市區有產權三室一廳交易合同范本

本合同由以下雙方于____年____月____日在____市簽訂：

甲方（賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

地址：____

身份證號碼：____

聯系電話：____

乙方（買方）：____（以下簡稱“乙方”）

地址：____

身份證號碼：____

聯系電話：____

鑒于甲方為擁有位于____市____區____路____號____小區____號樓____單元____室（以下簡稱“該房屋”）的產權人，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就乙方購買甲方所有的該房屋事宜，達成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于____市____區____路____號____小區____號樓____單元____室，建筑面積為____平方米，產權證號為____，房屋用途為住宅。

1.2該房屋的權屬狀況為：甲方擁有該房屋的完全產權，無抵押、無查封、無其他任何權利負擔。

1.3該房屋的附屬設施包括但不限于：____。

第二條房屋交易價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣____元整（￥____元）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付定金人民幣____元整（￥____元）至甲方指定賬戶。

2.2.2第一期房款：乙方應在____年____月____日前支付人民幣____元整（￥____元）至甲方指定賬戶。

2.2.3第二期房款：乙方應在____年____月____日前支付人民幣____元整（￥____元）至甲方指定賬戶。

2.2.4尾款：乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起____日內支付剩余房款人民幣____元整（￥____元）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方支付的第一期房款后____日內將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應保證該房屋的結構安全、設施設備完好，并提供房屋鑰匙、產權證等相關文件。

3.3乙方應在接收房屋后____日內對房屋進行驗收，如有異議應在驗收后____日內向甲方提出，逾期未提出視為驗收合格。

第四條房屋過戶

4.1甲方應在收到乙方支付的第二期房款后____日內協助乙方辦理房屋過戶手續。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣____元整（￥____元）。

4.4如因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方應支付違約金人民幣____元整（￥____元）給甲方。

第五條房屋質量保證

5.1甲方保證該房屋在交付給乙方時不存在任何結構性質量問題。

5.2自房屋交付之日起____年內，如該房屋出現結構性質量問題，甲方負責維修。

5.3非結構性質量問題，由乙方負責維修。

第六條違約責任

6.1如甲方未按合同約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易價格千分之一的違約金。

6.2如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付應付房款千分之一的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____

日期：____年____月_