土地抵押借款合同書范本

甲方（借款人）：_____________________

乙方（貸款人）：_____________________

丙方（抵押人）：_____________________

丁方（抵押權(quán)人）：_____________________

鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，丙方愿意以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，為甲方借款提供擔保。甲、乙、丙、丁四方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第二條借款用途

甲方借款用途為_________________________，甲方保證不將借款用于非法用途。

第三條借款期限

借款期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

第四條利率及利息

借款利率為年利率______%，利息按月支付，每月______日前支付上月利息，最后一個月的利息隨本金一并支付。

第五條還款方式

甲方應于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及利息。

第六條抵押物

丙方以其擁有的位于__________________的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：_____________________）作為抵押物，為甲方借款提供擔保。

第七條抵押物的評估價值

經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物的評估價值為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第八條抵押物的登記

本合同簽訂后，丙方應在______個工作日內(nèi)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交乙方保管。

第九條抵押物的保管

抵押期間，丙方應妥善保管抵押物，并保證抵押物價值不減少。如抵押物價值減少，丙方應在價值減少之日起______個工作日內(nèi)補足。

第十條抵押權(quán)的實現(xiàn)

甲方未按本合同約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，丙方應予以配合。

第十一條甲方的權(quán)利和義務

1.甲方應按本合同約定使用借款，并按期償還借款本金及利息。

2.甲方應保證借款用途合法，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。

3.甲方應保證抵押物的完整性，并在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處分抵押物。

4.甲方應承擔因違反本合同約定而產(chǎn)生的一切責任。

第十二條乙方的權(quán)利和義務

1.乙方應按本合同約定向甲方提供借款。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款，并有權(quán)檢查借款用途。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

4.乙方應承擔因違反本合同約定而產(chǎn)生的一切責任。

第十三條丙方的權(quán)利和義務

1.丙方應按本合同約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。

2.丙方應妥善保管抵押物，并保證抵押物價值不減少。

3.丙方應配合乙方實現(xiàn)抵押權(quán)。

4.丙方應承擔因違反本合同約定而產(chǎn)生的一切責任。

第十四條丁方的權(quán)利和義務

1.丁方作為抵押權(quán)人，有權(quán)在甲方違約時依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

2.丁方應妥善保管抵押登記證明文件，并在抵押權(quán)實現(xiàn)后，將抵押登記證明文件交還丙方。

3.丁方應承擔因違反本合同約定而產(chǎn)生的一切責任。

第十五條違約責任

1.甲方未按本合同約定償還借款本金及利息，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×______%。

2.丙方未按本合同約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=借款金額×逾期天數(shù)×______%。

3.任何一方違反本合同約定，應賠償對方因此遭受的一切損失。

第十六條合同的變更和解除

1.本合同的任何變更和解除，須經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

2.甲方提前償還借款本金及利息的，應提前______個工作日通知乙方，乙方應予以配合。

第十七條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲、乙、丙、丁四方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十八條其他約定

1.本合同自甲、乙、丙、丁四方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，甲、乙、丙、丁四方可另行協(xié)商解決。

甲方（借款人）：_____________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（貸款人）：_____________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：______年______月______日

丙方（抵押人）：_____________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：______年______月______日

丁方（抵押權(quán)人）：__________