房屋無償使用協議書?姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，乙方因[使用目的]需要，甲方同意乙方無償使用該房屋。為明確雙方權利義務，經友好協商，特簽訂本房屋無償使用協議。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：僅限乙方用于[具體使用用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、無償使用期限1.本協議無償使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.無償使用期滿后，乙方應在期滿之日起[X]日內將房屋騰空并交還給甲方。若乙方需要繼續使用，應提前[X]日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂協議。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定監督乙方對房屋的使用情況。2.甲方應保證房屋符合安全使用標準，具備正常的使用功能。3.在無償使用期間，若房屋出現需要維修的情況（因乙方故意或重大過失造成的除外），甲方應及時進行維修，確保乙方正常使用。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在協議約定的用途范圍內無償使用該房屋。2.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。若因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應按時支付因使用房屋而產生的水、電、燃氣、物業等費用。4.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。5.在無償使用期滿或本協議提前終止后，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬設施。乙方對房屋進行的裝修、裝飾等添附物，甲方不承擔任何補償責任。乙方應在期滿或終止后[X]日內自行拆除，恢復原狀；逾期未拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。四、費用及支付方式1.乙方在無償使用期間無需向甲方支付房屋租金，但應承擔因使用房屋而產生的水、電、燃氣、物業等費用。乙方應在每月[X]日前將上月的相關費用支付至甲方指定的賬戶或繳納至相關部門。2.如乙方逾期支付上述費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。五、房屋維修與保養1.甲方負責房屋主體結構的維修和保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.乙方應負責房屋內部設施設備的日常維修和保養，確保其正常使用。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。3.對于乙方提出的合理維修請求，甲方應在接到通知后的[X]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少無償使用期限或給予乙方一定的補償。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方采取補救措施或減少無償使用期限，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、轉租房屋、損壞房屋及附屬設施、逾期支付費用等，甲方有權解除本協議，收回房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應按照無償使用期間租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。七、協議的解除與終止1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若出現下列情形之一，本協議自動終止：無償使用期限屆滿；因不可抗力導致房屋毀損、滅失，致使本協議無法繼續履行；房屋被依法征收、拆遷；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章