買賣房子定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號

甲方（賣方）：______，身份證號碼：______，聯(lián)系方式：______

乙方（買方）：______，身份證號碼：______，聯(lián)系方式：______

鑒于甲方愿意將位于____市____區(qū)____街道____號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于____市____區(qū)____街道____號的房屋，房屋所有權(quán)證號：______。

1.2該房屋基本情況如下：

（1）房屋所有權(quán)人為甲方，擁有完整的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)；

（2）該房屋為____層____號，建筑面積____平方米，用途為______；

（3）該房屋已取得相關(guān)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證、預售許可證等合法證件。

二、價格及付款方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣____元整（￥____元）。

2.2乙方支付定金人民幣____元整（￥____元）作為簽訂本合同的預付款。

2.3甲方在乙方支付定金后____個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法證件。

2.4乙方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（￥____元）。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收該房屋后____個工作日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間交付該房屋，每延遲一日，應向乙方支付____元人民幣的違約金；若延遲超過____個工作日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金。

4.2若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付____元人民幣的違約金；若延遲超過____個工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金。

4.3若任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.規(guī)劃許可證復印件

4.建設(shè)工程許可證復印件

5.預售許可證復印件

6.乙方付款憑證

7.雙方身份證復印件

8.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號

甲方（賣方）：______，身份證號碼：______，聯(lián)系方式：______

乙方（買方）：______，身份證號碼：______，聯(lián)系方式：______

第三方（擔保方）：______，身份證號碼：______，聯(lián)系方式：______

鑒于甲方愿意將位于____市____區(qū)____街道____號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為保障甲方的合法權(quán)益，第三方作為擔保方，同意對本合同履行提供擔保。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于____市____區(qū)____街道____號的房屋，房屋所有權(quán)證號：______。

1.2該房屋基本情況如下：

（1）房屋所有權(quán)人為甲方，擁有完整的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)；

（2）該房屋為____層____號，建筑面積____平方米，用途為______；

（3）該房屋已取得相關(guān)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證、預售許可證等合法證件。

二、價格及付款方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣____元整（￥____元）。

2.2乙方支付定金人民幣____元整（￥____元）作為簽訂本合同的預付款。

2.3甲方在乙方支付定金后____個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法證件。

2.4乙方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（￥____元）。

三、第三方擔保責任

3.1第三方在本合同項下對乙方支付剩余房款承擔連帶擔保責任，確保乙方按時足額支付房款。

3.2若乙方未按約定時間支付房款，第三方應立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢剩余房款之日止。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方享有本合同標的物的所有權(quán)，乙方在未支付完剩余房款前，不得擅自使用、出租或抵押該房屋。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款，乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方在乙方支付完剩余房款后，有權(quán)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件交付給乙方。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付____元人民幣的違約金；若延遲超過____個工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金。

5.2乙方在未支付完剩余房款前，不得擅自使用、出租或抵押該房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.規(guī)劃許可證復印件

4.建設(shè)工程許可證復印件

5.預售許可證復印件

6.乙方付款憑證

7.雙方身份證復印件

8.第三方擔保承諾書

9.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方的權(quán)益保障，確保乙方按時足額支付房款。

2.降低甲方在交易過程中的風險，提高交易安全性。

3.促進交易的順利進行，提高市場信譽。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的權(quán)益，確保房屋順利出售。

2.提高甲方在交易中的話語權(quán)，維護甲方利益。

3.促進甲方在房地產(chǎn)市場中的競爭力，提升市場地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號

甲方（賣方）：______，身份證號碼：______，聯(lián)系方式：______

乙方（買方）：______，身份證號碼：______，聯(lián)系方式：______

第三方（擔保方）：______，身份證號碼：______，聯(lián)系方式：______

鑒于乙方愿意購買甲方位于____市____區(qū)____街道____號的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方同意出售該房屋，為保障乙方的合法權(quán)益，第三方作為擔保方，同意對本合同履行提供擔保。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于____市____區(qū)____街道____號的房屋，房屋所有權(quán)證號：______。

1.2該房屋基本情況如下：

（1）房屋所有權(quán)人為甲方，擁有完整的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)；

（2）該房屋為____層____號，建筑面積____平方米，用途為______；

（3）該房屋已取得相關(guān)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證、預售許可證等合法證件。

二、價格及付款方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣____元整（￥____元）。

2.2乙方支付定金人民幣____元整（￥____元）作為簽訂本合同的預付款。

2.3甲方在乙方支付定金后____個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法證件。

2.4乙方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（￥____元）。

三、第三方擔保責任

3.1第三方在本合同項下對甲方交付該房屋及辦理過戶手續(xù)承擔連帶擔保責任，確保甲方按照約定履行義務。

3.2若甲方未按約定時間交付該房屋或辦理過戶手續(xù)，第三方應立即代為履行，并有權(quán)向甲方追償。

3.3第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方接收該房屋并辦理完畢過戶手續(xù)之日止。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方享有本合同標的物的購買權(quán)，甲方在未辦理完畢過戶手續(xù)前，不得擅自使用、出租或抵押該房屋。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付該房屋，若甲方逾期交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.3乙方在支付完剩余房款后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付該房屋，每延遲一日，應向乙方支付____元人民幣的違約金；若延遲超過____個工作日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金。

5.2甲方在未辦理完畢過戶手續(xù)前，不得擅自使用、出租或抵押該房屋，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.規(guī)劃許可證復印件

4.建設(shè)工程許可證復印件

5.預售許可證復印件

6.乙方付款憑證

7.雙方