賣房簽獨家合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋一套（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)愿將該房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋座落于____________________________，房屋所有權(quán)證號為____________________________，房屋建筑面積為____________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________。

1.2房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，裝修完好，無產(chǎn)權(quán)瑕疵，無債務(wù)糾紛。

第二條房屋價格

2.1本合同房屋總價款為人民幣____________________________元整（￥____________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____________________________元整（￥____________________________元整）。

2.3乙方在支付定金后，甲方不得擅自提高房屋價格或解除本合同。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣____________________________元整（￥____________________________元整）。

3.2乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣____________________________元整（￥____________________________元整）。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定及房屋現(xiàn)狀。

第五條甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)，確保房屋符合交付條件。

5.3甲方在房屋交付過程中，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后按照約定支付房款。

6.2乙方在房屋交付過程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.3乙方應(yīng)妥善保管房屋，愛護房屋設(shè)施。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________________元整（￥____________________________元整）。

7.3乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________________元整（￥____________________________元整）。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.房屋測繪報告復(fù)印件；

4.付款憑證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

甲方代表（簽字）：____________________________

乙方代表（簽字）：____________________________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋一套（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)愿將該房屋出售給乙方，并委托丙方作為中介方進行相關(guān)事宜的協(xié)調(diào)和服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋座落于____________________________，房屋所有權(quán)證號為____________________________，房屋建筑面積為____________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________。

1.2房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，裝修完好，無產(chǎn)權(quán)瑕疵，無債務(wù)糾紛。

第二條房屋價格

2.1本合同房屋總價款為人民幣____________________________元整（￥____________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____________________________元整（￥____________________________元整）。

2.3丙方作為中介方，有權(quán)按照約定的比例收取中介服務(wù)費。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣____________________________元整（￥____________________________元整）。

3.2乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣____________________________元整（￥____________________________元整）。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定及房屋現(xiàn)狀。

第五條甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)，確保房屋符合交付條件。

5.3甲方在房屋交付過程中，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后按照約定支付房款。

6.2乙方在房屋交付過程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.3乙方應(yīng)妥善保管房屋，愛護房屋設(shè)施。

第七條丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在房屋買賣過程中的相關(guān)事宜，確保交易順利進行。

7.2丙方應(yīng)保證中介服務(wù)費用的收取合法、合理。

7.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。

第八條甲方權(quán)利

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和金額支付房款。

8.2甲方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。

8.3甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行必要的檢查和驗收。

第九條乙方違約責(zé)任

9.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________________元整（￥____________________________元整）。

9.2乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第十條丙方責(zé)任

10.1丙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

10.2丙方未按約定收取中介服務(wù)費用的，應(yīng)退還多余費用。

第十一條爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同生效

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.房屋測繪報告復(fù)印件；

4.付款憑證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為中介方，旨在保障甲方權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。丙方作為專業(yè)機構(gòu)，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢、協(xié)調(diào)和服務(wù)，確保交易順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益，確保房屋順利出售。通過明確丙方的責(zé)任和義務(wù)，甲方能夠更好地維護自身利益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________________的房屋一套（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)雙方經(jīng)丙方作為中介方介紹，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋座落于____________________________，房屋所有權(quán)證號為____________________________，房屋建筑面積為____________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________。

1.2房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，裝修完好，無產(chǎn)權(quán)瑕疵，無債務(wù)糾紛。

第二條房屋價格

2.1本合同房屋總價款為人民幣____________________________元整（￥____________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____________________________元整（￥____________________________元整）。

2.3丙方作為中介方，有權(quán)按照約定的比例收取中介服務(wù)費。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣____________________________元整（￥____________________________元整）。

3.2乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣____________________________元整（￥____________________________元整）。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定及房屋現(xiàn)狀。

第五條甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)，確保房屋符合交付條件。

5.3甲方在房屋交付過程中，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間、地點和方式交付房屋。

6.2乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行必要的檢查和驗收。

6.3乙方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。

第七條乙方責(zé)任

7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后按照約定支付房款。

7.2乙方在房屋交付過程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

7.3乙方應(yīng)妥善保管房屋，愛護房屋設(shè)施。

第八條丙方責(zé)任

8.1丙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在房屋買賣過程中的相關(guān)事宜，確保交易順利進行。

8.2丙方應(yīng)保證中介服務(wù)費用的收取合法、合理。

8.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。

第九條甲方違約責(zé)任

9.1甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________________元整（￥____________________________元整）。

9.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第十條丙方責(zé)任

10.1丙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

10.2丙方未按約定收取中介服務(wù)費用的，應(yīng)退還多余費用。

第十一條爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同生效

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買