二手房交易委托代理合同范文合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________乙方（受托人）：__________營業執照號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方代理其進行二手房交易事宜，達成如下協議：第一條交易房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋建筑面積：__________平方米。1.4房屋性質：__________（住宅、商業、辦公等）。1.5房屋現狀：__________（裝修情況、使用狀況等）。第二條委托事項2.1甲方委托乙方代理的事項包括：（1）代為辦理房屋買賣合同簽訂、房屋交易過戶手續；（2）代為辦理房屋貸款事宜；（3）代為辦理房屋交易相關稅費繳納事宜；（4）其他與房屋交易相關的事項。第三條代理費用3.1乙方代理甲方辦理本合同項下委托事項，甲方應支付乙方代理費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2代理費用支付方式：__________。3.3代理費用支付時間：__________。第四條乙方權利與義務4.1乙方應按照甲方的委托事項認真履行代理職責，維護甲方的合法權益。4.2乙方在辦理委托事項過程中，應遵守相關法律法規，不得違反國家政策。4.3乙方在辦理委托事項過程中，應保守甲方的商業秘密和個人隱私。4.4乙方不得擅自變更委托事項，確需變更的，應征得甲方書面同意。第五條甲方權利與義務5.1甲方應保證房屋權屬清晰、無爭議，并保證所提供的房屋資料真實、完整、有效。5.2甲方應按照約定支付乙方代理費用。5.3甲方不得要求乙方從事違法違規行為。第六條違約責任6.1乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。6.2甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更、終止，應書面簽訂補充協議。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應詳細記錄甲方（委托人）和乙方（受托人）的個人信息或公司信息，包括但不限于全名、身份證號/營業執照號等，以確保合同主體的合法性。2.房屋詳細信息：房屋的基本信息，如位置、面積、所有權證號等，必須準確無誤，以免日后發生權屬爭議。3.委托事項具體化：雙方應明確約定委托事項的具體內容，包括但不限于代為簽訂合同、辦理過戶、繳納稅費等，確保雙方權利義務明確。4.代理費用和支付方式：代理費用及其支付方式、時間應在合同中明確，以防止因費用問題產生糾紛。5.遵守法律法規：雙方在合同中應承諾遵守國家法律法規，不得進行任何違法違規行為。6.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決的方式，如協商、訴訟等，以便在出現糾紛時能夠及時有效地解決。解決辦法：1.協商解決：當雙方在合同履行過程中出現爭議時，應嘗試通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：如果協商不成，任何一方均可依據合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托代理：指委托人將一定的事務委托給受托人辦理，受托人以委托人名義行使權利、履行義務的法律行為。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，未履行或未完全履行合同義務所應承擔的民事責任。3.合同生效：指合同在符合法律規定的條件下，對雙方當事人產生法律約束力的時間點。4.合同變更：指在合同有效期內，經雙方協商一致，對合同內容進行修改或補充的行為。5.合同終止：指合同因某種原因失去效力，雙方當事人的權利義務關系歸于消滅。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務等問題產生分歧時，采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：夫妻共同財產交易“甲方保證所售房屋為夫妻共同財產，已取得另一方同意出售的書面授權。若因房屋權屬問題產生糾紛，由甲方承擔全部責任。”2.場合：房屋涉及遺產繼承“甲方保證所售房屋無遺產糾紛，已取得所有繼承人的一致同意。如有繼承人對此房屋主張權利，由甲方負責解決，并承擔相應責任?！?.場合：房屋租賃中交易“甲方確認，所售房屋目前處于出租狀態。甲方應確保在交易過程中，租客的合法權益不受侵害，并在交易完成后，協助乙方與租客進行相關事宜的交接。”4.場合：跨區域交易“考慮到甲乙雙方地理位置較遠，雙方同意通過電子郵件、快遞等方式進行文件交換和簽署。甲方應提供有效的聯系方式，并確保及時響應乙方的溝通請求?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權證