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文檔簡介

農民的房屋買賣協議書范本

甲方（賣方）：【甲方全名】

身份證號：【甲方身份證號碼】

聯系電話：【甲方聯系電話】

乙方（買方）：【乙方全名】

身份證號：【乙方身份證號碼】

聯系電話：【乙方聯系電話】

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方出售其所有的位于【具體地址】的房屋給乙方一事，經協商一致，訂立本房屋買賣協議書。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于【具體地址】，房屋結構為【結構類型】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。

1.2該房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉讓。

1.3該房屋現狀為【房屋現狀描述，如：毛坯、簡裝、精裝等】。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方約定，該房屋的轉讓價格為人民幣【房屋總價】元整（￥【房屋總價大寫】）。

2.2乙方應于本協議簽訂之日起【支付定金時間】內支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額大寫】）給甲方，定金在房屋交付時抵作房款。

2.3除定金外，乙方應于房屋交付前【剩余房款支付時間】內支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【剩余房款金額大寫】）給甲方。

第三條房屋交付

3.1甲方應于收到乙方全部房款之日起【房屋交付時間】內將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全、設施設備完好，且無任何權屬糾紛。

3.3甲方交付房屋時，應將房屋所有權證、土地使用權證及其他相關權屬文件一并交付給乙方。

第四條房屋過戶

4.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的身份證明、房屋權屬證明等文件。

4.2房屋過戶所產生的稅費，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

4.3因甲方原因導致房屋過戶手續無法完成的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條房屋質量保證

5.1甲方保證出售的房屋不存在任何質量問題，若房屋在交付后【質量保證期限】個月內出現質量問題，甲方應負責維修或更換。

5.2若因乙方使用不當導致房屋損壞，甲方不承擔維修責任。

第六條違約責任

6.1若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期房款【違約金比例】%的違約金。

6.2若甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付已收房款【違約金比例】%的違約金。

6.3若因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的所有損失。

第七條爭議解決

7.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。

第八條其他約定

8.1本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

8.2本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙

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