維修房屋合同

甲方（房屋所有者）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（維修服務提供方）：李四維修服務有限公司

法定代表人：王五

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區XX路XX號

鑒于甲方需要對位于北京市朝陽區XX小區XX號樓XX單元XX室的房屋進行維修，乙方具有相應的維修資質和能力，甲乙雙方經協商一致，就房屋維修事宜達成如下合同條款：

第一條維修范圍及內容

1.1乙方負責對甲方位于北京市朝陽區XX小區XX號樓XX單元XX室的房屋進行維修，具體維修內容包括但不限于：墻面粉刷、地面修復、水電改造、門窗更換等。

1.2維修的具體項目和內容由甲乙雙方共同確認，并在維修前簽訂維修項目確認書。

第二條維修標準及質量要求

2.1乙方應按照國家及行業相關標準進行維修工作，確保維修質量符合甲方要求。

2.2乙方應使用符合國家標準的材料進行維修，不得使用劣質材料。

2.3維修完成后，乙方應提供維修質量保證書，保證維修項目在一定期限內無質量問題。

第三條維修期限

3.1乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內開始維修工作，并在三十個工作日內完成全部維修項目。

3.2如遇不可抗力因素導致維修工作無法按期完成，乙方應及時通知甲方，并提出合理的延期申請。

第四條維修費用及支付方式

4.1維修費用總計人民幣壹萬元整（￥10,000.00），具體費用明細詳見附件一。

4.2甲方應在合同簽訂后三個工作日內支付乙方維修預付款人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。

4.3維修項目完成后，甲方應在驗收合格后的三個工作日內支付剩余維修費用人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。

第五條驗收與保修

5.1維修項目完成后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后五個工作日內完成驗收。

5.2如維修項目存在質量問題，乙方應在接到甲方通知后三個工作日內進行修復或更換。

5.3乙方對維修項目提供一年保修期，保修期內因乙方維修質量問題導致的損壞，乙方負責免費修復。

第六條違約責任

6.1如甲方未按合同約定支付維修費用，每逾期一日，應向乙方支付未付款項千分之五的違約金。

6.2如乙方未按合同約定完成維修工作，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額千分之五的違約金。

6.3因一方違約導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四維修服務有限公司（蓋章）

法定代表人（簽字）：王五

日期：2023年12月20日

附件一：維修費用明細表

|序號|維修項目|材料費|人工費|合計|

||-|--|--||

|1|墻面粉刷|￥2,000.00|￥1,000.00|￥3,000.00|

|2|地面修復|￥1,500.00|￥800.00|￥2,300.00|

|3|水電改造|￥3,000.00|￥1,200.00|￥4,200.00|

|4|門窗更換|￥2,500.00|￥800.00|￥3,300.00|

|合計