居民住宅租賃合同標準版合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅結構及面積：__________1.3住宅產權證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條住宅使用及維修5.1乙方須合理使用住宅及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，如發現住宅及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到乙方通知后的__個工作日內進行維修。因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔相應責任。5.3乙方在租賃期間，對住宅進行裝修、改動或增設設施，須征得甲方書面同意。未經甲方同意，乙方不得進行任何改動。第六條甲方權利與義務6.1甲方保證出租的住宅符合國家有關租賃住宅的相關規定，具備居住條件。6.2甲方應在租賃期間保障乙方的合法權益，不得無故解除合同。6.3甲方有權對乙方使用住宅的情況進行監督，發現乙方有違反本合同約定使用住宅的情況，有權要求乙方整改或解除合同。第七條乙方權利與義務7.1乙方有權按照本合同約定使用住宅，享受住宅的使用權益。7.2乙方應遵守國家有關租賃住宅的相關規定，不得利用住宅從事違法活動。7.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應將住宅及附屬設施交還給甲方，并承擔因使用不當造成的損失。第八條合同解除與違約責任（1）甲乙雙方協商一致解除合同；（2）甲方未按約定提供合格的住宅，乙方無法實現合同目的；（3）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付；（4）乙方利用住宅從事違法活動，損害國家利益、公共利益或他人合法權益。8.2任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.基本信息填寫：雙方應準確填寫個人信息和住宅信息，確保信息的真實性和有效性。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續租條件。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式應明確無誤，包括逾期支付的滯納金比例。5.保證金：保證金的金額和退還條件應明確，避免日后糾紛。6.住宅使用及維修：乙方應合理使用住宅，對住宅的任何改動都需甲方同意。7.權利與義務：雙方的權利與義務應清晰界定，確保雙方權益。8.合同解除與違約責任：明確解除合同的條件和違約責任，以備不時之需。9.其他約定：任何額外的約定都應以書面形式明確，并作為合同的一部分。解決辦法：1.合同爭議：如發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成時，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.違約處理：對于違約行為，守約方有權要求違約方支付違約金，并承擔由此產生的合理費用。法律名詞解釋：合同編號：用以標識和區分不同合同的唯一標識碼。租賃期限：合同規定的租賃開始和結束的時間段。租金：乙方為使用甲方住宅而支付的對價。保證金：為確保合同履行，乙方預先支付給甲方的一定金額，用以保證租賃期間住宅的完好和租金的支付。滯納金：乙方逾期支付租金時，應按約定比例支付給甲方的額外費用。違約責任：合同一方未履行合同義務或違反合同規定，應承擔的法律責任。解除合同：在合同有效期內，因特定原因導致合同不再繼續履行。違約金：合同一方違約時，應支付給守約方的賠償金額，用以補償因違約造成的損失。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為在校大學生，需要寒暑假回家居住。補充條款：雙方協商一致，租賃期間如遇乙方因學業需要短期離租（如寒暑假），可提前一個月通知甲方，雙方可協商暫停租賃合同，期間不計租金。2.場合：乙方計劃在租賃期間養寵物。補充條款：乙方應在簽訂合同時告知甲方其養寵物的情況。經甲方同意，乙方可以在租賃期間飼養寵物，但需遵守社區管理規定，保持住宅衛生，避免對鄰居造成不便。3.場合：乙方計劃在住宅內從事線上辦公。補充條款：乙方應確保其線上辦公活動不會影響住宅的正常使用，也不會對甲方造成任何損失或不便。如需安裝額外的網絡設備，需事先征得甲方同意。4.場合：乙方有親友偶爾來訪居住。補充條款：乙方可以允許親友短時間內在住宅內居住，但應提前通知甲方，且親友的居住不應超過____天，并保證遵守本合同的所有約定。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.住宅產權證明文件4.住宅現狀照片或視頻資料5.乙方支付租金和保證金的收據