2025年上海市房屋買賣合同樣本合同編號：本合同由以下買方和賣方于年月日在上海市簽訂。第一條買賣雙方基本信息賣方（甲方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系電話：買方（乙方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系電話：第二條房屋基本情況房屋坐落：該房屋位于上海市區路弄號室，房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，共有面積為平方米。（房屋權屬證書編號：；不動產權證書編號：）房屋性質：□商品房□經濟適用房□其他（請說明）：房屋用途：住宅/辦公/商業（請選擇并打“√”）。房屋產權情況：賣方確認該房屋產權清晰，不存在任何糾紛，并已取得合法有效的不動產權證書。如因產權問題導致合同無法履行，賣方應承擔全部責任。第三條交易價款房屋總價款：人民幣元整（大寫：）。該價格包含該房屋的所有權及其附帶的設施設備、家具家電等（具體清單見附件一）。定金支付：買方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（大寫：）。定金支付后，如賣方違約，應雙倍返還定金；如買方違約，定金不予退還。首付款支付：買方于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：），并辦理相關銀行貸款手續。剩余房款支付：買方通過銀行按揭貸款支付剩余房款人民幣元整（大寫：），并確保貸款于年月日前到賬。第四條房款支付與結算買方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。如買方未按期支付，每逾期一日，應向賣方支付逾期金額的‰作為違約金。賣方收到全部房款后，應向買方出具收據或銀行轉賬憑證，并協助買方辦理不動產權轉移登記手續。第五條房屋交付賣方應于年月日前將該房屋及其附屬設施設備交付給買方，并保證房屋處于可正常使用狀態。交付時，賣方應結清該房屋截至交付日的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、供暖費等。如有尚未結清的費用，賣方應在交付前全部支付完畢。買賣雙方應共同對房屋進行驗收，填寫《房屋交接驗收單》（見附件二）。一經簽字確認，視為房屋已交付。第六條戶口遷移賣方承諾在本合同簽訂后日內，將該房屋內的全部戶口遷出，并向買方提供遷出證明。如賣方未按期遷出戶口，每逾期一日，應向買方支付違約金人民幣元整（大寫：）。第七條雙方權利與義務賣方的義務：賣方應保證該房屋權屬真實、合法、有效，不存在任何抵押、查封或其他限制轉讓的情況。賣方應在收到全部房款后日內協助買方辦理不動產權轉移登記手續。賣方應按期交付房屋，并保證房屋及其附屬設施設備處于可正常使用狀態。買方的義務：買方應按期支付房款，并按照相關法律法規辦理銀行貸款手續。買方應妥善保管賣方交付的房屋鑰匙及所有相關資料。買方應自行辦理不動產權轉移登記手續，并承擔相關費用。第八條違約責任任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：），并賠償因違約行為造成的實際損失。若因賣方原因導致無法辦理不動產權轉移登記手續，賣方應退還全部已收房款，并支付相當于房屋總價款%的違約金。若因買方原因導致無法辦理不動產權轉移登記手續，買方已付定金不予退還。第九條補充協議買賣雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協議（見附件三），補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。因履行本合同發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協商，協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，買賣雙方各執份，份留存用于辦理相關手續，每份均具有同等法律效力。賣方（甲方）簽字/蓋章：日期：年月日買方（乙方）簽字/蓋章：日期：年月日附件：《房屋附屬設施設備及家具家電清單》《房屋交接驗收單》《補充協議》合同編號：