房產(chǎn)買賣合同月度經(jīng)典范文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方同意購買，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號(hào)。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋性質(zhì)：__________。1.4房屋用途：__________。1.5房屋建筑總面積：__________平方米。1.6房屋土地使用權(quán)面積：__________平方米。1.7房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.8房屋配套設(shè)施：詳見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：a.一次性付款；b.分期付款，具體分期方式及時(shí)間詳見附件二。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.3乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格向甲方支付房屋總價(jià)款。第四條房屋質(zhì)量保證4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵。4.2甲方保證所售房屋在交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。5.3乙方逾期支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件一：房屋配套設(shè)施清單附件二：分期付款方式及時(shí)間表注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一識(shí)別碼，便于追蹤和管理。2.身份信息：核實(shí)甲乙雙方的身份證號(hào)碼和地址，確保合同主體正確無誤。3.房屋基本信息：詳細(xì)記錄房屋的位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、性質(zhì)、用途、面積、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，避免日后因信息不一致產(chǎn)生糾紛。4.房屋價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)及支付方式，包括一次性付款或分期付款的詳細(xì)計(jì)劃。5.房屋交付及過戶：約定房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶的期限，保障雙方權(quán)益。6.房屋質(zhì)量保證：甲方需保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求修復(fù)。7.違約責(zé)任：明確違約金計(jì)算方式和責(zé)任，以制約雙方履行合同。8.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。9.其他約定：對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.協(xié)商：合同履行過程中出現(xiàn)問題，嘗試友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未涵蓋的內(nèi)容，通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定合同訂立、效力、履行、變更、解除、終止及違約責(zé)任等。2.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的爭議。3.租賃關(guān)系：指出租人與承租人之間因租賃合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起的，請(qǐng)求法院依法審理和判決以解決合同爭議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買方為首次購房的年輕人補(bǔ)充條款：考慮到乙方為首次購房，甲方應(yīng)提供更詳細(xì)的房屋使用和保養(yǎng)指導(dǎo)，確保乙方能夠順利入住和妥善維護(hù)房屋。例如：“甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，提供一份《房屋使用指南》，內(nèi)容包括房屋設(shè)施的日常維護(hù)方法、緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施等。”2.場合：買方計(jì)劃將房屋用于投資出租補(bǔ)充條款：乙方若計(jì)劃將房屋用于出租，甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，不存在影響出租的任何問題。例如：“甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，不存在任何影響出租的違章建筑或安全隱患，如有此類問題，甲方需在____日內(nèi)解決。”3.場合：賣方為老年人，希望得到更多的關(guān)懷和支持補(bǔ)充條款：考慮到甲方為老年人，乙方在購房后應(yīng)給予甲方必要的關(guān)懷和支持，例如定期上門問候。例如：“乙方應(yīng)在購房后，每季度至少一次上門問候甲方，了解甲方的生活情況，提供必要的幫助。”4.場合：房屋位于即將開發(fā)的新區(qū)域補(bǔ)充條款：考慮到房屋所在區(qū)域未來可能發(fā)生變化，雙方應(yīng)對(duì)可能的變動(dòng)做出預(yù)期性約定。例如：“若甲方出售的房屋所在區(qū)域在未來____年內(nèi)被政府規(guī)劃為開發(fā)區(qū)域，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照屆時(shí)市場評(píng)估價(jià)格調(diào)整房屋交易價(jià)格。”合同所需的附件列表：1.附件一：房屋配套設(shè)施清單包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施的使用情況。2.附件二：分期付款方式及時(shí)間表詳細(xì)列出每期付款的金額、日期和支付方式。3.附件三：房屋使用指