社區商業合作合同樣本大全合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________第一條合作項目及范圍1.2乙方負責項目的日常經營管理，包括但不限于招商、租賃、物業管理、設施維護等。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計算。2.2合作期滿后，雙方如愿意繼續合作，應提前____個月協商簽訂新的合作協議。第三條合作權益分配（1）項目所有權及使用權；（2）項目收益的_____%；（3）對乙方運營管理過程中的重大決策事項擁有一票否決權。（1）項目經營管理權；（2）項目收益的_____%；（3）按照本合同約定的范圍自主開展商業活動。第四條合作費用及支付方式（1）項目租金：人民幣____元/平方米/月，按季度支付；（2）物業管理費：人民幣____元/平方米/月，按季度支付；（3）其他費用：雙方協商確定。4.2乙方應按照本合同約定的費用支付方式，按時將合作費用支付給甲方。第五條乙方的經營責任5.1乙方應按照甲方的要求，確保項目經營方向、品質及服務水平，維護甲方品牌形象。5.2乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。5.3乙方應建立健全項目內部管理制度，確保項目安全、有序運營。第六條甲方權利及義務6.1甲方應按照本合同約定，向乙方提供項目相關資料、設施設備等。6.2甲方應對乙方運營過程中的合理要求給予支持與配合。6.3甲方有權對乙方運營管理過程中的重大決策事項進行監督。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確合作雙方的基本信息：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯系電話等信息準確無誤，以便在合同執行過程中進行有效溝通。2.合作項目及范圍：詳細描述合作項目的情況，包括項目位置、性質等，以及雙方在合作中的具體職責和業務范圍。3.合作期限：明確合作期限，包括起始日和終止日，以及續約條款。4.權益分配：明確雙方在合作中的權益分配比例，包括收益分配、決策權等。5.費用及支付方式：詳細列出雙方應支付的費用項目、金額、支付方式和時間。6.違約責任：明確雙方在違反合同條款時應承擔的責任和違約金計算方式。7.爭議解決：約定合同爭議的解決方式，如協商、調解或訴訟。解決辦法：1.協商：在合同執行過程中，如出現爭議，雙方應通過友好協商解決。2.調解：如協商不成，可請求第三方調解機構進行調解。3.訴訟：如調解仍不能解決問題，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合作：指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，為實現共同目標而進行的協作活動。2.違約：指合同當事人違反合同約定，未履行或未完全履行合同義務的行為。3.違約責任：指當事人因違約行為而應承擔的民事法律責任。4.協商：指雙方在爭議發生后，通過友好溝通，達成一致意見的過程。5.調解：指在第三方調解機構的協助下，雙方達成和解協議的過程。6.訴訟：指合同當事人因爭議無法協商解決，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：社區商業中心與本地文化推廣結合補充條款：考慮到社區文化特色的維護和推廣，甲方和乙方同意在項目運營中加入當地文化元素。例如，乙方需在項目中設立專門區域用于舉辦文化交流活動，如地方戲劇表演、手工藝品展示等。補充條款內容：“雙方應共同策劃并實施至少每年兩次的文化推廣活動，甲方提供必要的場地支持，乙方負責活動組織和實施?！?.應用場合：社區商業中心作為創業孵化基地補充條款：為了支持社區內的創業活動，項目將設立創業孵化區，為初創企業提供優惠政策和支持。補充條款內容：“乙方應設立創業孵化區，為符合條件的初創企業提供租金優惠，并提供創業指導、資源對接等服務。甲方對此給予必要的協助。”3.應用場合：社區商業中心注重環保與可持續發展補充條款：項目運營過程中，雙方均應注重環保和可持續發展，采取相應措施減少環境影響。補充條款內容：“乙方應確保項目運營過程中遵守環保法規，采取節能減排措施，如使用可再生能源、減少一次性用品使用等。甲方有權對乙方執行情況進行