項目部房屋租賃合同?法定代表人：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋用于項目部辦公事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為項目部辦公使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。甲方應提供相關繳費憑證，乙方應在收到憑證后的[X]個工作日內支付相應費用。2.物業費：物業費由[具體承擔方]承擔，乙方應按照物業管理公司規定的時間和方式繳納物業費。3.房屋維修及保養費用：租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修和保養；乙方負責房屋內部設施設備的維修和保養。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。租賃期間，甲方有權對房屋進行檢查，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供房屋的合法性，并具備正常使用的條件。租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修和保養，確保乙方的正常使用。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，提供必要的證明文件。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋。在租賃期間，乙方有權對房屋內部進行合理裝修和布置，但應事先征得甲方書面同意。如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及內部設施設備。如因乙方使用不當造成房屋損壞或第三人損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還租賃房屋及附屬設施設備。六、房屋裝修與改造1.裝修改造前提：乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并提交裝修改造方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行裝修改造。2.裝修改造要求：乙方的裝修改造應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得破壞房屋主體結構和外觀。裝修改造費用由乙方自行承擔。3.裝修改造期限：乙方應在甲方同意的裝修改造期限內完成施工，逾期未完成的，應承擔違約責任。4.裝修改造后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修改造部分無權要求甲方給予補償，乙方應自行拆除或恢復原狀。如乙方未按要求拆除或恢復原狀的，甲方有權自行處理，相關費用由乙方承擔。七、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用超過[X]天，甲方有權解除合同。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清所有費用。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或從事違法違規活動，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的期限返還租賃房屋，每逾期一天，應按照合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________