合資建房協議書?甲方：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________

乙方：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________

鑒于甲乙雙方均有在[具體地點]合作建房的意愿，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就合資建房事宜達成如下協議：

一、合作項目概況1.項目地點：位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準），土地性質為[國有土地/集體土地等]。2.項目規劃：雙方共同協商確定建房規劃，包括但不限于房屋層數、建筑面積、戶型設計等。預計新建房屋為[層數]層，總建筑面積約為[X]平方米。

二、雙方出資方式及比例1.甲方出資甲方以[土地使用權出資/現金出資/其他方式出資（請注明）]，折合人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。若甲方以土地使用權出資，應確保該土地無任何權屬糾紛，并提供相關土地證明文件，如土地出讓合同、土地使用證等。2.乙方出資乙方以[現金出資/實物出資/其他方式出資（請注明）]，折合人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。乙方應按照本協議約定的時間和方式足額繳納出資款。

三、出資時間及方式1.出資時間雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，各自完成首次出資。首次出資額為各自出資總額的[X]%。剩余出資款應根據建房進度，按照雙方協商確定的時間分期繳納。具體分期時間和金額如下：在建房基礎工程開工前[X]天，繳納出資總額的[X]%；在房屋主體結構建設至[具體樓層]前[X]天，繳納出資總額的[X]%；在房屋竣工驗收合格前[X]天，繳納剩余出資款。2.出資方式現金出資的一方應將出資款匯入雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________若以實物或其他方式出資，應經雙方共同評估作價，并辦理相應的財產轉移手續。

四、建房工程承包及管理1.工程承包雙方共同委托有資質的建筑施工單位進行房屋建設工程。通過公開招標或協商選定施工單位后，甲乙雙方與施工單位簽訂三方建設工程施工合同。施工合同應明確工程范圍、工期、質量標準、工程造價、付款方式等條款，確保工程順利進行。2.工程管理成立工程管理小組，由甲乙雙方各派代表組成。工程管理小組負責對建房工程的質量、進度、安全等方面進行監督和管理。工程管理小組有權對施工單位的施工過程進行檢查，發現問題及時要求整改。施工單位應按照工程管理小組的要求，按時提交工程進度報告和質量檢驗報告。涉及工程變更、簽證等事項，須經甲乙雙方共同簽字確認后方可生效。

五、房屋分配原則及方式1.分配原則按照雙方的出資比例進行房屋分配。確保分配的房屋面積與雙方出資比例相對應，公平合理。分配的房屋應保證結構安全、功能齊全，并符合國家相關建筑質量標準和規劃要求。2.分配方式根據建房規劃和戶型設計，確定每套房屋的具體位置和面積。按照出資比例，雙方分別挑選相應的房屋。在挑選房屋前，應制作房屋分配方案，明確每套房屋的具體情況。分配方案經雙方簽字確認后作為本協議的附件，具有同等法律效力。對于因房屋結構、戶型等原因導致無法完全按照出資比例精確分配的部分面積，雙方協商解決。可采用貨幣補償等方式進行平衡，確保雙方利益不受損害。

六、房屋產權辦理1.產權登記房屋建成并竣工驗收合格后，雙方共同向當地房地產管理部門申請辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記時，登記的產權人為甲乙雙方，產權份額按照雙方的出資比例確定。雙方應積極配合提供辦理產權登記所需的各項資料，如身份證、出資證明、建設工程規劃許可證、房屋竣工驗收備案表等。2.費用承擔辦理房屋產權登記所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。

七、房屋使用及收益1.房屋使用雙方對各自分配所得的房屋享有獨立的使用權。可自行居住、出租或用于其他合法用途，但不得損害對方利益。在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規和物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應提前通知對方，并不得影響房屋整體安全和其他住戶利益。2.房屋收益雙方對各自房屋的出租等收益享有獨立的支配權。出租房屋所獲得的租金收入歸各自所有，對方無權干涉。若一方將房屋委托給第三方進行經營管理，應與第三方簽訂相關協議，并告知對方。經營管理過程中產生的收益和責任由委托方自行承擔。

八、違約責任1.出資違約責任若一方未按照本協議約定的時間和方式足額繳納出資款，每逾期一日，應按照未出資額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]天的，對方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。若因一方未按時出資導致建房工程延誤或其他損失，違約方應承擔全部賠償責任。2.工程管理違約責任工程管理小組中的一方代表若因故意或重大過失未履行監督管理職責，導致工程質量問題、安全事故或工期延誤等損失，該方應承擔相應的賠償責任。施工單位若違反建設工程施工合同約定，導致工程出現質量問題或延誤工期，由責任方承擔相應的違約責任。甲乙雙方應共同向施工單位追究責任，要求其承擔賠償損失、支付違約金等責任。3.房屋分配及產權辦理違約責任若一方違反房屋分配原則或拒絕配合辦理房屋產權登記手續，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。如因一方原因導致房屋產權登記出現錯誤或延誤，責任方應負責糾正錯誤并承擔由此產生的全部費用和損失。

九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。

甲方（簽字/蓋章）：__________簽