夫妻合伙買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：姓名

性別：_______

身份證號：_______

住址：_______

聯(lián)系方式：_______

甲方二：姓名

性別：_______

身份證號：_______

住址：_______

聯(lián)系方式：_______

（注：甲方一和甲方二為夫妻關(guān)系，共同作為買方/出租方/委托方）

1.1定義

甲方：指上述的甲方一和甲方二，以下簡稱“夫妻甲方”。

買方：指夫妻甲方，購買房產(chǎn)的一方。

出租方：指夫妻甲方，將房產(chǎn)出租給他方的一方。

委托方：指夫妻甲方，委托乙方代理辦理房產(chǎn)交易事宜的一方。

1.2合同簡介

夫妻甲方擬購買/出租/委托乙方辦理房產(chǎn)交易事宜，鑒于雙方對房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)、市場行情、交易流程等方面有共同的認(rèn)識和理解，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂基于夫妻甲方對乙方的信任，以及乙方對夫妻甲方的尊重和誠信。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同完成房產(chǎn)交易事宜。

本合同的簽訂旨在確保交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)交易市場的穩(wěn)定，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，誠實守信，不得損害國家、社會、集體利益和他人的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是夫妻甲方與乙方之間友好合作的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實、信用的原則，履行合同約定的各項條款。

鑒于雙方的合作背景和前提條件，特制定本合同，以明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

（注：以上內(nèi)容根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和補充）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保夫妻甲方與乙方在購買/出租/委托辦理房產(chǎn)交易事宜過程中，雙方的權(quán)利和義務(wù)得到明確，交易順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.夫妻甲方同意購買/出租房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的房款/租金。

2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助夫妻甲方購買/出租房產(chǎn)，提供必要的服務(wù)和支持。

3.夫妻甲方和乙方應(yīng)共同遵守國家的法律法規(guī)，誠實守信，確保交易的合法性和有效性。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.夫妻甲方：指上述的甲方一和甲方二，以下簡稱“甲方”。

2.甲方：指購買/出租房產(chǎn)的一方，即夫妻甲方。

3.乙方：指協(xié)助甲方購買/出租房產(chǎn)，提供服務(wù)的一方，以下簡稱“乙方”。

4.房產(chǎn)：指甲方擬購買/出租的房地產(chǎn)，具體地址和信息見附件。

5.房款/租金：指甲方支付給乙方的購買/出租房產(chǎn)的款項，具體金額和支付方式見附件。

6.委托代理：指甲方委托乙方代理辦理房產(chǎn)交易事宜的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買/出租房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照約定的金額和支付方式，及時足額支付房款/租金給乙方。

（3）甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易事宜，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要文件等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取房款/租金，并協(xié)助甲方購買/出租房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易事宜。

（3）乙方應(yīng)對甲方的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)交易事宜，包括但不限于提供相關(guān)市場信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。

（注：以上內(nèi)容根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和補充）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的交易完成日期前，向乙方支付剩余的房款/租金。具體支付時間和方式如下：

a)甲方應(yīng)于交易完成日期前_______日，向乙方支付人民幣_______元。

b)甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元。

3.乙方應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票或收據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅務(wù)憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付房款/租金等。

4.如果雙方因不可抗力或其他特殊原因?qū)е聼o法按照約定履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可相應(yīng)延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未能按照本合同的約定支付房款/租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的_______%。

2.如果乙方未能按照本合同的約定協(xié)助甲方購買/出租房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的_______%。

3.如果甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如果乙方未按照約定提供服務(wù)或泄露甲方個人信息和房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如果本合同的履行因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聼o法完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.本合同違約金和賠償責(zé)任的計算和執(zhí)行，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合，履行相應(yīng)的法律程序。

（注：以上內(nèi)容根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和補充）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策變動、強(qiáng)制隔離等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可以請求延長履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行變得異常困難，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本合同的履行方式、內(nèi)容或條件。

6.受不可抗力影響的一方未履行通知義務(wù)或未提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應(yīng)本著友好、公平、誠信的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

3.雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式進(jìn)行解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟是解決爭議的最終方式，雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的管轄權(quán)和法律法規(guī)的規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方在爭議解決過程中所支出的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等），由敗訴方承擔(dān)。

（注：以上內(nèi)容根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和補充）

第九條其他條款

1.通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同的履行情況、變更事項或其他重要信息。通知可以通過郵件、短信、微信等方式發(fā)送，并以書面形式確認(rèn)。

2.合同變更

本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

本合同在以下條件下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同履行完畢；

c)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除

本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除本合同后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理后續(xù)事宜。

5.保密條款

雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.合同的完整性和副本

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本以外的任何副本均無效。

第十條附則

1.附錄

本合同的附錄包括房產(chǎn)證、身份證明、支付憑證等與本合同有關(guān)的文件，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件

本合同的附件包括雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議、變更協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.