在過戶完成后取得房產的完全所有權。義務：在過戶手續辦理完畢前，應按照約定支付代持房產的購買款項。在過戶過程中，應積極配合乙方提供必要的文件和證明。2.乙方權利與義務權利：在完成房產過戶手續后，有權要求甲方按照約定支付代持房產的購買款項。在過戶過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。義務：在代持期間，應妥善保管房產，確保房產不受損害。在過戶手續辦理完畢后，應按照約定辦理房產過戶手續。六、過戶手續與費用1.過戶手續乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）開始辦理房產過戶手續，并在______個月內完成過戶。2.過戶費用所有與房產過戶相關的費用，包括但不限于稅費、手續費等，均由甲方承擔。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.房產過戶款房產過戶手續完成后，甲方應在______個工作日內（具體時長）支付剩余的房產過戶款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理房產過戶手續，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間開始辦理房產過戶手續，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：