2025甘肅物業管理委托合同范本合同編號：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯系電話：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》《物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方受托對甲方（物業名稱，以下簡稱“本物業”）進行管理事宜，達成如下協議：第一條總則1.1本物業基本情況：地址：總建筑面積：平方米占地面積：平方米建筑層數：層物業類型：（住宅/商業/綜合）1.2本合同所稱物業管理，是指乙方接受甲方委托，依照本合同約定，對本物業的房屋建筑及共用設施設備、環境衛生、綠化、秩序等進行專業的維護、管理和服務。1.3本合同的簽訂、履行及解除均適用中華人民共和國相關法律法規。第二條委托管理事項2.1乙方受托管理的范圍包括但不限于以下事項：（1）房屋建筑共用部位的維護和管理，包括但不限于樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、電梯井、走廊通道等；（2）共用設施設備的運行、維護和管理，包括但不限于供電系統、供水系統、供暖系統、電梯、消防設備、監控設備、體育娛樂設施等；（3）環境衛生的管理，包括但不限于公共場所的清潔衛生、垃圾處理、化糞池清理等；（4）綠化管理，包括但不限于花草樹木的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等；（5）秩序維護，包括但不限于公共區域的秩序維護、安全巡查等（注：不包括治安管理工作，治安管理工作由當地公安機關負責）；（6）車輛管理，包括但不限于停車場管理、車輛進出登記等；（7）房屋裝修的監督與管理；（8）其他雙方約定的管理事項，具體詳見附件。2.2乙方應根據甲方的要求，結合本物業實際，制定詳細的管理方案，并報甲方備案。第三條委托管理期限3.1本合同委托管理期限為年，自年月日起至年月日止。3.2本合同期滿后，甲乙雙方可協商續簽。若甲方未提出異議，且乙方服務質量符合合同約定，本合同自動順延一年。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務4.1甲方的權利：（1）有權監督乙方履行合同的情況，對乙方提供的服務進行檢查、驗收；（2）有權要求乙方及時處理涉及物業使用安全的問題；（3）有權參與乙方制定的重要管理方案的討論；（4）有權要求乙方定期提交工作報告；（5）法律、法規規定的其他權利。4.2甲方的義務：（1）為乙方開展物業管理工作提供必要的協助與支持；（2）按時足額繳納物業服務費用；（3）配合乙方做好物業管理工作，包括但不限于提供必要的資料、場地等；（4）依法履行本物業的使用義務，不得擅自改變房屋結構及用途；（5）法律、法規規定的其他義務。乙方的權利與義務4.3乙方的權利：（1）有權根據合同約定收取物業服務費用；（2）有權要求甲方提供必要的工作條件和資料；（3）有權依據法律法規及本合同約定對物業使用人的違規行為進行勸阻、制止或向有關部門報告；（4）有權對物業共用部位、共用設施設備進行合理使用和管理；（5）法律、法規規定的其他權利。4.4乙方的義務：（1）按時完成合同約定的管理事項，達到約定的服務質量標準；（2）接受甲方及相關部門的監督、檢查；（3）及時處理涉及物業使用安全的問題，維護甲方的合法權益；（4）建立完善的物業管理制度，定期向甲方提交工作報告；（5）法律、法規規定的其他義務。第五條服務標準與質量要求5.1乙方在管理期間，應按照下列標準提供服務：（1）房屋維修：及時處理甲方的報修需求，維修及時率達到%，完成率達到%；（2）設施設備維護：電梯、供水、供電、供暖等設備的正常運行率不低于%，定期檢查、保養；（3）環境衛生：每天進行清潔，垃圾日產日清，公共區域衛生達標率為%；（4）綠化管理：花草樹木定期修剪、施肥，成活率達到%；（5）秩序維護：24小時值班，確保公共區域的秩序，重大事件報告及時率為%；（6）其他服務項目：。5.2乙方應建立并嚴格執行各項管理制度，定期對員工進行培訓，確保服務質量。第六條物業服務費用6.1物業服務費用標準：（1）甲方應向乙方支付物業服務費，收費標準為元/平方米·月；（2）計算面積以房屋產權證登記的建筑面積為準，總計平方米；（3）每年物業服務費用總額為元，大寫：。6.2繳費時間及方式：（1）甲方應于每季度首月日前支付當季物業服務費用；（2）支付方式為（銀行轉賬/現金/支票），乙方提供正式發票。6.3停車管理費及其他有償服務費用：（1）停車管理費收費標準為元/車位·月；（2）其他有償服務費用按雙方另行約定執行。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按時繳納物業服務費用的，乙方有權催繳，逾期天未繳納的，乙方有權暫停相關服務，直至甲方履行繳費義務；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定提供服務的，甲方有權要求整改，整改未達到要求的，乙方應按元/日的標準支付違約金；（2）因乙方原因造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。7.3雙方因不可抗力原因無法履行合同的，根據實際情況協商解除或變更合同，互不承擔違約責任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或補充。8.2合同終止：（1）合同期滿后，雙方未續簽的，本合同自動終止；（2）因一方違約導致合同無法繼續履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協商解除合同，互不承擔違約責任。8.3合同終止后的交接：（1）乙方應在合同終止后日內向甲方移交所有物業相關資料；（2）甲方應在合同終止后日內結清所有應付費用。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同爭議的解決方式：雙方因履行本合同發生爭議的，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，具