協議編號:【】項目分銷渠道協議有限企業年月日委托方:（以下簡稱“甲方”）法定代表人:聯絡地址:郵政編號:電話:受托方:（以下簡稱“乙方”）法定代表人:住所地:郵政編號:電話:甲、乙雙方經友好協商,依據《中國民法通則》和《中國協議法》等相關要求,就甲方委托乙方分銷代理甲方【炫立方】項目事宜,在互惠互利基礎上達成以下協議,并承諾共同遵守。第一條、項目名稱和合作方法1、甲方指定乙方為渠道分銷方,對甲方位于所開發【炫立方】項目（以下簡稱“該項目”）進行渠道分銷工作。2、分銷物業可售房源:可售房源累計套（詳見附件《銷售房屋確定表》）;總建筑面積共約

平方米。第二條、協議期限1、本協議期限自【】月【】日至【】月【】日。本協議到期前,如甲乙雙方未達成續約一致意見,則按本協議按自動終止處理。2、在協議使用期內,除非有法定或約定解除事由,雙方不得單方面私自終止本協議。第三條、銷售價格銷售基價以甲方分階段所提供并確定銷售價目表為準。協議期內,甲方有權對銷售價格進行調整。第四條、合作模式服務模式:甲方委托乙方為本項目分銷渠道代理電商,乙方將組成渠道團體進駐售樓處,不參與案場正常接電接訪,乙方整合自有線上媒體資源和線下經紀門店、用戶開發渠道,為案場長久輸送用戶。人員框架:項目經理名,駐場主管名。服務費用標準:乙方所推薦用戶簽約成功并滿足成交條件,乙方在推薦用戶認購后簽約前向推薦用戶收取電商費用:(具體對外包裝口徑,將依據案場實施政策進行立刻調整）。用戶歸屬確定1、乙方用戶資源確定方法:對接步驟參考《用戶對接確定步驟》（格式詳見附件一）。乙方用戶歸屬判定依據以錄入甲方用戶管理系統中用戶錄入時間次序為準,用戶保護期日。用戶由乙方銷售人員或乙方委托專題工作小組組員率領至甲方項目案場,并填寫《推薦用戶到訪確定單》（格式詳見附件二）,在提交甲方書面確定后,可作為核定乙方用戶資源依據。2、《推薦用戶到訪確定單》中用戶在其她聯絡人一欄中填寫人員在甲方成交,甲方一樣確定此客源有效。用戶直系親屬（如夫妻、父母、兒女）均視為同一組用戶,用戶歸首優異行用戶管理系統錄入一方全部。3、若乙方推薦用戶在簽署《****商品房現房買賣協議》或甲方確定草簽協議時更名（僅限用戶直系親屬,如:父母、兒女、配偶）,不因更名而影響業績認定,仍視為乙方推薦用戶并計入乙方業績,但不反復計取渠道分銷傭金。4、乙方推薦用戶同時滿足以下條件,則視為乙方推薦成功:（1）乙方推薦用戶,填寫用戶確定單并經甲方確定;（2）用戶簽署正式《北京市商品房現房買賣協議》或甲方確定草簽協議;（3）A、用戶選擇一次性付款方法則交齊全部房款;B、用戶選擇分期和按揭付款方法時則交齊案場制訂首期房款（全部統一）,并簽定還款協議書。5、如乙方與其她第三方就用戶確定發生爭議,按用戶確定單上甲方簽署日期前后為準。6、協議期內,乙方可利用本身資源優勢,對甲方提供階段性渠道增效服務。但乙方付費類資源,如及同類型電商平臺,經過該類平臺系統及電話專線錄入全部用戶相關信息及后期成交業績均應歸屬乙方。乙方付費類資源如甲方有需求,經雙方達成統一意見后,可配合甲方進行相關合作。服務傭金及支付1、乙方在用戶認購時向用戶直接收取團購信息服務費,作為渠道分銷傭金。如用戶未成交,則乙方負責在一周內退回用戶團購信息服務費。如用戶在認購后、網簽前發生退房,經甲方確定并提供退房資料后,由乙方全額返還用戶所繳納電商費用。網簽后發生退房,是否退還用戶所繳納電商費用由乙方與用戶自行約定,甲方不負擔任何責任;2、如乙方推薦用戶在本協議終止后再簽署商品房銷售協議,甲方認可該用戶使用期最長可延遲至60日,后續相關銷售服務由甲方人員跟進,由乙方直接向用戶收取分銷傭金,即電商費用。甲方義務甲方應確保該項目含有正當銷售手續。甲方負責提供該項目宣傳資料設計稿（DM單、展架、海報等）,并分配至乙方,由乙方幫助后期發放。甲方應向乙方傳達項目信息,遇有項目進行價格、折扣、銷售條件變更等,應與乙方駐場人員進行溝通,甲方承諾全場統一。甲方在該項目接待處設專門客服人員負責與乙方對接,對乙方帶看用戶進行核實并簽章確定《推薦用戶到訪確定單》。甲方或甲方授權人負責簽章確定《推薦用戶成交確定單》,需負責安排用戶接待并督促簽約等后續工作。同時,需配合乙方看房及為用戶辦理簽約、收款、入住、產權證等相關事宜。甲方可應乙方需求提供專屬團購日、專場團購等活動,并提供對應團購優惠政策、活動場地及全部宣傳資料等相關支持。乙方義務1、乙方采取外場渠道銷售營銷模式,即乙方整合自有包含但不限于線上媒體資源、線下經紀門店、用戶開發渠道等正當路徑,為案場輸送客源。乙方可利用本身資源及平臺優勢,為本項目定時提供渠道增效服務。乙方須依據甲方提供文件進行如實宣傳和銷售。乙方在銷售過程中不得對用戶進行誤導以及超范圍承諾,假如所以造成用戶與甲方產生糾紛,給甲方造成損失,乙方應負責賠償損失。乙方根據雙方約定用戶確定及對接步驟,同甲方一起進行用戶對接及確定工作落實與監督。合作期間,乙方經紀人帶用戶至售樓處需遵守案場管理制度,確保案場秩序,不得在案場發出與本案銷售無關言論和行為。乙方不得以任何理由、形式,串通甲方銷售人員截取甲方用戶,如給甲方造成損失,乙方應負責賠償損失。同時乙方根據甲方政策負責和購房意向用戶簽署《團購推薦單》,向購房用戶收取團購信息服務費。本協議約定其她義務。協議終止、變更及違約責任1、協議未盡事宜,雙方可另行制訂補充協議,其效力等同于本協議。補充協議內容如與本協議約定事項不一致,以補充協議約定內容為準。2、合作期間一方出現重大失誤或違約行為,嚴重損害對方利益及其社會形象,受害方有權終止推行本協議,一切后果由違約方負擔。第十條、其她事項1、本協議壹式四份,甲方執兩份,乙方執兩份,經雙方蓋章后生效。2、本協議未盡事宜,甲乙雙方協商處理。3、在履約過程中發生爭議,雙方可經過協商處理,協商處理不成,任何一方有權向項目所在地北京市豐臺區人民法院提起訴訟。4、本協議附件:附件一:《用戶對接確定步驟》附件二:《推薦用戶到訪確定單》附件三:《推薦用戶成交確定單》以下為簽署頁:甲方（簽章）:法定代表人（簽章）:月日乙方（簽章）:法定代表人（簽章）:月日

附件一:《用戶對接確定步驟》客客戶登記和判定流程帶看（接訪）流程渠道企業駐場責任人否重客重客②判定是否重客（駐場客服）①推薦用戶甲方判定是否重客③③與甲方用戶管理系統查對確定并反饋立案（駐場客服）用戶信息錄入（駐場客服）④工具表單:附件二《推薦用戶到訪確定單》（三方簽字）分配置業顧問接待用戶④來訪用戶預登記和確定②與《用戶臺賬》查對錄入分銷企業系統,①微信/短信/電話登記電話號碼成功接待并反饋否用戶對接確定步驟甲方說明分銷渠道企業