大連市區房屋出租合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將位于大連市區的房屋出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于大連市區XX路XX號，建筑面積XX平方米，房屋結構為XX，房屋用途為居住。

1.2房屋內現有設施、設備及裝修情況如下：（詳細列明房屋內設施設備及裝修情況）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續租用的，應提前XX個月向甲方提出續租要求，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX），乙方應于每月的XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉賬，甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

第四條押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設施設備的安全，合同期滿且乙方無違約行為，甲方應在合同終止后XX個工作日內無息退還乙方。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.2乙方應愛護房屋及設施設備，因乙方使用不當造成損壞的，乙方負責修復或賠償。

5.3甲方應保證房屋及設施設備的正常使用，因甲方原因導致房屋不能正常使用的，甲方應及時修復。

第六條房屋修繕

6.1房屋及設施設備自然損壞的，甲方負責修繕。

6.2乙方使用不當造成損壞的，乙方負責修繕。

第七條轉租與轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉讓或出借給他人使用。

7.2甲方同意乙方轉租的，乙方應確保第三方遵守本合同約定。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）擅自轉租、轉讓或出借房屋的；

（2）擅自改變房屋結構和用途的；

（3）逾期支付租金超過XX天的；

（4）利用房屋進行違法活動的；

（5）其他嚴重違約行為的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方居住安全的；

（2）甲方未按約定修繕房屋，影響乙方正常使用的。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

9.2因乙方違約導致合同解除的，乙方應向甲方支付相當于XX個月租金的違約金。

9.3因甲方違約導致合同解除的，甲方應向乙方支付相當于XX個月租金的違約金。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

11.2本合同一式兩份