度房屋修繕合同合同編號：__________甲方（房屋所有權人）：__________地址：_________________________聯系電話：_____________________乙方（修繕單位）：__________地址：_________________________聯系電話：_____________________鑒于甲方為房屋所有權人，乙方具備房屋修繕資質，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋修繕事宜達成如下協議：一、修繕項目及范圍1.1修繕項目名稱：__________（1）房屋主體結構；（2）屋面防水；（3）外墻保溫；（4）門窗更換；（5）水電安裝；（6）室內裝修；（7）其他：__________。二、修繕期限2.1修繕期限：自本合同簽訂之日起至__________個月內完成。2.2乙方應按照甲方要求的修繕標準和質量要求，確保在修繕期限內完成修繕工程。三、修繕費用及支付方式3.1修繕費用：經甲乙雙方協商，本次修繕費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：（1）甲方在本合同簽訂后3個工作日內支付乙方修繕費用總額的30%作為預付款；（2）乙方完成修繕工程并通過甲方驗收合格后，甲方在驗收合格后3個工作日內支付乙方剩余款項。四、質量保證4.1乙方應確保修繕工程的質量符合國家相關標準和甲方要求，如有質量問題，乙方應在保修期內免費修復。4.2保修期限：自修繕工程驗收合格之日起，保修期限為__________個月。五、安全責任5.1乙方在修繕過程中應嚴格遵守國家有關安全生產的法律、法規，確保施工安全。5.2乙方應采取必要的安全防護措施，防止因修繕工程造成甲方及第三方的人身傷害和財產損失。六、合同變更與解除6.1如因不可抗力因素導致本合同無法履行，甲乙雙方可協商變更或解除合同。6.2若甲方未按約定支付修繕費用，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的千分之五/天。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確修繕項目及范圍：合同中應詳細列出修繕的具體項目名稱和范圍，包括房屋的部位和需要修繕的內容，以防止雙方對修繕內容產生爭議。法律名詞解釋：項目名稱指的是修繕工程的具體名稱，范圍指的是修繕工程所涉及的具體部位和內容。2.確定修繕期限：合同中應明確修繕工程的開始和結束時間，以及可能影響期限的條款，如不可抗力等因素。法律名詞解釋：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.規定修繕費用及支付方式：合同中應明確修繕費用總額、預付款比例、支付時間等，以確保雙方的財務權益。法律名詞解釋：預付款是指合同一方在合同履行前預先支付給另一方的部分款項。4.質量保證：合同中應明確保修期限和質量標準，保障甲方在保修期內對質量問題享有修復請求權。法律名詞解釋：保修期限是指乙方對修繕工程提供的保修服務的時間段，質量標準是指修繕工程應達到的質量要求。5.安全責任：合同中應明確乙方在施工過程中的安全責任，保障施工安全。法律名詞解釋：安全責任是指乙方在施工過程中應遵守的安全操作規程和應承擔的安全保障義務。解決辦法：1.合同變更與解除：如遇特殊情況，雙方應按照合同約定的條款進行變更或解除合同，并協商解決相關事宜。法律名詞解釋：合同變更是指在合同有效期內，雙方經協商一致對合同內容進行的修改；合同解除是指在合同有效期內，雙方經協商一致或因法定事由提前終止合同的效力。2.爭議解決：如雙方在合同履行過程中出現爭議，應通過友好協商解決，如協商無果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協商是指雙方在自愿、平等的基礎上，通過協商對話的方式解決爭議；訴訟是指合同一方將爭議提交法院，請求法院按照法定程序作出裁判的行為。特殊情況及補充條款：1.應用場合：老舊小區翻新改造“乙方應負責對房屋主體結構進行安全評估，并提供評估報告。若評估結果顯示房屋存在安全隱患，乙方需提出相應的加固方案，并經甲方同意后執行。相關費用由甲乙雙方另行協商。”2.應用場合：自然災害后的房屋修繕“如房屋因自然災害導致損害，乙方應在施工前與甲方共同確認損害情況，并根據實際損害情況調整修繕方案。乙方應保證在修繕過程中，對可能存在的潛在損害進行排查和修復。”3.應用場合：房屋修繕涉及環保要求“乙方在施工過程中應遵守國家有關環保法律法規，確保施工材料、工藝及廢棄物處理符合環保標準。如有違反，乙方應承擔相應的法律責任。”4.應用場合：租賃房屋的修繕“甲方應提前通知租客修繕事宜，并確保乙方在修繕期間不影響租客的正常生活。乙方在修繕過程中應采取必要措施，減少對租客生活的影響。”合同所需附件列表：1.房屋