簡單的租房協議范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________二、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租約定：租賃期滿，乙方如有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/半年支付一次]。乙方應在每期租金到期前[X]天內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，甲方有權根據市場行情及房屋維護成本等因素，在提前[X]個月書面通知乙方的情況下，對租金進行適當調整。五、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金全額退還給乙方（不計利息）。六、其他費用1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方自行承擔因使用該房屋而產生的水、電、燃氣、物業、網絡、有線電視等費用，并按時自行繳納至相關部門或機構。2.甲方承擔的費用：甲方負責承擔房屋的物業管理費、房屋維修基金等與房屋所有權相關的費用。七、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方交付房屋時，應確保房屋及其附屬設施設備完好、能正常使用，并向乙方提供房屋及附屬設施設備的清單。乙方應在收到房屋及清單后進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。3.房屋使用：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自對房屋進行改造、裝修或增設他物。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。八、房屋維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及公共部分的維修保養。如因甲方原因導致房屋出現質量問題影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。2.乙方維修責任：乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；因正常使用導致的非乙方責任范圍內的損壞，甲方應及時維修，乙方應予以協助。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按本協議約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自提高租金或提前解除合同的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方未履行房屋維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因無法正常使用房屋而產生的合理損失。2.乙方違約責任若乙方未按本協議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并騰退房屋。若乙方擅自改變房屋用途或對房屋進行改造、裝修、增設他物，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未經甲方書面同意擅自將房屋轉租給他人，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并騰退房屋。若乙方租賃期滿或合同解除后，未按時騰退房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費；逾期超過[X]天的，甲方有權采取必要措施收回房屋，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。十、合同解除1.協議解除：經雙方協商一致，可以提前解除本協議。雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定處理相關事宜。2.法定解除：在租賃期間，若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使不能實現本協議目的的；房屋被依法征收、拆遷的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律、法規規定的其他情形。3.解除通知：任何一方依據本協議約定或法律規定解除合同的，應提前[X]天書面通知對方。合同自通知送達對方時解除。十一、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋