賣樓房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的樓房（以下簡稱“標的樓房”），乙方有意購買上述樓房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的樓房基本情況

1.標的樓房位于__________市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用權年限為__________。

2.標的樓房產權清晰，無權屬糾紛，甲方保證對該樓房擁有完全的處分權。

二、合同價格及支付方式

1.雙方確認標的樓房的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，甲方收到定金后應出具收據。

3.乙方應在簽訂本合同之日起__________個月內，一次性支付剩余房款人民幣__________元整。

4.甲方應在收到乙方支付的房款后__________個工作日內，協助乙方辦理標的樓房產權過戶手續。

三、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付標的樓房，應向乙方支付違約金，違約金為未交付房款總額的__________%。

2.若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的樓房所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.標的樓房產權證明文件；

2.甲方身份證明文件；

3.乙方身份證明文件；

4.雙方簽訂的補充協議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的樓房（以下簡稱“標的樓房”），乙方有意購買上述樓房，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的樓房基本情況

1.標的樓房位于__________市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用權年限為__________。

2.標的樓房產權清晰，無權屬糾紛，甲方保證對該樓房擁有完全的處分權。

二、合同價格及支付方式

1.雙方確認標的樓房的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，甲方收到定金后應出具收據。

3.乙方應在簽訂本合同之日起__________個月內，一次性支付剩余房款人民幣__________元整。

4.甲方應在收到乙方支付的房款后__________個工作日內，協助乙方辦理標的樓房產權過戶手續。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.若乙方未按約定時間支付房款，丙方應在接到甲方通知之日起__________個工作日內，代為支付乙方應支付的房款。

3.丙方擔保期間，若乙方違約，丙方有權要求乙方立即支付全部房款及違約金。

四、甲方的權益

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供有效的身份證明、收入證明等文件，以證明乙方具備購房能力。

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付定金，以保障甲方的合法權益。

3.甲方有權要求乙方在辦理產權過戶手續前，支付全部房款。

4.甲方有權要求乙方在辦理產權過戶手續時，提供相關證明文件，確保產權過戶的順利進行。

五、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

2.若乙方在購房過程中提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得將購房權利轉讓給第三方。

4.乙方在購房過程中，不得以任何方式干擾甲方的正常經營。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的樓房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的樓房產權證明文件；

2.甲方身份證明文件；

3.乙方身份證明文件；

4.丙方身份證明文件；

5.雙方簽訂的補充協議（如有）。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保甲方的權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的權益，確保交易順利進行，降低交易風險。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在平衡甲乙雙方的權益，實現交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區__________街道__________號的樓房（以下簡稱“標的樓房”），甲方希望通過丙方的專業服務促成交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的樓房基本情況

1.標的樓房位于__________市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用權年限為__________。

2.標的樓房產權清晰，無權屬糾紛，甲方保證對該樓房擁有完全的處分權。

二、中介服務內容及費用

1.丙方作為中介方，負責提供標的樓房的買賣信息，協助雙方進行談判，促成交易。

2.丙方應確保標的樓房信息的真實性、準確性，并負責協調雙方在交易過程中的溝通。

3.中介服務費用為標的樓房成交價的__________%，由乙方支付。

三、乙方的權益

1.乙方有權要求丙方提供標的樓房的真實、完整信息，包括但不限于產權、規劃、環境等。

2.乙方有權在了解標的樓房信息后，自行決定是否購買。

3.乙方有權在交易過程中，對標的樓房進行實地考察，并有權要求甲方提供相關證明文件。

4.乙方有權要求丙方在交易過程中提供專業的法律、財務咨詢。

四、甲方的違約及限制條款

1.若甲方提供的標的樓房信息存在虛假、隱瞞，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.若甲方在交易過程中，故意拖延或拒絕配合乙方辦理產權過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金為標的樓房成交價的__________%。

3.甲方在交易過程中，不得以任何方式限制乙方的知情權和選擇權。

五、丙方的責任

1.丙方應保證提供的服務符合法律法規要求，并確保交易過程合法、合規。

2.丙方應公平、公正地協調雙方在交易過程中的關系，不得偏袒任何一方。

3.丙方應在交易完成后__________個工作日內，將中介服務費用支付給甲方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的樓房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的樓房產權證明文件；

2.甲方身份證明文件；

3.乙方身份證明文件；

4.丙方身份證明文件；

5.雙方簽訂的補充協議（如有）。

乙方為主導的目的和意義在于確保其在購房過程中的權益