買房簽物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方已購買位于____________________的房屋，房屋編號(hào)為：____________________。

2.乙方為該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買該房屋后的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、保安、消防等工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、協(xié)調(diào)工作；

（4）小區(qū)業(yè)主的投訴處理、糾紛調(diào)解等工作。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

1.買方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：

（1）公共設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

（2）綠化、保潔、保安、消防等費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。

三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)損壞的設(shè)施、設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修。

3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、保安、消防等工作的管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。

四、物業(yè)管理合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。

2.合同期滿前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽本合同。

五、違約責(zé)任

1.買方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

2.乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，買方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，買方有權(quán)解除本合同。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.小區(qū)業(yè)主公約；

3.小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方已購買位于____________________的房屋，房屋編號(hào)為：____________________。

2.乙方為該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。

3.丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)提供方，與買方、乙方簽訂本合同，承擔(dān)部分物業(yè)管理服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買該房屋后的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)該房屋所在小區(qū)的整體物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、保安、消防等工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、協(xié)調(diào)工作；

（4）小區(qū)業(yè)主的投訴處理、糾紛調(diào)解等工作。

2.丙方負(fù)責(zé)以下特定物業(yè)管理服務(wù)：

（1）小區(qū)停車場(chǎng)的管理與維護(hù)；

（2）小區(qū)物業(yè)維修服務(wù)；

（3）小區(qū)家政服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

1.買方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.丙方服務(wù)費(fèi)用由買方直接支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。

2.丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，制定具體的管理措施，并報(bào)乙方備案。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于信息共享、人員調(diào)配等。

四、甲方權(quán)益

1.甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)丙方服務(wù)質(zhì)量的不滿有權(quán)向乙方投訴；

（3）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用有異議，有權(quán)要求乙方解釋；

（4）對(duì)物業(yè)管理重大事項(xiàng)有知情權(quán)。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守小區(qū)規(guī)章制度；

（3）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)保障甲方權(quán)益，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。

2.乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意的，有權(quán)要求丙方整改或更換服務(wù)人員。

六、違約責(zé)任

1.買方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

2.乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，買方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，買方有權(quán)解除本合同。

3.丙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方整改或更換服務(wù)人員；若整改無效，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)物業(yè)服務(wù)提供方，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)提高居住環(huán)境和生活質(zhì)量。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“購房者”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方監(jiān)理公司”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方已購買乙方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：____________________。

2.乙方作為開發(fā)商，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)與銷售。

3.丙方作為專業(yè)第三方監(jiān)理公司，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、監(jiān)理范圍

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的以下建設(shè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)理：

（1）地基基礎(chǔ)工程；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程；

（3）裝修裝飾工程；

（4）配套設(shè)施工程；

（5）竣工驗(yàn)收。

2.丙方監(jiān)理工作應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙要求。

二、監(jiān)理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照丙方提供的監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。

2.監(jiān)理費(fèi)用包括但不限于：

（1）監(jiān)理人員的勞務(wù)費(fèi)用；

（2）監(jiān)理設(shè)備的租賃費(fèi)用；

（3）監(jiān)理材料的費(fèi)用；

（4）監(jiān)理報(bào)告和文件編制費(fèi)用。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、監(jiān)督和驗(yàn)收。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的技術(shù)資料和施工圖紙。

3.丙方有權(quán)要求乙方對(duì)不符合要求的施工進(jìn)行整改。

4.丙方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理結(jié)果，向乙方提出監(jiān)理報(bào)告和整改建議。

四、開發(fā)商權(quán)益

1.開發(fā)商享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）對(duì)監(jiān)理結(jié)果有異議，有權(quán)要求丙方重新核實(shí)；

（3）對(duì)監(jiān)理費(fèi)用有異議，有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單；

（4）對(duì)監(jiān)理過程中的重大問題，有權(quán)要求丙方提供解決方案。

2.開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供施工圖紙和技術(shù)資料；

（2）確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（3）配合丙方進(jìn)行監(jiān)理工作，包括但不限于提供施工進(jìn)度、質(zhì)量信息等。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方享有以下權(quán)利：

（1）了解監(jiān)理工作的進(jìn)展情況；

（2）對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求乙方整改；

（3）對(duì)監(jiān)理報(bào)告和整改建議有異議，有權(quán)要求乙方和丙方進(jìn)行解釋。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行監(jiān)理工作，包括但不限于提供施工進(jìn)度、質(zhì)量信息等。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

2.乙方未按本合同約定提供施工圖紙和技術(shù)資料的，甲方有權(quán)要求乙方限期提供，逾期未提供的，甲方有權(quán)解除本合同。

3.丙方未按本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向購房者所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)