度農(nóng)田轉(zhuǎn)租合同協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條標的農(nóng)田1.1標的農(nóng)田位于__________，面積為_______畝，土地性質(zhì)為_______，農(nóng)田使用權(quán)證書編號為__________。1.2甲方保證其對標的農(nóng)田擁有合法的使用權(quán)，并保證標的農(nóng)田不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同項下的轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需續(xù)租，應于合同到期前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條轉(zhuǎn)租費用3.1乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)租費用，總計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租費用一次性支付給甲方。3.3若乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費用，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）甲方應保證標的農(nóng)田的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理相關租賃手續(xù)；（3）甲方應在合同期限內(nèi)不得干涉乙方的正常經(jīng)營。4.2乙方權(quán)利義務：（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用標的農(nóng)田進行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等活動；（2）乙方應按約定支付轉(zhuǎn)租費用；（3）乙方應合理利用標的農(nóng)田，不得進行違法建設和污染環(huán)境等行為；（4）乙方應在合同到期后，將標的農(nóng)田恢復原狀并交付給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2若甲方違反本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租費用的_______%。5.3若乙方違反本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租費用的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保甲方作為轉(zhuǎn)租方擁有標的農(nóng)田的合法使用權(quán)，并無任何權(quán)屬爭議或法律瑕疵。2.轉(zhuǎn)租期限：明確約定轉(zhuǎn)租的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.轉(zhuǎn)租費用：明確轉(zhuǎn)租費用的金額、支付方式和逾期支付的滯納金計算方式。4.權(quán)利義務：詳細列舉甲乙雙方在合同期限內(nèi)的權(quán)利和義務，包括但不限于使用權(quán)的范圍、費用支付、合理利用和違約責任。5.違約責任：規(guī)定違約責任的承擔方式，包括違約金的計算和支付。6.爭議解決：約定爭議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決，盡量達成一致意見。2.訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃物的一部分或全部出租給第三人的行為。3.權(quán)屬糾紛：指因所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。4.法律瑕疵：指合同或權(quán)利存在的不完善或不合法之處。5.滯納金：指債務人未按照約定的期限履行金錢債務時，按照約定或法律規(guī)定應支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費用。6.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。7.續(xù)租：指在原租賃合同到期后，雙方同意延長租賃期限的行為。8.民事權(quán)利義務：指民事主體在民事法律關系中享有的權(quán)利和承擔的義務。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：如果標的農(nóng)田位于農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)域，乙方可能用于進行新型農(nóng)業(yè)技術(shù)試驗或展示。補充條款：甲方應允許乙方在標的農(nóng)田上進行新型農(nóng)業(yè)技術(shù)試驗或展示，并應協(xié)助乙方辦理相關的試驗審批手續(xù)。若乙方因此獲得政府補貼或獎勵，甲方不得要求分享。2.應用場合：如果乙方計劃在農(nóng)田上種植特色農(nóng)產(chǎn)品，需要特定的土壤和氣候條件。補充條款：甲方應保證標的農(nóng)田的土壤和氣候條件適合乙方種植特色農(nóng)產(chǎn)品，并在合同執(zhí)行期間不得采取任何可能影響這些條件的措施。3.應用場合：如果標的農(nóng)田位于旅游區(qū)，乙方打算開展農(nóng)業(yè)體驗項目吸引游客。補充條款：甲方應支持乙方開展農(nóng)業(yè)體驗項目，并協(xié)助乙方與當?shù)芈糜尾块T協(xié)調(diào)，以便乙方能更好地推廣和運營項目。4.應用場合：如果乙方計劃在農(nóng)田上開展養(yǎng)殖業(yè)，可能需要額外的水源和電力供應。補充條款：甲方應協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖所需的水源和電力問題，包括但不限于提供必要的信息和協(xié)調(diào)當?shù)刭Y源。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證書復印件2.甲方