農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______，性別：______，出生日期：______，身份證號(hào)碼：______，家庭住址：______，聯(lián)系電話：______。

乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______，性別：______，出生日期：______，身份證號(hào)碼：______，家庭住址：______，聯(lián)系電話：______。

鑒于甲方系農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的所有權(quán)人，為表達(dá)對(duì)乙方的關(guān)愛與支持，甲方自愿將該房屋贈(zèng)與乙方，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就農(nóng)村房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、贈(zèng)與房屋基本情況1.該房屋位于______村（組）______號(hào)，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，宅基地面積為______平方米。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如房屋內(nèi)的家具、家電，院子里的水井、sheds等）。

二、贈(zèng)與的依據(jù)和目的1.甲方基于______（闡述贈(zèng)與的原因，如親情關(guān)系、乙方對(duì)甲方的照顧等），決定將該房屋贈(zèng)與乙方。2.此次贈(zèng)與旨在為乙方提供穩(wěn)定的居住場(chǎng)所，保障乙方的生活需求，增進(jìn)雙方之間的感情。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房屋交付之前，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房屋損壞或滅失，甲方有權(quán)解除本贈(zèng)與協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保該房屋能夠順利贈(zèng)與給乙方。負(fù)責(zé)辦理與房屋贈(zèng)與相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)等，并按照法律法規(guī)的要求及時(shí)向乙方提供辦理手續(xù)所需的全部資料。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋的現(xiàn)有狀況（因乙方要求的合理裝修、改造除外）。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、相鄰關(guān)系等與房屋有關(guān)的重要信息。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。自房屋交付之日起，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，但處分權(quán)的行使不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定以及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)與的房屋，并在房屋交付后妥善保管和使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。協(xié)助甲方辦理與房屋贈(zèng)與相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明等資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求繳納因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。尊重甲方及甲方家庭成員對(duì)該房屋的合理關(guān)切，在甲方需要時(shí)，應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。如因乙方的原因?qū)е略摲课莅l(fā)生糾紛或產(chǎn)生其他不利后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

四、贈(zèng)與房屋的交付1.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為______（如實(shí)地交付，并由雙方在交付清單上簽字確認(rèn)）。2.交付清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，雙方應(yīng)共同對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確保其符合本協(xié)議約定。

五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際約定填寫）。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能按時(shí)辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或辦理時(shí)間延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、費(fèi)用承擔(dān)1.與房屋贈(zèng)與相關(guān)的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由______方承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際約定填寫）。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)方式。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由______方承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際約定填寫）。

七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)接受房屋、協(xié)助辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)與的房屋，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

八、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之前，如發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議可以解除：雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；因不可抗力致使本協(xié)議無法履行；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的。3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：甲方應(yīng)收回贈(zèng)與的房屋，乙方應(yīng)返還房屋及附屬設(shè)施（如有損壞，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償）。雙方互相返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。因協(xié)議解除給對(duì)方造成損失的，有過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日

乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：_____