餐飲分租店鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××餐飲管理有限公司

注冊地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：張三

聯系電話：138××××××××

電子郵箱：[郵箱地址]

1.1定義

甲方指根據本合同條款，擁有餐飲分租店鋪所有權和經營權的一方，即買方、出租方和委托方。

1.2甲方權利與義務

1.2.1甲方有權按照合同約定向乙方收取租金、押金和其他相關費用。

1.2.2甲方有權監督乙方經營活動，確保乙方遵守國家法律法規及甲方制定的店鋪管理規章制度。

1.2.3甲方應保證店鋪設施、設備的正常運行，為乙方提供良好的經營環境。

1.2.4甲方應按照合同約定履行維修、保養、更新店鋪設施、設備的義務。

1.2.5甲方應協助乙方辦理相關證照和行政審批事項。

1.2.6甲方應按照合同約定，及時向乙方支付經營收益。

1.3價格與支付條件

1.3.1甲方將店鋪分租給乙方，乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。

1.3.2租金支付方式為每月支付，具體支付日期為本月租金對應日。

1.3.3乙方應在支付租金的同時，向甲方支付合同約定的押金。

1.3.4甲方在收到乙方租金和押金后，向乙方提供店鋪使用權。

1.4履行期限

1.4.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4.2合同期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

1.5違約責任

1.5.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

1.5.2甲方未按約定提供店鋪使用權，乙方有權要求甲方支付違約金。

1.5.3乙方未按約定支付租金和押金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

1.6不可抗力

1.6.1因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

1.6.2遭受不可抗力影響的一方，可根據不可抗力影響程度，部分或全部免除責任。

1.7爭議解決

1.7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

1.7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

1.8其他條款

1.8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

1.8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

1.8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××餐飲經營部

注冊地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：李四

聯系電話：139××××××××

電子郵箱：[郵箱地址]

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在餐飲分租店鋪方面的權利與義務，確保店鋪的正常運營，提高經營效益，實現雙方共贏。合同范圍包括但不限于店鋪租賃、經營管理、維修保養、收益分配等方面。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.餐飲分租店鋪：指甲方將其擁有的店鋪部分區域分租給乙方使用的場所。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于使用店鋪及相關設施。

3.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的保證金。

4.維修保養：指甲方對店鋪設施、設備進行日常維護、保養、更新等工作。

5.經營收益：指店鋪在合同期限內所產生的收入總額。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

3.1.1甲方有權按照合同約定向乙方收取租金、押金和其他相關費用。

3.1.2甲方有權監督乙方經營活動，確保乙方遵守國家法律法規及甲方制定的店鋪管理規章制度。

3.1.3甲方應保證店鋪設施、設備的正常運行，為乙方提供良好的經營環境。

3.1.4甲方應按照合同約定履行維修、保養、更新店鋪設施、設備的義務。

3.1.5甲方應協助乙方辦理相關證照和行政審批事項。

3.1.6甲方應按照合同約定，及時向乙方支付經營收益。

3.2乙方的權利與義務

3.2.1乙方有權按照合同約定使用店鋪及相關設施，開展經營活動。

3.2.2乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。

3.2.3乙方應在支付租金的同時，向甲方支付合同約定的押金。

3.2.4乙方應自行承擔經營風險，并確保經營活動符合國家法律法規及甲方制定的店鋪管理規章制度。

3.2.5乙方應在合同期限內，按照約定對店鋪設施、設備進行合理使用，并妥善保管。

3.2.6乙方應按合同約定，配合甲方進行店鋪維修、保養、更新等工作。

3.2.7乙方應在合同期限內，按照約定向甲方支付經營收益。

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

4.1租金標準

乙方應按照合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣【金額】元。

4.2支付方式

租金支付方式為每月支付，具體支付日期為本月租金對應日。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.3押金

乙方應在簽訂合同時向甲方支付合同約定的押金，押金金額為人民幣【金額】元。合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

4.4其他費用

乙方應承擔合同期限內因使用店鋪及相關設施所產生的水、電、物業管理等費用。具體費用按實際發生金額支付。

第五條履行期限

5.1合同期限

本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2提前終止

合同期滿前，乙方如需提前終止合同，應提前一個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后一個月內，與乙方協商解決合同終止事宜。

5.3續約

合同期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金標準、履行期限等事項，雙方可協商確定。

第六條違約責任

6.1甲方違約

6.1.1如甲方未按約定提供店鋪使用權，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的【百分比】。

6.1.2如甲方未按約定履行維修、保養、更新店鋪設施、設備的義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未履行義務部分所需費用。

6.2乙方違約

6.2.1如乙方未按約定支付租金和押金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的【百分比】。

6.2.2如乙方未按約定使用店鋪及相關設施，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未按約定使用部分所需費用。

6.3不可抗力

因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方，可根據不可抗力影響程度，部分或全部免除責任。

6.4其他違約行為

雙方如有其他違約行為，應根據違約性質和后果，承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

7.1定義

不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及疾病流行等。

7.2責任免除條件

7.2.1發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

7.2.2遭受不可抗力影響的一方，可根據不可抗力影響程度，部分或全部免除責任。

7.2.3遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復履行合同。

7.2.4不可抗力事件結束后，受影響的一方應向對方提供恢復履行合同的能力證明。

第八條爭議解決

8.1協商解決

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2調解解決

如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

8.3仲裁解決

如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

8.4訴訟解決

如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認，仲裁或訴訟是解決合同爭議的最終方式，對本合同及其補充協議的效力具有決定性作用。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同項下的通知、聲明、批準、同意或其他通信，可以通過書面形式，或通過雙方確認的其他有效方式進行。

9.2合同變更

本合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。

9.3終止條件

本合同在下列情況下可終止：

9.3.1合同期限屆滿，雙方未續簽新合同；

9.3.2雙方協商一致提前終止合同；

9.3.3一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同；

9.3.4不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致終止合同。

9.4終止后的處理

合同終止后，乙方應按照甲方要求遷出店鋪，并支付合同終止日至實際遷出日之間的租金。

第十條附則

10.1