2025企業租賃商業辦公合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯絡方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，就乙方租賃甲方擁有的商業辦公場所一事達成如下協議：第一條租賃辦公場所1.1甲方同意將其擁有的位于（以下簡稱“租賃辦公場所”）出租給乙方使用。租賃辦公場所的面積為平方米（具體以雙方確認的平面圖為準）。1.2租賃辦公場所的產權屬于甲方，甲方保證其有權出租該場所，并承諾在租賃期間內不得將該場所出租給第三方，或在未征得乙方書面同意的情況下與第三方簽訂任何形式的租賃或使用協議。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續承租租賃辦公場所，應提前個月以書面形式向甲方提出續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣元（大寫：元整）。本合同項下的租金為不含稅價格，如需開具發票，相關稅費由乙方承擔。3.2甲方有權在租賃期限屆滿前個月通知乙方調整租金。調整后的租金標準需經雙方書面確認后方可生效。3.3租金支付方式：乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金。押金用于擔保乙方在租賃期間內履行本合同項下的義務。4.2租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃辦公場所及設施處于完好狀態（正常折舊除外），甲方應全額退還押金（不計利息）。第五條租賃辦公場所的維護與維修5.1租賃辦公場所的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔，但因租賃辦公場所主體結構或甲方提供的設施設備故障導致的維修除外，該等維修由甲方負責，費用由甲方承擔。5.2乙方在使用租賃辦公場所期間，應遵守相關法律法規及物業管理規定，合理使用租賃辦公場所及其設施設備，不得進行任何可能危及租賃辦公場所安全或造成損失的活動。5.3若乙方因使用不當或其他過錯導致租賃辦公場所或設施設備損壞，應負責修復或賠償相關損失。第六條裝修與改造6.1乙方在租賃辦公場所內進行裝修或改造時，應事先向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可實施。裝修應符合相關法律法規及消防、安全等規定。6.2乙方不得拆除或改變租賃辦公場所的主體結構或承重結構，也不得改建或擴建租賃辦公場所。如需進行相關工作，應事先取得政府相關部門批準，并征得甲方書面同意。6.3租賃期屆滿或本合同終止時，乙方應將租賃辦公場所恢復原狀，或按甲方要求進行處理。乙方的裝修或改造部分歸甲方所有，且不得要求甲方進行補償。第七條保險7.1乙方應自費為租賃辦公場所內乙方的財產及員工購買相關保險，包括但不限于財產損失保險、責任險等。7.2若租賃辦公場所發生因乙方原因導致的損失或損害，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方遭受的損失。第八條甲方的權利與義務8.1甲方有權監督乙方對租賃辦公場所的使用情況，并有權要求乙方糾正任何違反本合同或法律法規的行為。8.2甲方應按時交付租賃辦公場所，并保證租賃辦公場所及其設施設備處于可正常使用狀態，符合乙方正常辦公需求。8.3甲方不得無故干擾乙方的正常辦公，不得以任何理由扣留或限制乙方的物品或人員。第九條乙方的權利與義務9.1乙方有權在租賃辦公場所內開展合法的商業活動，并享有對該場所的使用權。9.2乙方應按時支付租金及其他應付款項，不得無故拖欠或拒付。9.3乙方應遵守法律法規及物業管理規定，不得進行任何違法或違規行為，不得影響其他承租方或辦公場所內人員的正常工作。第十條合同解除10.1經雙方協商一致，本合同可以提前解除。10.2若甲方因自身原因需提前收回租賃辦公場所，應提前日以書面形式通知乙方，乙方有權選擇解除本合同或要求甲方繼續履行。若乙方選擇解除合同，甲方應退還已支付的租金并補償乙方的損失。10.3若乙方因自身原因需提前解除合同，應提前日以書面形式通知甲方，甲方有權選擇解除本合同或要求乙方繼續履行。若乙方選擇解除合同，押金不予退還。第十一條違約責任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構成違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。11.2本合同約定的違約金不足以彌補違約行為造成的實際損失時，違約方應按實際損失賠償守約方。第十二條變更與續租12.1本合同項下的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。12.2本合同租賃期屆滿后，若雙方未達成續租協議，則本合同自動終止，雙方互不承擔任何責任。第十三條通知與送達13.1本合同項下的所有通知應以書面形式送達對方。通知自送達對方或被對方簽收之日起生效。13.2雙方的地址及聯絡方式如有變更，應在變更后日內以書面形式通知對方。否則，一切通知按原地址或聯絡方式送達即視為有效。第十四條爭議解決14.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃辦公場所所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同一式份，甲乙雙方