浙江省政府投資項(xiàng)目委托代建合同示范文本?委托人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________代建人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：______________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：______________________3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：詳細(xì)描述項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模，包括建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等；以及建設(shè)內(nèi)容，如建筑物功能布局、配套設(shè)施等。4.項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資估算為人民幣_(tái)_____元，最終以經(jīng)批準(zhǔn)的竣工決算為準(zhǔn)。三、委托代建范圍及內(nèi)容1.委托代建范圍：涵蓋項(xiàng)目從前期準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收及保修階段的全過(guò)程代建管理。具體包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、招標(biāo)代理、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理以及組織協(xié)調(diào)等工作。2.代建工作內(nèi)容前期工作階段協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)及概算等的編制與申報(bào)。組織開(kāi)展項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)工作，協(xié)助甲方簽訂勘察、設(shè)計(jì)合同，并監(jiān)督合同執(zhí)行。負(fù)責(zé)收集、整理和分析項(xiàng)目相關(guān)資料，為項(xiàng)目建設(shè)提供依據(jù)。建設(shè)實(shí)施階段組織編制項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度建設(shè)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，組織開(kāi)展項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、重要設(shè)備及材料采購(gòu)等招標(biāo)工作，協(xié)助甲方簽訂相關(guān)合同，并對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。嚴(yán)格控制工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資，定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，根據(jù)甲方要求及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。負(fù)責(zé)工程變更的審核與管理，按照規(guī)定程序辦理工程變更手續(xù)。做好項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)記錄和資料整理工作，建立健全項(xiàng)目檔案管理制度。竣工驗(yàn)收及保修階段組織項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)編制竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工決算的編制與審核工作，配合甲方完成竣工決算審計(jì)。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)項(xiàng)目質(zhì)量保修階段的管理責(zé)任，督促施工單位履行保修義務(wù)，處理工程質(zhì)量投訴。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)代建項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。審查代建人提交的項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃、投資計(jì)劃、工程變更等文件，并有權(quán)要求代建人進(jìn)行調(diào)整和完善。按照合同約定，對(duì)代建人的工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)，根據(jù)考核結(jié)果支付代建費(fèi)用。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)文件和資料，協(xié)助代建人辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。按照合同約定，及時(shí)足額支付代建費(fèi)用。協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中與相關(guān)部門(mén)和單位的關(guān)系，為代建人創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。對(duì)代建人提出的合理要求和建議，應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定，獲得代建費(fèi)用。根據(jù)代建工作需要，組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，自主確定項(xiàng)目管理人員的配備和分工。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)，有權(quán)提出建議和意見(jiàn)，并按照甲方的決策組織實(shí)施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主選擇勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備及材料供應(yīng)商等參建單位。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，履行代建職責(zé)。按照合同約定的代建范圍和內(nèi)容，認(rèn)真組織開(kāi)展代建工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。建立健全項(xiàng)目管理制度，加強(qiáng)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提高項(xiàng)目管理水平。定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并提出解決方案。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全管理工作，確保工程建設(shè)安全。保守項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。協(xié)助甲方完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工決算審計(jì)等工作。五、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用1.本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.代建費(fèi)用包含代建人在履行代建職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元。2.進(jìn)度款在項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)1]后，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元。在項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)2]后，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元。以此類(lèi)推，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分階段支付進(jìn)度款。每次支付進(jìn)度款前，乙方應(yīng)向甲方提交已完工作的報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。3.竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且竣工決算審計(jì)完成后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費(fèi)用的______%。4.質(zhì)量保證金：代建費(fèi)用的______%作為質(zhì)量保證金，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)______年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。六、項(xiàng)目建設(shè)工期1.本項(xiàng)目建設(shè)工期為自合同簽訂之日起______日歷天。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，以及合同約定的工期要求，合理安排項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格及以上質(zhì)量等級(jí)。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的一切損失。八、安全管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、政策規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。2.乙方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生安全事故時(shí)能夠及時(shí)、有效地進(jìn)行處理。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定及時(shí)足額支付代建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代建工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的代建范圍、內(nèi)容和要求履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度延誤、投資超支等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定的工期要求完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照代建費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自將代建項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可變更或解除合同。2.合同解除在合同履行過(guò)程中，如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋