百貨商店租賃合同轉讓協議合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為合法擁有并租賃給乙方使用的百貨商店的出租方，乙方為合法租賃甲方百貨商店的承租方。現甲方愿意將其租賃給乙方的百貨商店租賃合同項下的全部權利、義務和責任轉讓給乙方，乙方愿意受讓并承擔該租賃合同項下的全部權利、義務和責任。雙方為明確轉讓事宜，經友好協商，達成如下協議：一、轉讓標的1.2原租賃合同租賃的百貨商店位于__________，租賃面積為__________平方米。二、轉讓價格2.1乙方同意以人民幣【】元作為本次轉讓的對價支付給甲方。2.2乙方應在本協議簽訂之日起【】日內，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、轉讓手續3.1甲方應協助乙方辦理與原租賃合同相關的所有轉讓手續，包括但不限于與丙方簽訂新的租賃合同、辦理租賃合同備案手續等。3.2乙方應自本協議生效之日起，按照原租賃合同的約定向丙方履行承租方的全部義務。四、權利與義務4.1乙方自本協議生效之日起，享有原租賃合同項下的全部權利，并承擔相應的義務。4.2乙方應按照原租賃合同的約定支付租金、水電費等相關費用。4.3乙方應合理使用百貨商店，確保百貨商店的正常經營，并遵守相關法律法規。4.4甲方應保證原租賃合同的有效性，并確保轉讓行為的合法性。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2如果乙方未按照約定支付轉讓款，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方因本協議的簽訂、履行、終止或解釋發生的任何爭議，應通過友好協商解決。6.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。七、協議的生效和終止7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。7.2在本協議有效期內，雙方應按照本協議的約定履行各自的權利和義務。7.3本協議提前終止或到期終止后，雙方應按照本協議的約定辦理相關手續。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確雙方身份：在合同中需詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯系電話，確保合同主體明確。2.轉讓標的清晰：需明確指出轉讓的百貨商店租賃合同的具體信息，包括租賃位置、面積等。3.轉讓價格和支付方式：雙方應明確轉讓價格，并約定支付方式和期限。4.轉讓手續：甲方應協助乙方辦理所有相關的轉讓手續，包括但不限于與出租方簽訂新的租賃合同、辦理租賃合同備案等。5.權利與義務：雙方需明確轉讓后的權利與義務，確保乙方能順利接手百貨商店的租賃和經營。6.違約責任：合同中應明確雙方在違約情況下的責任和賠償方式。7.爭議解決：雙方應約定爭議解決的途徑和方式，通常為友好協商和訴訟。8.合同生效和終止：合同中應明確生效時間、有效期限以及終止條件。解決辦法：1.如遇合同糾紛，嘗試友好協商解決。2.若協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓方（Assignor）：指將租賃合同中的權利和義務轉讓給他人的合同一方。2.受讓方（Assignee）：指接受轉讓方轉讓的合同權利和義務的合同一方。3.出租方（Lessor）：指擁有租賃物并出租給他人使用的合同一方。4.承租方（Lessee）：指從出租方租賃并使用租賃物的合同一方。5.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方違反合同約定，未能履行合同義務所應承擔的責任。6.合同生效（EffectivenessofContract）：指合同在符合法定條件后開始產生法律效力。7.合同終止（TerminationofContract）：指合同在履行完畢或因特定原因解除后，合同關系歸于消滅。8.爭議解決（DisputeResolution）：指合同各方在發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：百貨商店位于繁華商圈，人流量極大，乙方計劃對百貨商店進行大規模裝修以適應高端市場定位。補充條款：甲方應確保乙方有權對百貨商店進行合理范圍內的裝修，并協助乙方辦理相關裝修審批手續。同時，乙方在進行裝修時，應尊重周邊環境和商戶，避免對其他租賃戶和商場整體形象造成不良影響。2.場合：乙方計劃在百貨商店內引入新的經營業態，如餐飲、娛樂等，以吸引更多顧客。補充條款：甲方應同意乙方在百貨商店內引入新的經營業態，但乙方需確保新業態符合消防安全、環境衛生等相關法律法規，并不得影響其他租賃戶的正常經營。3.場合：乙方計劃舉辦各類促銷活動，提高百貨商店的知名度和銷售額。補充條款：甲方應支持乙方的促銷活動，并提供必要的協助。乙方在舉辦活動時，應提前向甲方提交活動方案，并確保活動安全、合法、有序進行。4.場合：乙方計劃在租賃期間進行品牌升級，對百貨商店進行整體形象改造。補充條款：甲方應同意乙方進行品牌升級和形象改造，并協助乙方辦理相關手續。乙方在進行改造時，應確保不影響其他租賃戶的正常經營，并提前通知甲方。合同所需附件列表：1.原租賃