建筑設計和建造管理合作協議要點第一章總則1.1合同編號_______1.2合同雙方1.2.1甲方法定代表人：（姓名）1.2.2甲方法定代表人聯系方式：（電話、郵箱）1.2.3乙方法定代表人：（姓名）1.2.4乙方法定代表人聯系方式：（電話、郵箱）1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑設計和建造管理過程中的權利、義務和責任，保證工程項目按期、按質、按預算完成。1.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。1.5合同范圍本合同涉及的工程項目范圍為：（項目名稱），包括但不限于建筑設計、施工管理、質量監督、進度控制、成本控制等方面。1.6合同語言本合同以中文書面形式簽署，雙方均應遵守本合同及其附件的約定。第二章設計服務2.1設計范圍2.1.1乙方應根據甲方提供的設計任務書，完成以下設計工作：a)項目總體設計；b)施工圖設計；c)設計變更及優化；d)設計咨詢與指導。2.2設計質量標準2.2.1乙方設計成果應符合國家現行設計規范、標準和技術要求。2.2.2乙方應保證設計質量達到甲方滿意。2.3設計進度2.3.1乙方應在合同簽訂后______日內完成設計任務書的編制。2.3.2乙方應在合同簽訂后______個月內完成初步設計，并在初步設計完成后______日內完成施工圖設計。2.4設計費用2.4.1設計費用總額為人民幣______元。2.4.2設計費用支付方式：分階段支付，具體支付節點及比例由雙方另行協商確定。第三章建造管理服務3.1管理范圍3.1.1乙方應根據甲方要求，對工程項目進行全過程管理，包括：a)施工組織設計；b)施工現場管理；c)質量管理；d)進度管理；e)成本管理；f)安全管理。3.2管理標準3.2.1乙方應按照國家相關法律法規、行業標準以及甲方的具體要求，進行項目管理。3.3管理進度3.3.1乙方應在合同簽訂后______日內完成施工組織設計的編制。3.3.2乙方應在合同簽訂后______個月內完成施工圖設計及施工組織設計的審批。3.4管理費用3.4.1管理費用總額為人民幣______元。3.4.2管理費用支付方式：分階段支付，具體支付節點及比例由雙方另行協商確定。第四章合作關系4.1甲方責任4.1.1甲方應按時提供設計任務書、相關資料及圖紙等。4.1.2甲方應按照約定支付設計費用和管理費用。4.1.3甲方應配合乙方完成設計和管理工作。4.2乙方責任4.2.1乙方應按照約定完成設計工作，保證設計質量。4.2.2乙方應按照約定完成管理工作，保證項目進度、質量和成本控制。4.2.3乙方應按時提交設計成果和管理報告。4.3保密條款4.3.1雙方對本合同內容以及項目相關信息負有保密義務。4.3.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容或項目信息。第五章合同變更5.1變更程序5.1.1雙方如需對本合同進行變更，應書面提出變更申請。5.1.2雙方應在收到變更申請后______日內，就變更內容達成一致意見。5.2變更內容5.2.1變更內容包括但不限于：合同范圍、設計范圍、管理范圍、費用、期限等。5.2.2變更內容應詳細列明，并明確變更后的條款。5.3變更效力5.3.1經雙方協商一致并簽署書面協議的變更，自簽署之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。5.4變更通知5.4.1雙方應在變更生效前通知對方，保證對方了解變更內容。5.5變更費用5.5.1因變更產生的額外費用，由雙方另行協商確定。第六章項目進度管理6.1進度計劃6.1.1乙方應根據合同要求和項目特點，編制詳細的項目進度計劃，包括設計階段、施工階段、驗收階段等。6.1.2進度計劃應包括關鍵節點、里程碑以及各階段的持續時間。6.2進度控制6.2.1乙方應定期對項目進度進行跟蹤和監控，保證項目按計劃推進。6.2.2如出現進度偏差，乙方應及時分析原因，并采取措施進行調整。6.3進度報告6.3.1乙方應每月向甲方提交項目進度報告，報告內容包括但不限于：a)當月進度完成情況；b)下月計劃進度；c)進度偏差及調整措施；d)關鍵節點完成情況。6.4進度調整6.4.1如因不可抗力或甲方原因導致項目進度延誤，乙方應書面通知甲方，并協商調整進度計劃。6.4.2任何進度調整均需經雙方同意，并形成書面文件。第七章質量管理7.1質量標準7.1.1項目質量應符合國家相關質量標準和甲方的要求。7.1.2乙方應制定詳細的質量控制措施，保證設計、施工等各環節的質量。7.2質量控制7.2.1乙方應建立質量管理體系，對設計、施工、材料等各環節進行嚴格的質量控制。7.2.2乙方應定期進行質量檢查，保證項目質量達到預定標準。7.3質量報告7.3.1乙方應每月向甲方提交項目質量報告，報告內容包括但不限于：a)質量檢查結果；b)質量問題及處理措施；c)質量改進措施。7.4質量責任7.4.1乙方對項目質量承擔全面責任，如因乙方原因導致項目質量問題，乙方應承擔相應的責任。第八章成本控制8.1成本預算8.1.1乙方應根據項目特點和市場行情，編制詳細的成本預算。8.1.2成本預算應包括設計費、施工費、材料費、管理費等。8.2成本控制措施8.2.1乙方應采取有效措施，控制項目成本，保證項目在預算范圍內完成。8.2.2乙方應定期對成本進行跟蹤和分析，及時發覺并解決問題。8.3成本報告8.3.1乙方應每月向甲方提交項目成本報告，報告內容包括但不限于：a)成本預算執行情況；b)成本偏差及原因分析；c)成本控制措施及效果。8.4成本調整8.4.1如因市場變化或不可抗力等因素導致成本預算發生變化，乙方應書面通知甲方，并協商調整成本預算。第九章項目驗收9.1驗收標準9.1.1項目驗收應符合國家相關驗收標準和甲方的要求。9.1.2驗收標準應包括設計、施工、材料、質量、安全等方面。9.2驗收程序9.2.1乙方應按照合同約定和驗收標準，組織項目驗收。9.2.2驗收過程中，甲方有權提出意見或要求整改。9.3驗收報告9.3.1乙方應編制項目驗收報告，報告內容包括但不限于：a)驗收結果；b)驗收過程中發覺的問題及整改措施；c)驗收結論。9.4驗收責任9.4.1乙方對項目驗收承擔主要責任，如因乙方原因導致驗收不合格，乙方應承擔相應的責任。第十章附件10.1附件清單10.1.1本合同附件清單如下：a)設計任務書；b)設計圖紙；c)施工組織設計；d)成本預算；e)其他相關文件。10.2附件效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致的，以附件為準。10.3附件修改10.3.1如需修改附件內容，雙方應協商一致，并簽署書面文件。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1本合同項下的保密信息包括但不限于技術數據、設計圖紙、商務秘密、項目進度等信息。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.4違約責任11.4.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第十二章通知與通訊12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：a)郵寄；b)傳真；c)郵件；d)當面交付。12.2通知送達12.2.1通知應以約定的方式送達對方指定的地址或聯系人。12.3通知生效12.3.1通知自送達對方之日起生效，但如以郵寄方式送達，則以郵件投遞日期為準。第十三章其他條款13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋應以通常含義為準，如有歧義，由雙方協商解決。13.3合同解除13.3.1如一方嚴重違反本合同，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。13.4合同終止13.4.1合同在以下情況下終止：