2025年上海寫字樓租賃合同協(xié)議書本合同由以下各方于年月日在上海簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方所有的位于上海市區(qū)路號層的寫字樓事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)地址及面積1.1甲方出租的寫字樓位于上海市區(qū)路號層，面積為平方米（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。1.2乙方承租的租賃物業(yè)主要用于辦公用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但需提前個月書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月每平方米人民幣元，總租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應于每期租金到期日前日支付下一期租金。3.3乙方支付租金的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于保證乙方在租賃期內履行合同義務，如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應金額。4.3租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應在日內退還押金，不計利息。第五條租賃物業(yè)的使用要求5.1乙方應合法使用租賃物業(yè)，并遵守國家法律法規(guī)及當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定。5.2乙方不得擅自轉租、分租或改變租賃物業(yè)的用途。5.3乙方不得擅自對租賃物業(yè)進行改造或裝修，如需改造或裝修，需事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意。第六條租賃物業(yè)的修繕責任6.1租賃期內，租賃物業(yè)的主體結構修繕由甲方負責，乙方負責日常維護和保養(yǎng)。6.2如因乙方使用不當造成租賃物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條續(xù)租優(yōu)先權7.1租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。7.2乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方。第八條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：8.1甲方有權按時收取租金和其他應收費用。8.2甲方應保證租賃物業(yè)符合國家規(guī)定的安全和環(huán)保標準。8.3甲方應按時交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)的正常使用。乙方的權利與義務：8.4乙方有權依法使用租賃物業(yè)。8.5乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。8.6乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變其結構和用途。第九條合同的變更與解除9.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2如因不可抗力導致租賃物業(yè)無法使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。9.3任何一方不得單方面變更或解除合同，除非另一方存在違約行為。第十條違約責任10.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額%的違約金。10.2乙方擅自轉租、分租或改變租賃物業(yè)用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。10.3甲方未按時交付租賃物業(yè)或未履行修繕義務的，乙方可要求甲方賠償損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力（如地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行的，雙方互不追究責任。第十二條爭議解決方式12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日補充條款：（如無補充條款