深圳新建住宅項目代理銷售合同合同編號：__________一、甲方（委托方）名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________：__________二、乙方（代理銷售方）名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________：__________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規模：__________1.4項目類型：__________第二條代理銷售范圍2.1乙方代理銷售甲方開發的深圳新建住宅項目，代理銷售范圍包括但不限于：（1）住宅；（2）商業；（3）車位；（4）其他配套設施。2.2乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售活動，推廣項目，擴大市場影響力。第三條代理銷售期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2在代理銷售期限內，如甲方未達到預期銷售目標，雙方可協商延長代理銷售期限。第四條代理銷售價格（1）住宅：人民幣____元/平方米；（2）商業：人民幣____元/平方米；（3）車位：人民幣____元/個；（4）其他配套設施：雙方協商確定。4.2代理銷售價格如有調整，甲方應提前通知乙方，雙方協商確定新的代理銷售價格。第五條代理銷售傭金（1）住宅：銷售金額的____%；（2）商業：銷售金額的____%；（3）車位：銷售金額的____%；（4）其他配套設施：雙方協商確定。5.2傭金支付時間為乙方代理銷售成功后的____個工作日內。第六條雙方權利義務6.1甲方權利義務：（1）甲方應保證項目的合法性、合規性，提供完整的項目資料；（2）甲方應按約定提供代理銷售價格，不得擅自調整；（3）甲方應協助乙方開展銷售活動，提供必要的支持；（4）甲方應在約定時間內支付乙方傭金。6.2乙方權利義務：（1）乙方應積極開展銷售活動，推廣項目，擴大市場影響力；（2）乙方應按照甲方的要求，提供銷售報告，及時反饋銷售情況；（3）乙方應遵守國家法律法規，不得進行不正當競爭；（4）乙方應在約定時間內收取傭金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2甲方未按約定支付傭金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實信息：合同當事人應當核實對方的身份信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯系電話和等，以確保合同的履行主體正確無誤。2.明確代理范圍：雙方應在合同中明確乙方代理銷售的具體范圍，包括住宅、商業、車位及其他配套設施，以避免日后因代理范圍不清產生的糾紛。3.價格和傭金：合同中應詳細約定代理銷售價格和傭金比例，以及傭金的支付時間和方式，確保雙方利益。4.權利義務：雙方應明確各自的權利和義務，包括但不限于資料提供、銷售活動開展、傭金支付等，以規范雙方行為。5.違約責任：合同中應明確違約責任和違約金的計算方式，以保障雙方權益。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點，以便在發生爭議時能夠及時有效地解決。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，可依照合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：在合同關系中，委托他人辦理事務的一方。2.代理銷售方（乙方）：接受委托，以自己的名義辦理委托事務的一方。3.代理銷售范圍：指乙方根據甲方的委托，有權進行銷售的房地產項目的具體范圍。4.代理銷售價格：甲方為乙方提供的銷售價格，乙方據此進行銷售。5.傭金：乙方代理銷售成功后，甲方按照約定比例支付給乙方的報酬。6.違約責任：合同當事人因違反合同約定所應承擔的責任。7.爭議解決：合同當事人對合同履行過程中產生的糾紛進行解決的方式。8.補充協議：合同當事人在原合同基礎上，對合同內容進行補充的協議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：若項目位于自然保護區附近，需考慮生態保護因素。補充條款：考慮到生態保護的特殊要求，甲乙雙方應共同遵守國家有關生態環境保護法律法規，確保項目銷售和建設過程中不損害自然保護區環境。如因乙方銷售活動導致生態破壞，乙方需承擔相應的法律責任。2.場合：若項目面向海外買家，涉及外匯結算。補充條款：針對海外買家，甲乙雙方應協商確定外匯結算的具體方式。甲方應提供必要的外匯政策支持，乙方應協助甲方辦理外匯結算手續。雙方應遵守國家外匯管理規定，確保合法合規。3.場合：項目位于繁華商業區，涉及商業運營。補充條款：鑒于項目地處繁華商業區，甲乙雙方應關注商業運營的實際情況。乙方在銷售過程中，應充分考慮商業氛圍和運營需求，為甲方提供合理的商業運營建議。雙方共同致力于提升項目商業價值。4.場合：項目涉及政府優惠政策。補充條款：若項目享受政府優惠政策，甲乙雙方應充分了解政策內容，并在銷售過程中向買家明確政策優惠條件。雙方應確保政策優惠的合法合規，避免因政策變動導致的風險。合同附件列表：1.項目規劃許可